千葉県千葉市緑区土気町1620-21
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
974 万円 71.88m²の部屋
〜1,270 万円 71.88m²の部屋
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974万円 （14万円 / m²） 71.88m²の部屋
〜1,270万円 （18万円 / m²） 71.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(千葉市緑区土気町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,624万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,597万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 974万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 958万円 |
このマンションと、千葉市緑区土気町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
974万円 (71.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 23万円 / m² |
エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 15.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.75%、 2年前→1年前：-5.37%、 1年前→今年：9.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 974万円 |
| 買取 | 585万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.02万円 / 月 71.88m²の部屋
〜
7.61万円 / 月 71.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート3 | 1,109万円 〜 1,525万円 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
1998年5月（築28年） 地上3階 / 全226戸 |
| エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア | 1,432万円 〜 2,054万円 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全118戸 |
| プリマヴェーラ | 950万円 〜 1,409万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目2-1 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| トーストあすみが丘 | 624万円 〜 842万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目2-3 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| フェアロージュあすみが丘 | 1,044万円 〜 1,437万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目2-8 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全111戸 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街十番館 | 1,414万円 〜 1,957万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-10 |
1997年2月（築29年） 地上15階 / 全140戸 |
| ルミエールみやこ野 | 779万円 〜 1,133万円 | 千葉県大網白里市みやこ野1丁目2-3 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート3 | 1,109万円 〜 1,525万円 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
1998年5月（築28年） 地上3階 / 全226戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1から近い順に表示しています
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市緑区土気町1620-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3SLDK 1階
2/5
3LDK 1階
3/5
3LDK 3階
4/5
3SLDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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