千葉県千葉市緑区土気町1620-21
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,096 万円 67.51m²の部屋
〜1,532 万円 71.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】南東向きの外観は落ち着いたブラウンのタイル貼り。周囲に高い建物がないため明るい陽射しが差し込みます。2025年10月撮影
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【外観】エステ・ヒルズ千葉東は、総戸数226戸の大型マンションです。2025年10月撮影
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【周辺】ローソン土気駅前店は徒歩10分の距離です。2025年10月撮影
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【周辺】千葉銀行とけ支店は徒歩10分の距離です。2025年10月撮影
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【周辺】土気駅前郵便局は徒歩12分の距離です。2025年10月撮影
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【周辺】千葉市緑区土気市民センターは徒歩10分の距離です。2025年10月撮影
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【周辺】明徳土気こども園は徒歩4分の距離です。2025年10月撮影
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【周辺】土気中央幼稚園は徒歩6分の距離です。2025年10月撮影
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【周辺】土気小学校は徒歩9分の距離です。2025年10月撮影
9/9エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート3の売却に役立つ情報をチェック！
エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,680万円 |
71.88m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 東海住宅株式会社 緑が丘支店 | ||||||
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1,096万円 （16万円 / m²） 67.51m²の部屋
〜1,532万円 （21万円 / m²） 71.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.51m²の部屋の場合 | 71.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,096万円 | 1,532万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万7,680円 | 57万1,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万7,680円 | 61万1,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,048万3,691円 | 1,470万387円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市緑区土気町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,714万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,686万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,096万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 1,077万円 |
このマンションと、千葉市緑区土気町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,096万円 (67.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 24万円 / m² |
エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.21%、 2年前→1年前：1.73%、 1年前→今年：1.13% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・ヒルズ千葉東フォレストコート3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 71.88m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 1,100万円 | 71.88m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 1,480万円 | 77.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,096万円 |
| 買取 | 658万円 〜 877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.25万円 / 月 67.51m²の部屋
〜
9.34万円 / 月 71.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・ヒルズ千葉東フォレストコート3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 67.51m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア | 1,418万円 〜 2,061万円 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
1998年4月（築29年） 地上8階 / 全118戸 |
| エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1 | 966万円 〜 1,276万円 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
1997年9月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| プリマヴェーラ | 946万円 〜 1,418万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目2-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| フェアロージュあすみが丘 | 1,031万円 〜 1,438万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目2-8 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全111戸 |
| トーストあすみが丘 | 624万円 〜 854万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目2-3 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街十番館 | 1,397万円 〜 1,959万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-10 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全140戸 |
| ルミエールみやこ野 | 768万円 〜 1,130万円 | 千葉県大網白里市みやこ野1丁目2-3 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1 | 966万円 〜 1,276万円 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
1997年9月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート3から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート3 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市緑区土気町1620-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3SLDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月26日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市緑区土気町1620-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR外房線 / 土気駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1997年8月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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