大阪府大阪市東成区神路2丁目8-33
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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3,078万円 (48万円 / m²) 64.72m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(大阪市東成区神路)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,324万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 3,210万円 | 96.6% |
| 築25年(8年後) | 3,020万円 | 90.9% |
| 築30年(13年後) | 2,829万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 3,078万円 |
| 3年後(築20年) | 96.6% | 2,973万円 |
| 8年後(築25年) | 90.9% | 2,797万円 |
| 13年後(築30年) | 85.1% | 2,620万円 |
このマンションと、大阪市東成区神路の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,078万円 (64.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 55万円 / m² |
クレアシティ深江橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.01%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:10.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ深江橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 66.84m² | 3LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,198万円 | 66.84m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 3,280万円 | 66.84m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 3,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3,590万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4,099万円 | 82.01m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月 |
| 2,890万円 | 64.61m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 2,680万円 | 64.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,750万円 | 64.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 2,700万円 | 66.84m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 2,800万円 | 66.84m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 2,900万円 | 66.84m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 2,698万円 | 66.84m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,750万円 | 66.84m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月 |
| 2,698万円 | 66.84m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,750万円 | 66.84m² | 3LDK / 10階 | 2017年8月 |
| 2,850万円 | 66.84m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月 |
| 2,750万円 | 66.84m² | 3LDK / 10階 | 2017年6月 |
| 3,350万円 | 82.01m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 2,680万円 | 76.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 2,450万円 | 64.72m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,450万円 | 64.72m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,078万円 |
| 買取 | 1,847万円 〜 2,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.52万円 / 月 64.72m²の部屋
〜
16.61万円 / 月 82.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ深江橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ深江橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィステリア神路 | 1,852万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市東成区神路3丁目15-7 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全12戸 |
| LIVCITY深江橋 | 1,070万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目12-15 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンゼルシティフラッツ新深江 | 3,277万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目1-1 |
2007年5月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
| ウィステリア | 1,261万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目1-22 |
2008年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード深江橋 | 1,140万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24 |
2010年1月(築16年) 地上11階 / 全100戸 |
| ネバーランド新深江ステイシス | 3,418万円 〜 4,866万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目6-10 |
2009年10月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
| ラカーサ新深江 | 1,198万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-2 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロネスタ新深江 | 1,397万円 〜 3,191万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-17 |
2008年10月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランスイート | 1,313万円 〜 3,308万円 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目6-19 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| AQUASUITE深江橋メトロ | 1,204万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目1-2 |
2008年11月(築18年) 地上9階 / 全62戸 |
| ポレール | 2,822万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目3-16 |
2008年4月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
| BG新深江 | 1,088万円 〜 1,289万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目16-11 |
2007年10月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
| パレス城東永田 | 2,472万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目1-25 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
| BELLフォレスト | 1,385万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目13-9 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
| グレイス今里 | 2,175万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-30 |
2010年3月(築16年) 地上9階 / 全48戸 |
| トレスアコルデ | 1,774万円 〜 4,666万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目13-8 |
2009年8月(築17年) 地上13階 / 全73戸 |
| クレセール今里 | 1,344万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目7-13 |
2008年4月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
| エレガンスレイヴ | 1,410万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目10-7 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズR&A | 1,093万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-17 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-レシデンスミドリバシセリオ | 1,508万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目17-6 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全99戸 |
| すみれハイツ | 1,421万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-5 |
2008年5月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーク・イマザト | 2,079万円 〜 4,817万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-17 |
2008年8月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
| LAFLEUR | 2,878万円 〜 4,214万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目3-23 |
2009年2月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
| グレイスコート2 | 1,263万円 〜 1,467万円 | 大阪府東大阪市高井田西1丁目6-19 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
| ICube深江橋 | 1,024万円 〜 1,307万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目18-20 |
2010年7月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
| ビハーラ・大今里西 | 2,728万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目9-4 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビオ高井田オーナーズゲート | 1,707万円 〜 3,326万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-24 |
2009年6月(築17年) 地上15階 / 全89戸 |
| シェルメール長堂 | 3,225万円 〜 3,639万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目24-6 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
| リバーガーデン森の城 | 3,200万円 〜 6,335万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全352戸 |
| グランガーデン足代新町 | 1,648万円 〜 2,505万円 | 大阪府東大阪市足代新町15-5 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ玉造 | 2,972万円 〜 4,270万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-15 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全49戸 |
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大阪府大阪市東成区神路を所在地とするクレアシティ深江橋は、地上11階建て・RC構造の建物です。2009年1月に竣工した建物であり、管理形態は全部委託となっています。また、当マンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、大阪市営千日前線・新深江駅が徒歩9分、大阪市営中央線・深江橋駅が徒歩12分ほどの距離にあります。
| マンション名称 | クレアシティ深江橋 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市東成区神路2丁目8-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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