ホームズマンション売却マンション査定静岡県藤枝市サーパス藤枝田沼公園

サーパス藤枝田沼公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県藤枝市田沼4丁目1-2

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,036 万円 66.94m²の部屋

3,460 万円 86.87m²の部屋

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  • 【外観】 「サーパス藤枝田沼公園」

    【外観】 「サーパス藤枝田沼公園」

    1/4
  • 【外観】 南東側から撮影

    【外観】 南東側から撮影

    2/4
  • 【エントランス】 植栽豊かなエントランス外観

    【エントランス】 植栽豊かなエントランス外観

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  • 【エントランス】 建物内 「オートロックシステム採用」

    【エントランス】 建物内 「オートロックシステム採用」

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サーパス藤枝田沼公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパス藤枝田沼公園は売ったらいくら?参考査定価格

2,036万円 (30万円 / m²) 66.94m²の部屋

3,460万円 (40万円 / m²) 86.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤枝市田沼)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

藤枝市田沼のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 3,086万円 100%
築20年(2年後) 2,984万円 96.7%
築25年(7年後) 2,721万円 88.2%
築30年(12年後) 2,459万円 79.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.94㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,036万円
2年後(築20年) 96.7% 1,969万円
7年後(築25年) 88.2% 1,796万円
12年後(築30年) 79.7% 1,623万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤枝市田沼の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,036万円 (66.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 44万円 / m²

サーパス藤枝田沼公園周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス藤枝田沼公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 4.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.00%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:-0.83%

静岡県の直近3年間の変動(6.53% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

藤枝市

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス藤枝田沼公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,900万円 86.00m² 3LDK / 5階 2022年11月〜2022年12月
2,380万円 75.46m² 2LDK / 8階 2017年7月〜2017年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,036万円
買取 1,222万円 〜 1,629万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス藤枝田沼公園は貸したらいくら?参考賃料

8.44万円 / 月 66.94m²の部屋

11.43万円 / 月 86.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラチナムステータスタワー 1,002万円 〜 4,821万円 静岡県藤枝市前島2丁目1-40 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全39戸
メゾン・グランツ藤枝前島 1,680万円 〜 3,228万円 静岡県藤枝市前島1丁目11-9 2008年7月(築18年)
地上14階 / 全82戸
サーパス藤枝駅西公園 2,112万円 〜 3,687万円 静岡県藤枝市駅前3丁目10-10 2007年3月(築19年)
地上15階 / 全74戸
LaMaisonBlanche 1,335万円 〜 1,950万円 静岡県藤枝市駅前2丁目19-15 2008年4月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
プレジール2 776万円 〜 1,059万円 静岡県藤枝市高柳3丁目28-10 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全16戸
プレジール 627万円 〜 858万円 静岡県藤枝市高柳2丁目7-32 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
エンブルネクスト藤枝 1,696万円 〜 3,413万円 静岡県藤枝市青木2丁目7-27 2007年6月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
グローリーノーブル 678万円 〜 925万円 静岡県藤枝市志太4丁目8-15 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全24戸
ルミエール・アイ 1,149万円 〜 1,643万円 静岡県焼津市大住341-2 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ユーミー築地 1,504万円 〜 2,042万円 静岡県藤枝市築地336-1 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全8戸
カーサディモーダ 1,702万円 〜 2,569万円 静岡県焼津市大住65-1 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ラニッシュソネ 1,559万円 〜 2,123万円 静岡県焼津市大住103-1 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全16戸
セリバテール2 966万円 〜 1,310万円 静岡県焼津市五ケ堀之内1153-1 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ハッピネス 738万円 〜 1,009万円 静岡県藤枝市水守1丁目16-6 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ドルフィン 624万円 〜 866万円 静岡県藤枝市水守2丁目4-3 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全25戸

藤枝市にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス藤枝駅前 2,064万円 〜 3,199万円 静岡県藤枝市田沼1丁目4-33 2004年8月(築22年)
地上14階 / 全66戸
サーパス藤枝駅前ウエストゲート 2,490万円 〜 3,780万円 静岡県藤枝市前島1丁目9-32 2014年1月(築12年)
地上14階 / 全41戸
サーパス藤枝駅西公園 2,112万円 〜 3,687万円 静岡県藤枝市駅前3丁目10-10 2007年3月(築19年)
地上15階 / 全74戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス藤枝田沼公園の売却に強い不動産会社 10社

サーパス藤枝田沼公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス藤枝田沼公園から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 藤枝店
物件から
0.3
  • 静岡県藤枝市前島2丁目2番6号 リバージュ2 2階B号
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩5分

