この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
716 万円 76.32m²の部屋
〜949 万円 76.32m²の部屋
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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２０年後のありがとうをめざして
２０年後のありがとうをめざして。が東海住宅株式会社の企業理念です。
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創業４９年の信頼と実績！千葉県から仙台エリア、店舗網を活かした幅広い住まいサポートをさせて頂きます！
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千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
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2023年グループ成約数2298件
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
716万円76.32m²の部屋9万円 / m²
〜949万円76.32m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市緑区あすみが丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市緑区あすみが丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,541万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,513万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 716万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 703万円 | 98.2％ |
このマンションと、千葉市緑区あすみが丘の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
716万円 (76.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも59％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 9万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーストあすみが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 720万円 | 76.32m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 710万円 | 76.32m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 820万円 | 76.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 716万円 |
| 買取 | 430万円 〜 573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.16万円76.32m²の部屋
〜9.76万円76.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーストあすみが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーストあすみが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トーストあすみが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 16.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.73%、 2年前→1年前：12.68%、 1年前→今年：-3.85% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーストあすみが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェアロージュあすみが丘 | 1,057万円 〜 1,486万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目2-8 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全111戸 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館 | 1,270万円 〜 1,683万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全104戸 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街十番館 | 1,539万円 〜 2,178万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-10 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全140戸 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館 | 1,041万円 〜 1,502万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全87戸 |
| マイフェアレディ | 754万円 〜 1,182万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘2丁目4-16 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館 | 1,322万円 〜 2,301万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全40戸 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館 | 1,311万円 〜 2,285万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全40戸 |
| コスモ土気エクストール | 775万円 〜 1,328万円 | 千葉県千葉市緑区土気町1731-8 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1 | 913万円 〜 1,213万円 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
1997年9月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア | 1,415万円 〜 2,076万円 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全118戸 |
| エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート3 | 1,183万円 〜 1,568万円 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
1998年5月（築27年） 地上3階 / 全226戸 |
| ルミエールみやこ野 | 856万円 〜 1,244万円 | 千葉県大網白里市みやこ野1丁目2-3 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス大網みやこ野東一番街 | 992万円 〜 1,709万円 | 千葉県大網白里市みやこ野2丁目4-2 |
1995年10月（築30年） 地上14階 / 全183戸 |
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