この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市緑区椎名崎町189-10
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,142 万円 62.58m²の部屋
〜1,635 万円 66m²の部屋
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メヌエット81の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,390万円 |
66m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,142万円62.58m²の部屋18万円 / m²
〜1,635万円66m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市緑区椎名崎町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市緑区椎名崎町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,231万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,210万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,142万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,123万円 | 98.3％ |
このマンションと、千葉市緑区椎名崎町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,142万円 (62.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメヌエット81が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,450万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 930万円 | 62.58m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 980万円 | 62.58m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 840万円 | 62.58m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月 |
| 900万円 | 62.58m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 940万円 | 62.58m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月 |
| 620万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 780万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 940万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 880万円 | 62.58m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 990万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 980万円 | 62.58m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 1,090万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月 |
| 1,090万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 990万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 850万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月 |
| 880万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 850万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 1,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 980万円 | 62.58m² | 3LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 830万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 850万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 820万円 | 62.58m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,142万円 |
| 買取 | 686万円 〜 914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.87万円62.58m²の部屋
〜8.78万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メヌエット81周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 20.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.19% 、 2年前→1年前：2.93% 、 1年前→今年：0.78% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メヌエット81 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区椎名崎町189-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】千葉市立椎名小学校まで1809m
【周辺】千葉市立生浜中学校まで1796m
【周辺】レオ市原店まで1282m
【周辺】せんどう古市場店まで716m
【周辺】ベイシアちば古市場店まで1481m
【周辺】マツモトキヨシ市原店まで1168m
【周辺】セブンイレブン千葉古市場店まで528m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅川組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラザ学園前3号棟 | 1,622万円 〜 2,469万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラザ学園前7号棟 | 1,680万円 〜 2,325万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラザ学園前8号棟 | 1,762万円 〜 2,628万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラザ学園前9号棟 | 1,814万円 〜 2,986万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全549戸 |
| プラザ学園前14号棟 | 1,892万円 〜 2,590万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザ学園前10号棟 | 2,136万円 〜 3,224万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全549戸 |
| プラザ学園前13号棟 | 1,522万円 〜 1,980万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| コープシティおゆみ野E棟 | 1,682万円 〜 2,791万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3丁目1-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全201戸 |
| プラザ学園前11号棟 | 1,291万円 〜 1,819万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全549戸 |
| コープシティおゆみ野D棟 | 1,958万円 〜 3,092万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3丁目1-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全201戸 |
| コープシティおゆみ野A棟 | 1,758万円 〜 2,287万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3丁目1-9 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全200戸 |
| コープシティおゆみ野B棟 | 1,450万円 〜 2,543万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3丁目1-2 |
1995年2月（築30年） 地上13階 / 全52戸 |
| コープシティおゆみ野C棟 | 1,851万円 〜 3,269万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3丁目1-2 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全200戸 |
| グリーンビレッジ浜野駅前 | 1,371万円 〜 2,349万円 | 千葉県千葉市中央区村田町733-11 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全91戸 |
| エステ・シティおゆみ野C棟 | 1,575万円 〜 2,702万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全77戸 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野西館 | 1,620万円 〜 2,107万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目22-3 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野東館 | 1,315万円 〜 1,833万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目23-2 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンビレッジ浜野 | 1,340万円 〜 2,351万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町666 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全86戸 |
| グランドヒルズ浜野 | 1,492万円 〜 1,966万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町961-1 |
1998年2月（築27年） 地上3階 / 全19戸 |
| グランコート浜野2デュアルウイングスEW | 1,317万円 〜 1,800万円 | 千葉県市原市八幡2181-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアランドハイツ市原 | 535万円 〜 1,492万円 | 千葉県市原市八幡2095-1 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全63戸 |
| グランコート浜野2デュアルウイングスSW | 1,535万円 〜 2,134万円 | 千葉県市原市八幡2181-1 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全138戸 |
| おゆみ野ハイムA館 | 1,292万円 〜 1,681万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全197戸 |
| おゆみ野ハイムB館 | 1,763万円 〜 2,689万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全50戸 |
| サンクレストおゆみ野 | 1,911万円 〜 2,661万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目35-4 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| おゆみ野ハイムC館 | 1,914万円 〜 2,977万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全197戸 |
| おゆみ野パークハウス5番館 | 1,342万円 〜 2,034万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全230戸 |
| ミドルロード壱番館 | 1,577万円 〜 2,221万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目39-2 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| おゆみ野パークハウス3番館 | 1,742万円 〜 2,934万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全230戸 |
| オーシャンビュー弐番館 | 1,908万円 〜 2,935万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目28-1 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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