価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県藤枝市水守2丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
595 万円 25.92m²の部屋
〜832 万円 25.92m²の部屋
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地元に強いOne不動産にお任せ下さい
One不動産では、売主様のご希望をしっかりとお伺いしながら、お客様一人一人に寄り添ったお手伝いを心がけております。
県外に在住のお客様からの売却依頼が多く、遠方でもわかりやすく安心して売却できる対応をさせて頂いております。
弊社による買取も行っておりますのでぜひお声がけ下さい。
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ベテランのプロフェッショナルメンバー
不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。
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セキスイハイムは安全取引を実現します。
セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ドルフィンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25.92m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25.92m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
595万円25.92m²の部屋23万円 / m²
〜832万円25.92m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 595万円 |
| 買取 | 357万円 〜 476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.16万円25.92m²の部屋
〜4.61万円25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフィンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフィンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドルフィン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.44%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：2.67% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルフィン |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市水守2丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【エントランス】
【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
【周辺】【スーパー】しずてつストア水守店まで385ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ藤枝水守店まで623ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーミー築地 | 1,451万円 〜 1,983万円 | 静岡県藤枝市築地336-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| エンブルリバーガーデン藤枝 | 1,270万円 〜 2,317万円 | 静岡県藤枝市稲川1丁目1-22 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全61戸 |
| セリバテール2 | 929万円 〜 1,268万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内1153-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォーマルハウト | 480万円 〜 669万円 | 静岡県焼津市八楠2丁目17-4 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| 椎の実 | 799万円 〜 1,091万円 | 静岡県焼津市塩津236-9 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビューロック | 624万円 〜 871万円 | 静岡県藤枝市高柳1丁目20-50 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| ルミエール・アイ | 1,106万円 〜 1,593万円 | 静岡県焼津市大住341-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラニッシュソネ | 1,503万円 〜 2,060万円 | 静岡県焼津市大住103-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサディモーダ | 1,643万円 〜 2,497万円 | 静岡県焼津市大住65-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンブルネクスト藤枝 | 1,710万円 〜 3,466万円 | 静岡県藤枝市青木2丁目7-27 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリア高田 | 770万円 〜 1,101万円 | 静岡県焼津市焼津3丁目8-28 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレジール | 634万円 〜 871万円 | 静岡県藤枝市高柳2丁目7-32 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ藤枝 | 1,149万円 〜 2,092万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目17-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カトル・パレ | 1,406万円 〜 2,033万円 | 静岡県焼津市駅北2丁目8-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| エローラ藤枝 | 806万円 〜 1,744万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目12-13 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス焼津駅前 | 1,556万円 〜 2,134万円 | 静岡県焼津市駅北4丁目6-14 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| サーパス藤枝駅前 | 2,064万円 〜 3,223万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目4-33 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全66戸 |
| サーパス藤枝駅西公園 | 2,023万円 〜 3,558万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目10-10 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルカンシエル | 1,074万円 〜 2,200万円 | 静岡県焼津市栄町2丁目8-17 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル焼津ウインフォート | 1,188万円 〜 2,216万円 | 静岡県焼津市本町2丁目1-4 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス藤枝田沼公園 | 1,987万円 〜 3,402万円 | 静岡県藤枝市田沼4丁目1-2 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| 翔うらら | 495万円 〜 1,173万円 | 静岡県焼津市本町5丁目7-7 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| AJportsite | 466万円 〜 1,094万円 | 静岡県焼津市新屋 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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