ホームズマンション売却マンション査定千葉県鎌ケ谷市ワコーレ鎌ヶ谷一号館

ワコーレ鎌ヶ谷一号館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目2-40

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,295 万円 49.5m²の部屋

1,813 万円 54.22m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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ワコーレ鎌ヶ谷一号館は売ったらいくら?参考査定価格

1,295万円 (26万円 / m²) 49.5m²の部屋

1,813万円 (33万円 / m²) 54.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 49.5m²の部屋の場合 54.22m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,295万円 1,813万円
① 仲介手数料(税込) 49万3,350円 66万4,290円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 53万3,350円 70万4,290円
手元に残る金額(A - B) 1,241万1,956円 1,741万7,425円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ワコーレ鎌ヶ谷一号館周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ鎌ヶ谷一号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.49%、 2年前→1年前:-4.06%、 1年前→今年:11.56%

千葉県の直近3年間の変動(6.36% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

鎌ケ谷市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ鎌ヶ谷一号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,590万円 52.00m² 2LDK / 2階 2024年5月〜2024年6月
780万円 49.50m² 2DK / 2階 2015年9月〜2016年12月
990万円 49.50m² 2LDK / 5階 2015年6月〜2016年5月
980万円 49.50m² 2LDK / 5階 2015年2月〜2015年6月
1,280万円 52.20m² 3DK / 5階 2015年2月〜2015年3月
870万円 54.22m² 3DK / 5階 2015年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,295万円
買取 777万円 〜 1,036万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ鎌ヶ谷一号館は貸したらいくら?参考賃料

6.86万円 / 月 49.5m²の部屋

8.27万円 / 月 54.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレ鎌ヶ谷一号館の賃料掲載履歴(5件)

ワコーレ鎌ヶ谷一号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ鎌ヶ谷一号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 52.00m² 2LDK / 5階 2023年2月
7万円 / 月 52.20m² 2LDK / 5階 2020年12月〜2021年2月
7.5万円 / 月 52.20m² 2LDK / 5階 2020年10月〜2020年11月
6.5万円 / 月 52.20m² 3DK / 5階 2018年10月〜2019年1月
6万円 / 月 49.50m² 2DK / 4階 2018年7月〜2018年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ鎌ヶ谷二号館 1,749万円 〜 2,728万円 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目7-11 1990年9月(築36年)
地上6階 / 全57戸
メゾン・ド・アイ貳番館 920万円 〜 1,487万円 千葉県松戸市松飛台263-16 1989年4月(築38年)
地上5階 / 全42戸
ガレット松戸元山 1,480万円 〜 2,169万円 千葉県松戸市五香南1丁目23-1 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全27戸
エスポワール松戸元山2 2,029万円 〜 2,461万円 千葉県松戸市五香西1丁目27-1 1991年1月(築36年)
地上5階 / 全16戸
サンモール・モリヤ 1,556万円 〜 2,253万円 千葉県松戸市串崎南町26 1989年3月(築38年)
地上7階 / 全49戸
ジョイフル五香 615万円 〜 755万円 千葉県松戸市五香西2丁目11-3 1990年7月(築37年)
地上4階 / 全22戸
シャルマンコーポ松戸五香 1,854万円 〜 2,709万円 千葉県松戸市五香2丁目1-7 1991年7月(築36年)
地上7階 / 全32戸
松戸六高台プリンスハイツ 1,063万円 〜 1,502万円 千葉県松戸市六高台1丁目96 1991年1月(築36年)
地上10階 / 全60戸
サンヴェール松戸六高台 593万円 〜 876万円 千葉県松戸市六高台2丁目46-3 1991年5月(築36年)
地上6階 / 全40戸
ソフィア・コート松戸 679万円 〜 1,347万円 千葉県松戸市常盤平5丁目20-9 1989年4月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセルウェーブ 1,824万円 〜 2,365万円 千葉県松戸市常盤平5丁目26-2 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション松戸六高台 1,452万円 〜 3,798万円 千葉県松戸市六高台7丁目22 1989年9月(築37年)
地上5階 / 全27戸
1000MANORHOMES六高台 795万円 〜 1,053万円 千葉県松戸市六高台4丁目199 1989年5月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
グレース六実 1,083万円 〜 1,710万円 千葉県松戸市六高台4丁目134-3 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全10戸
エクセルハイツケヤキ 1,759万円 〜 2,745万円 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目3-8 1992年3月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
ピアコート六実 1,142万円 〜 1,392万円 千葉県松戸市六高台4丁目11-3 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全32戸
ジュネパレス松戸第172 553万円 〜 681万円 千葉県松戸市常盤平4丁目12-14 1991年11月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ペアサイト六実 922万円 〜 1,326万円 千葉県松戸市六実6丁目14-1 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全36戸
ガーデンパーク常盤平 1,986万円 〜 2,426万円 千葉県松戸市常盤平3丁目26-3 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全24戸
ライオンズマンション常盤平 1,710万円 〜 2,971万円 千葉県松戸市金ケ作408-115 1990年4月(築37年)
地上8階 / 全50戸
シャルマンコーポ松戸六高台 1,487万円 〜 2,104万円 千葉県松戸市六高台5丁目78 1989年9月(築37年)
地上7階 / 全79戸
松戸東パーク・ホームズ 1,424万円 〜 1,831万円 千葉県松戸市日暮7丁目373 1991年2月(築36年)
地上6階 / 全22戸
アイシティ鎌ヶ谷 1,259万円 〜 2,621万円 千葉県鎌ケ谷市粟野626-1 1990年5月(築37年)
地上9階 / 全124戸
D-RHOMES常盤平 1,324万円 〜 1,604万円 千葉県松戸市常盤平3丁目16-5 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全9戸
カルム鎌ヶ谷 1,846万円 〜 2,286万円 千葉県鎌ケ谷市中沢新町11-1 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルコーポ佐津間 691万円 〜 1,042万円 千葉県鎌ケ谷市西佐津間1丁目3-12 1990年8月(築37年)
地上4階 / 全12戸
市川大野ダイヤモンドマンション 1,477万円 〜 2,099万円 千葉県市川市大野町4丁目3117-2 1990年5月(築37年)
地上3階 / 全49戸
ウインベルソロ八柱No.5 419万円 〜 532万円 千葉県松戸市日暮6丁目10 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全23戸
INSURANCEBLDG.13 2,267万円 〜 2,906万円 千葉県松戸市河原塚237-4 1992年3月(築35年)
地上8階 / 全63戸
レクコーポ常盤平A 1,156万円 〜 1,995万円 千葉県松戸市常盤平3丁目8-9 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸

鎌ケ谷市にある『ワコーレ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ鎌ヶ谷二号館 1,749万円 〜 2,728万円 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目7-11 1990年9月(築36年)
地上6階 / 全57戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ワコーレ鎌ヶ谷一号館の売却に強い不動産会社 7社

ワコーレ鎌ヶ谷一号館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ鎌ヶ谷一号館から近い順に表示しています

ファインドエステート株式会社
物件から
2.3
  • 千葉県鎌ケ谷市初富本町2丁目10-13
  • 京成松戸線 初富駅 徒歩5分

信頼40年の地域専門不動産

ファインドエステートは鎌ヶ谷市を中心に40年以上の実績を誇る、不動産売買の専門企業です。地元密着ならではの専門知識で、お客様のニーズに合った最適な売却プランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者松崎 良介
  • 免許番号千葉県知事(11)第007156号
mkホーム株式会社
物件から
7.8
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
7.9
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(02)第017847号
株式会社REAL不動産
物件から
8.7
  • 千葉県柏市豊上町10-25
  • JR常磐線 柏駅 豊四季幼稚園前下車 徒歩3分

安心・安全な売却サポートをご提供します!

弊社は、千葉県を中心に東京23区、埼玉県の一部エリアをメインに営業しております。不動産に関するご相談・訪問査定は無料で対応しており、お客様のニーズにマッチした売却方法をご提案いたします。人生の中で数少ない不動産取引において「この会社に任せて良かった」と思ってもらえるよう誠心誠意ご対応させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺内 勇人
  • 免許番号千葉県知事(01)第018720号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
16.2
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古物件の販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
ME不動産千葉株式会社
物件から
23.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
リブパートナーズ株式会社
物件から
27.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ワコーレ鎌ヶ谷一号館の物件概要

マンション名称 ワコーレ鎌ヶ谷一号館
所在地
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目2-40 地図を見る
交通
  • 京成松戸線 / くぬぎ山駅 徒歩2分(約160m)
  • 北総鉄道 / 大町駅 徒歩11分(約871m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ワコーレ鎌ヶ谷一号館2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/6
  • ワコーレ鎌ヶ谷一号館2DK4階間取り

    2DK 4階

    2/6
  • ワコーレ鎌ヶ谷一号館3DK5階間取り

    3DK 5階

    3/6
  • ワコーレ鎌ヶ谷一号館2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/6
  • ワコーレ鎌ヶ谷一号館2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/6
  • ワコーレ鎌ヶ谷一号館2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 1990年8月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 43戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 小川建設 物件種別 マンション
設備・条件 エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

ワコーレ鎌ヶ谷一号館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワコーレ鎌ヶ谷一号館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ワコーレ鎌ヶ谷一号館の参考査定価格:1,295万円 〜 1,813万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ワコーレ鎌ヶ谷一号館の売り時ですか?
ワコーレ鎌ヶ谷一号館がある鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で9.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.49%、2年前→1年前:-4.06%、1年前→今年:11.56%)
千葉県の直近3年間の変動(6.36%)に比べ、やや高めの水準です。
ワコーレ鎌ヶ谷一号館の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ワコーレ鎌ヶ谷一号館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレ鎌ヶ谷一号館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ワコーレ鎌ヶ谷一号館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ワコーレ鎌ヶ谷一号館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ワコーレ鎌ヶ谷一号館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目2-40

【最寄り駅からのアクセス情報】

京成松戸線 / くぬぎ山駅 徒歩2分
北総鉄道 / 大町駅 徒歩11分
❓ワコーレ鎌ヶ谷一号館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ワコーレ鎌ヶ谷一号館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年8月(築37年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:43戸
施工会社:小川建設

【設備・条件】

エレベーター

ワコーレ鎌ヶ谷一号館の物件概要を見る

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