この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県焼津市栄町2丁目8-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,091 万円 42m²の部屋
〜2,198 万円 66.72m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アルカンシエルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
66.72m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,091万円 42m²の部屋 26万円 / m²
〜2,198万円 66.72m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(焼津市栄町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (焼津市栄町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,175万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,111万円 | 94.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,004万円 | 85.4％ |
| 築30年(13年後) | 896万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,091万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,033万円 | 94.6％ |
| 8年後 (築25年) | 932万円 | 85.4％ |
| 13年後 (築30年) | 832万円 | 76.2％ |
このマンションと、焼津市栄町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,091万円 (42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,091万円 |
| 買取 | 655万円 〜 873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.89万円 42m²の部屋
〜10.34万円 66.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルカンシエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
焼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
焼津市のマンションの価格は直近の3年間で 25.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.72% 、 2年前→1年前：7.35% 、 1年前→今年：1.15% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
焼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルカンシエルは、静岡県焼津市栄町を所在地とする地上6階建てのマンションで、2007年9月に完成を迎えました。建物の主要構造部には、優れた耐震性や遮音性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。交通面においては、JR東海道本線が乗り入れる焼津駅が最寄駅に該当し、マンションからは徒歩およそ6分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | アルカンシエル |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県焼津市栄町2丁目8-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル焼津ウインフォート | 1,199万円 〜 2,199万円 | 静岡県焼津市本町2丁目1-4 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| カトル・パレ | 1,430万円 〜 2,024万円 | 静岡県焼津市駅北2丁目8-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| サーパス焼津駅前 | 1,563万円 〜 2,110万円 | 静岡県焼津市駅北4丁目6-14 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| 翔うらら | 504万円 〜 1,164万円 | 静岡県焼津市本町5丁目7-7 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| フォーマルハウト | 489万円 〜 669万円 | 静岡県焼津市八楠2丁目17-4 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| セリバテール2 | 914万円 〜 1,226万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内1153-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラニッシュソネ | 1,468万円 〜 1,978万円 | 静岡県焼津市大住103-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサディモーダ | 1,610万円 〜 2,406万円 | 静岡県焼津市大住65-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーミー築地 | 1,423万円 〜 1,912万円 | 静岡県藤枝市築地336-1 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール・アイ | 1,071万円 〜 1,517万円 | 静岡県焼津市大住341-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドルフィン | 580万円 〜 797万円 | 静岡県藤枝市水守2丁目4-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハッピネス | 686万円 〜 928万円 | 静岡県藤枝市水守1丁目16-6 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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