遠鉄の不動産は遠州鉄道の不動産事業部です

遠鉄の不動産は「遠州鉄道」の不動産事業部です。2025年5月に開設した「藤枝店」は、藤枝・焼津・島田を中心とする志太榛原エリアに特化。地元出身で不動産歴20年のスタッフ2名が、遠鉄グループの総合力と、地元不動産会社様とのネットワークを活かし、責任をもってお取引をお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第001059号
株式会社One不動産
物件から
0.4
  • 静岡県藤枝市田沼3丁目12-7
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩12分

地元に強いOne不動産にお任せ下さい

One不動産では、売主様のご希望をしっかりとお伺いしながら、お客様一人一人に寄り添ったお手伝いを心がけております。
県外に在住のお客様からの売却依頼が多く、遠方でもわかりやすく安心して売却できる対応をさせて頂いております。
弊社による買取も行っておりますのでぜひお声がけ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 一人
  • 免許番号静岡県知事(01)第014551号
ハウスドゥ 藤枝駅前 デイライフ株式会社
物件から
0.9
  • 静岡県藤枝市駅前1丁目20-7 ベナレス藤枝1階
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩7分

地域密着!親切・丁寧がモットーです!

当店は藤枝市を拠点に 焼津市・駿河区など周辺エリアの不動産の売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
不動産はお客様にとって、もっとも大切なものの一つ。
不動産の売却に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答えいたします。
まずはお気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009483号
株式会社ライフステーション 藤枝店
物件から
0.9
  • 静岡県藤枝市駅前2丁目14-20 第2フラワービル1階
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩4分

島田市・藤枝市の不動産売買専門店

「家を売りたい」「空き家問題」「相続問題」「残物をそのままにしたい」「買換えたい」
仲介販売から自社買取までお客様にあった商品をご提案します

大切な不動産の売却に関する様々なお悩みは
プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者深瀬 友志
  • 免許番号静岡県知事(07)第010781号
住まいの情報ライブラリー藤枝店 静岡鉄道株式会社
物件から
1.1
  • 静岡県藤枝市青木1丁目23-20
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩7分

不動産売却は安全・安心の静鉄不動産へ!

創業60年以上の実績、地域と共に歩んできた静鉄グループがこれまでに培った経験とノウハウで、お客様が安心して納得できる不動産売却を全力でお手伝いさせていただきます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
不動産.com株式会社
物件から
1.3
  • 静岡県藤枝市青木3丁目12-1
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩15分

「不動産の購入・売却」を親身にサポート♪

お客様の「不動産の購入」「不動産の売却」など一人ひとりの疑問や不安に対して寄り添ったサポートをし一つひとつ丁寧にお答えいたします。「売却査定・相談無料0円」「秘密厳守」で対応させていただいておりますのでお気軽にご連絡いただけたらと思います!

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 大司
  • 免許番号静岡県知事(01)第014647号
株式会社NAKAKEN リノベ不動産藤枝築地店
物件から
2.2
  • 静岡県藤枝市築地838 築地第二ビル1F
  • JR東海道本線 西焼津駅

「納得感」と「案内感」を重視します。

弊社は創業間もない若い会社ですが、地域のお客様に信頼していただけるよう、一つひとつご相談に真摯に対応することを大切にしています。
「相談してよかった!」と思っていただけるよう全力でサポートします。
不動産売却をお考えの方、まずはお気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中谷 智康
  • 免許番号静岡県知事(01)第014924号
センチュリー21中央不動産焼津・藤枝店
物件から
2.7
  • 静岡県焼津市大住327-3
  • JR東海道本線 西焼津駅 徒歩15分

早期売却・買取りいたします!

お客様第一主義! 安心・安全な取引きをお約束します。不動産のプロフェッショナルとして売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します! お客様のご希望に応じた販売活動を行い、徹底したサポートを致しますので安心してお問い合わせください。 『地元に強い不動産会社 センチュリー21中央不動産』

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
18.8
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
しずなび株式会社
物件から
50.1
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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サーパス藤枝田沼公園の物件概要

サーパス藤枝田沼公園の建物、周辺について

静岡県藤枝市田沼にある「サーパス藤枝田沼公園」は、2008年2月に完成しました。地上9階建てとなっており、主要構造には耐久性・遮音性に優れた鉄筋コンクリート造りが用いられています。また、主な移動手段としては鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなるJR東海道本線・藤枝駅へのアクセスは徒歩約8分となっています。

マンション名称 サーパス藤枝田沼公園
所在地
静岡県藤枝市田沼4丁目1-2 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 藤枝駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパス藤枝田沼公園3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/2
  • サーパス藤枝田沼公園2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    2/2
築年月(築年数) 2008年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

サーパス藤枝田沼公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパス藤枝田沼公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス藤枝田沼公園の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サーパス藤枝田沼公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス藤枝田沼公園の売り時ですか?
サーパス藤枝田沼公園がある藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で4.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.00%、2年前→1年前:0.96%、1年前→今年:-0.83%)
静岡県の直近3年間の変動(6.53%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサーパスサーパス藤枝田沼公園

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