ホームズマンション売却プライスマップ静岡県藤枝市フォルテ

フォルテはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

663万円 28.32m²の部屋

900万円 28.32m²の部屋

所在地 静岡県藤枝市田沼3丁目22-14
交通
  • JR東海道本線 / 西焼津駅 3km
  • JR東海道本線 / 藤枝駅 徒歩10分

フォルテ

外観

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フォルテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォルテの売却に強い不動産会社 3社

フォルテの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォルテから近い順に表示しています

みさき未来開発株式会社
物件から
2.8
  • 静岡県藤枝市駿河台2丁目11-1 アーバンベル103
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分

ベテランのプロフェッショナルメンバー

不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 沙希
  • 免許番号静岡県知事(01)第014336号
U2JAPAN株式会社
物件から
14.8
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

静岡県東部エリア最大級の売り場面積!

U2JAPAN株式会社は三島市・沼津市・駿東郡地区最大級の売り場面積で圧倒的ご来店人数!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
50.3
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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フォルテは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

663万円 28.32m²の部屋 23万円 / m²

900万円 28.32m²の部屋 32万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤枝市田沼)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(藤枝市田沼 / 専有面積:20m² )
変化割合
築27年(現在) 762万円 100%
築30年(3年後) 717万円 94.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 663万円 100%
3年後 (築30年) 624万円 94.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤枝市田沼の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

663万円 (28.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 38万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 663万円
買取 398万円 〜 530万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォルテは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.62万円 28.32m²の部屋

5.24万円 28.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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フォルテ周辺の中古マンション価格推移情報

フォルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 20.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.30% 、 2年前→1年前:7.86% 、 1年前→今年:-0.38%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

藤枝市

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 フォルテ
所在地 静岡県藤枝市田沼3丁目22-14
交通
  • JR東海道本線 / 西焼津駅 3km
  • JR東海道本線 / 藤枝駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】駅JR藤枝駅南口まで750m

    【周辺】駅JR藤枝駅南口まで750m

  • 【周辺】駅JR西焼津駅南口まで3300m

    【周辺】駅JR西焼津駅南口まで3300m

  • 【周辺】オーレ藤枝まで750m

    【周辺】オーレ藤枝まで750m

  • 【周辺】ショッピングセンターBivi藤枝店まで600m

    【周辺】ショッピングセンターBivi藤枝店まで600m

  • 【周辺】ショッピングセンターアピタ藤枝店まで600m

    【周辺】ショッピングセンターアピタ藤枝店まで600m

  • 【周辺】スーパービッグ藤枝店まで350m

    【周辺】スーパービッグ藤枝店まで350m

築年月(築年数) 1997年11月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 32戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

フォルテの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
チロリン邑2 1,274万円 〜 1,736万円 静岡県藤枝市田沼3丁目23-22 1998年9月(築26年)
地上4階 / 全16戸
チロリン邑 1,215万円 〜 1,657万円 静岡県藤枝市田沼3丁目23-23 1996年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サンステージ21 1,238万円 〜 1,687万円 静岡県藤枝市田沼4丁目3-21 1998年8月(築26年)
地上4階 / 全16戸
B・アイランド 1,254万円 〜 1,679万円 静岡県藤枝市田沼1丁目26-26 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
コーラルM 1,327万円 〜 1,794万円 静岡県藤枝市前島2丁目1-35 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全12戸
リ・エンブル藤枝 1,386万円 〜 2,019万円 静岡県藤枝市前島2丁目1-33 1997年6月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
レジデンス高岡 1,222万円 〜 1,671万円 静岡県藤枝市高岡1丁目11-1 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ウィステリア藤枝 1,483万円 〜 2,036万円 静岡県藤枝市前島1丁目6-13 1998年11月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
ファミール藤枝グランビュー 1,889万円 〜 2,783万円 静岡県藤枝市駅前3丁目11-33 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全65戸
エトワール石田 1,219万円 〜 1,661万円 静岡県焼津市大住381-1 1997年5月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ルーナ・ピエーナ 842万円 〜 1,136万円 静岡県焼津市小屋敷31 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全20戸
モンレーブ西焼津 1,435万円 〜 1,872万円 静岡県焼津市柳新屋220 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
クラウド 716万円 〜 973万円 静岡県焼津市小柳津583-2 1999年11月(築25年)
地上4階 / 全20戸
リ・エンブル北駿河台 1,034万円 〜 1,634万円 静岡県藤枝市谷稲葉217-1 1999年8月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
リベルテ 386万円 〜 535万円 静岡県藤枝市堀之内1丁目5-10 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
アンソレイエ三ヶ名 965万円 〜 1,324万円 静岡県焼津市三ケ名329 1995年11月(築29年)
地上4階 / 全16戸
アミスター2 972万円 〜 1,333万円 静岡県焼津市小土626-1 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全24戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フォルテを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォルテの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォルテの売り時ですか?
フォルテがある藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で20.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.30%、2年前→1年前:7.86%、1年前→今年:-0.38%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日