参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,842 万円 49.34m²の部屋
〜2,528 万円 51.26m²の部屋
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4/4フルール・メゾンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フルール・メゾンの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,842万円 （37万円 / m²） 49.34m²の部屋
〜2,528万円 （49万円 / m²） 51.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(千葉市緑区おゆみ野)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,094万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,027万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,842万円 |
| 4年後(築30年) | 93.8％ | 1,728万円 |
このマンションと、千葉市緑区おゆみ野の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,842万円 (49.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 27万円 / m² |
フルール・メゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.91%、 2年前→1年前：-1.37%、 1年前→今年：2.73% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,842万円 |
| 買取 | 1,105万円 〜 1,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.42万円 / 月 49.34m²の部屋
〜
9.08万円 / 月 51.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルール・メゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルール・メゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.26m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.26m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.26m² | 1LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2010年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.49m² | - / 1階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2009年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ | 2,093万円 〜 3,477万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目26-4 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全70戸 |
| ネオステージおゆみ野壱番館 | 2,183万円 〜 3,314万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目14-7 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全93戸 |
| アイ・ティー・オーおゆみ野2 | 2,086万円 〜 3,220万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目7-2 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンタ | 1,921万円 〜 2,569万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目33-5 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパークおゆみ野 | 2,158万円 〜 2,960万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目39-4 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオステージおゆみ野弐番館 | 2,467万円 〜 3,481万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目8-5 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全123戸 |
| 芝コーポ3号館 | 783万円 〜 1,082万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目5-17 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ鎌取 | 2,251万円 〜 3,499万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目1-5 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全79戸 |
| K.reizend | 1,573万円 〜 1,924万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目1-2 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティおゆみ野E棟 | 2,408万円 〜 3,143万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全69戸 |
| エステ・シティおゆみ野A棟 | 2,219万円 〜 2,839万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全264戸 |
| エステ・シティおゆみ野C棟 | 2,189万円 〜 3,324万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全77戸 |
| エステ・シティおゆみ野B棟 | 2,157万円 〜 2,841万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全264戸 |
| おゆみ野パークハウス2番館 | 1,957万円 〜 2,876万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,569万円 〜 1,963万円 | 千葉県市原市ちはら台東4丁目11-14 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウッドパークちはら台駅前R棟 | 1,495万円 〜 1,825万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| ウッドパークちはら台駅前Q棟 | 1,638万円 〜 2,000万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| ウッドパークちはら台駅前L棟 | 1,177万円 〜 1,437万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| ウッドパークちはら台駅前K棟 | 1,583万円 〜 2,368万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全230戸 |
| ウッドパークちはら台駅前A棟 | 1,671万円 〜 2,040万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築28年） 地上3階 / 全290戸 |
| ウッドパークちはら台駅前B棟 | 1,820万円 〜 2,316万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全230戸 |
| 藤和シティホームズ蘇我 | 1,582万円 〜 3,030万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 | 2,827万円 〜 4,112万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築25年） 地上13階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 | 2,488万円 〜 3,526万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全336戸 |
| アーテージそが | 2,493万円 〜 4,127万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全69戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我参番館 | 2,636万円 〜 4,043万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全336戸 |
| ベイヒルズ蘇我 | 1,913万円 〜 2,652万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 | 1,871万円 〜 2,643万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーテージそが弐番館 | 2,929万円 〜 4,037万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デューク浜野 | 1,473万円 〜 1,894万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1209 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フルール・メゾン |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目25-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/4
2LDK 3階
2/4
1LDK 4階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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