この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区玉造2丁目1-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,979 万円 41.15m²の部屋
〜2 億 1,014 万円 246.93m²の部屋
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ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格6,980万円 |
71.56m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
41.15m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,979万円 41.15m²の部屋 72万円 / m²
〜2億1,014万円 246.93m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区玉造)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区玉造 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,609万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,478万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 2,312万円 | 88.6% |
築30年(14年後) | 2,147万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,979万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,828万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 2,639万円 | 88.6% |
14年後 (築30年) | 2,450万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市中央区玉造の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,979万円 (41.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月 |
1億8,600万円 | 246.93m² | 5LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年3月 |
1億9,600万円 | 246.93m² | 5LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2億600万円 | 246.93m² | 5LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年8月 |
5,680万円 | 83.50m² | 2LDK / 18階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,979万円 |
買取 | 1,787万円 〜 2,383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.63万円 41.15m²の部屋
〜62.12万円 246.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上20階建てのライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの所在地は大阪府大阪市中央区玉造で、JR大阪環状線の森ノ宮駅からは徒歩およそ5分の距離になります。さらに、大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線の玉造駅も比較的近くに設けられています。また、このマンションはRC造であり、竣工は2008年11月のことでした。
マンション名称 | ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目1-11 |
交通 |
|
【外観】【外観】意匠に城格の品位、天守を借景とするステイタス!
【外観】【周辺】綺麗に整備されています!シラカシの並木を設けました。
【外観】【外観】高貴な雰囲気を醸し出す、ライオンズを象徴する像です!
【エントランス】【エントランス】メインエントランス出入口外観です。
【エントランス】【エントランス】エントランス風除室です。トリプルロックシステム採用!
【エントランス】【エントランス】サッシから光が差し込むエントランスホールです!
【周辺】【ショッピングセンター】キューズモールまで160m
築年月(築年数) | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミッションシティー森ノ宮 | 2,613万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目2-6 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サザンコート | 1,676万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目4-18 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
ハートフルレジデンス玉造 | 2,149万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目13-3 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TM1 | 2,818万円 〜 3,978万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
コーシャハイツ法円坂36号館 | 2,367万円 〜 4,484万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-36 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ法円坂37号館 | 2,474万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-37 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グログランアパートメント | 1,917万円 〜 4,502万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・シティオ森ノ宮 | 2,045万円 〜 6,132万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15 |
2009年6月(築15年) 地上13階 / 全81戸 |
コーシャハイツ法円坂35号館 | 2,350万円 〜 5,096万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-35 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ森ノ宮 | 1,388万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-17 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全144戸 |
ドゥーエ玉造 | 1,622万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-11 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全80戸 |
プレサンス大阪城公園パークプレイス | 1,300万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全126戸 |
パークシティ玉造 | 3,846万円 〜 4,799万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-1 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソレアード玉造 | 2,357万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-23 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
森之宮フォレストカーディアン | 1,155万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
メゾンルージュ玉造EST | 1,475万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-21 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全42戸 |
クレアシティ大阪清水谷 | 3,665万円 〜 5,773万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町2-5 |
2008年8月(築16年) 地上20階 / 全72戸 |
清水谷ハウス | 4,591万円 〜 8,669万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町14-18 |
2007年8月(築17年) 地上27階 / 全91戸 |
クレイドル上町2 | 1,326万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目23-20 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サニーサイド玉造 | 1,740万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-9 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全39戸 |
ラムール玉造アーバネックス | 1,405万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-22 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
MAST真田山 | 2,986万円 〜 5,053万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-30 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
ノアエブラン | 5,543万円 〜 6,656万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-25 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバネックス上町台 | 1,736万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目28-60 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
プティシャンブル | 2,492万円 〜 2,983万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-21 |
2010年10月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ大阪城パークフロント | 1,220万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目3-2 |
2010年11月(築14年) 地上14階 / 全116戸 |
アーバンフラッツ上町 | 1,381万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-18 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
ラシーヌ玉造 | 1,487万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-4 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全37戸 |
エスコート玉造駅前 | 3,647万円 〜 4,955万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ディーグランセ上町台ハイレジデンス | 5,183万円 〜 9,070万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上28階 / 全101戸 |
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