この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県藤枝市田沼1丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,080 万円 68.7m²の部屋
〜3,197 万円 82.17m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,080万円 68.7m²の部屋 30万円 / m²
〜3,197万円 82.17m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤枝市田沼)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤枝市田沼 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,049万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,787万円 | 91.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,525万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,080万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,901万円 | 91.4％ |
| 10年後 (築30年) | 1,722万円 | 82.8％ |
このマンションと、藤枝市田沼の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,080万円 (68.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス藤枝駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 77.67m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,180万円 | 82.17m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,180万円 | 68.70m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,080万円 |
| 買取 | 1,248万円 〜 1,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.87万円 68.7m²の部屋
〜13.2万円 82.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス藤枝駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 22.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.80% 、 2年前→1年前：6.56% 、 1年前→今年：1.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス藤枝駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市田沼1丁目4-33 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス 安心のオートロック
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブル・シティ藤枝 | 2,132万円 〜 3,286万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目1-15 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エローラ藤枝 | 815万円 〜 1,728万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目12-13 |
2004年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベナレス藤枝 | 767万円 〜 2,198万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目20-7 |
2003年9月（築21年） 地上9階 / 全63戸 |
| フォルトゥーナ藤枝 | 1,131万円 〜 2,008万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目17-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオナージュ | 1,549万円 〜 2,227万円 | 静岡県藤枝市青木1丁目5-6 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビューロック | 629万円 〜 862万円 | 静岡県藤枝市高柳1丁目20-50 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| エンブルリバーガーデン藤枝 | 1,269万円 〜 2,277万円 | 静岡県藤枝市稲川1丁目1-22 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全61戸 |
| ルミエール・アイ | 1,071万円 〜 1,517万円 | 静岡県焼津市大住341-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラニッシュソネ | 1,468万円 〜 1,978万円 | 静岡県焼津市大住103-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラウド5 | 1,466万円 〜 1,977万円 | 静岡県焼津市小柳津585-1 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| FineStage | 1,674万円 〜 2,320万円 | 静岡県焼津市柳新屋970-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドルフィン | 580万円 〜 797万円 | 静岡県藤枝市水守2丁目4-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ぱ～くたうんルナ3 | 763万円 〜 1,029万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内750 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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