この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,356 万円 20.44m²の部屋
〜3,267 万円 41.61m²の部屋
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プレサンス大阪城公園パークプレイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
20.44m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,356万円20.44m²の部屋66万円 / m²
〜3,267万円41.61m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,145万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,075万円 | 93.9% |
築25年(10年後) | 1,005万円 | 87.7% |
築30年(15年後) | 935万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,356万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,273万円 | 93.9% |
10年後(築25年) | 1,190万円 | 87.7% |
15年後(築30年) | 1,107万円 | 81.6% |
このマンションと、大阪市東成区中道の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,356万円 (20.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス大阪城公園パークプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年7月 |
1,540万円 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
2,990万円 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
1,490万円 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年6月 |
3,200万円 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
1,490万円 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
1,400万円 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,356万円 |
買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.87万円20.44m²の部屋
〜12.84万円41.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス大阪城公園パークプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス大阪城公園パークプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.3万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.3万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.6万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.6万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
9.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2024年7月 |
5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
9.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
10.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2024年3月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2024年2月 |
9.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年1月 |
5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月 |
5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月 |
6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月 |
6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月 |
5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年5月 |
5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月 |
5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年4月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月 |
9.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月 |
5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年12月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンス大阪城公園パークプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東成区中道にある「プレサンス大阪城公園パークプレイス」は、2010年2月完成のRC造りのマンションです。同マンションは地上10階建てであり、管理は全部委託の形態となっているほか、巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、同マンションから徒歩で約2分のところに大阪市営長堀鶴見緑地線が乗り入れる森ノ宮駅があります。
マンション名称 | プレサンス大阪城公園パークプレイス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店まで173m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 126戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・シティオ森ノ宮 | 2,141万円 〜 6,423万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全81戸 |
森之宮フォレストカーディアン | 1,279万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
エステムプラザ大阪城パークフロント | 1,317万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目3-2 |
2010年11月(築15年) 地上14階 / 全116戸 |
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス | 3,236万円 〜 2億 2,858万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目1-11 |
2008年11月(築17年) 地上20階 / 全61戸 |
ミッションシティー森ノ宮 | 2,866万円 〜 3,643万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目2-6 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サザンコート | 1,839万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目4-18 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
TM1 | 2,868万円 〜 4,250万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
メゾンルージュ玉造EST | 1,513万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-21 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
エスプラナーダ森の宮 | 2,397万円 〜 4,157万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目2-14 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレアード玉造 | 2,419万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-23 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
ラムール玉造アーバネックス | 1,438万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-22 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
グログランアパートメント | 1,953万円 〜 4,806万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エリスタ | 2,011万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-6 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
リーディア玉造駅前 | 2,943万円 〜 5,297万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-11 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全111戸 |
パークシティ玉造 | 3,928万円 〜 5,130万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-1 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ玉造 | 1,659万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-11 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全80戸 |
ブルービー玉造 | 1,150万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トレスアコルデ | 1,518万円 〜 4,422万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目13-8 |
2009年8月(築16年) 地上13階 / 全73戸 |
ソレイユ真田山 | 1,738万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町7-16 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
MAST真田山 | 3,033万円 〜 5,389万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-30 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
クレアシティ大阪清水谷 | 4,360万円 〜 7,193万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町2-5 |
2008年8月(築17年) 地上20階 / 全72戸 |
プティシャンブル | 2,525万円 〜 3,168万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-21 |
2010年10月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カサーレ大阪城公園 | 3,090万円 〜 5,433万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目6-19 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全63戸 |
ウーロ玉造 | 1,126万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-2 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
Amabile玉造 | 1,401万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-30 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
ノアエブラン | 5,617万円 〜 7,065万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-25 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ大阪城南 | 1,263万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目21-19 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全48戸 |
パークサイド法円坂 | 2,202万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目28-7 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイス今里 | 1,971万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-30 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全48戸 |
ディーグランセ上町台ハイレジデンス | 5,416万円 〜 9,729万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上28階 / 全101戸 |
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