ホームズマンション売却マンション査定静岡県藤枝市エンブル・シティ藤枝

エンブル・シティ藤枝 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県藤枝市田沼1丁目1-15

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,900 万円 70.06m²の部屋

3,102 万円 81.79m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】青島小学校

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エンブル・シティ藤枝の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エンブル・シティ藤枝は売ったらいくら?参考査定価格

1,900万円 (27万円 / m²) 70.06m²の部屋

3,102万円 (38万円 / m²) 81.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.06m²の部屋の場合 81.79m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,900万円 3,102万円
① 仲介手数料(税込) 69万3,000円 108万9,660円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 73万3,000円 112万9,660円
手元に残る金額(A - B) 1,825万9,095円 2,988万6,241円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤枝市田沼)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

藤枝市田沼のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,690万円 100%
築25年(2年後) 2,588万円 96.2%
築30年(7年後) 2,324万円 86.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,900万円
2年後(築25年) 96.2% 1,827万円
7年後(築30年) 86.4% 1,641万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤枝市田沼の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,900万円 (70.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 38万円 / m²

エンブル・シティ藤枝周辺の中古マンション価格推移情報

エンブル・シティ藤枝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 4.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.43%、 2年前→1年前:2.70%、 1年前→今年:1.77%

静岡県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

藤枝市

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブル・シティ藤枝が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,590万円 80.00m² 3LDK / 12階 2023年3月
2,250万円 76.84m² 4LDK / 10階 2019年3月〜2019年9月
1,980万円 70.06m² 3LDK / 11階 2017年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,900万円
買取 1,140万円 〜 1,520万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エンブル・シティ藤枝は貸したらいくら?参考賃料

10.62万円 / 月 70.06m²の部屋

13.97万円 / 月 81.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エンブル・シティ藤枝の賃料掲載履歴(1件)

エンブル・シティ藤枝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブル・シティ藤枝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.8万円 / 月 80.00m² 4LDK / 4階 2026年1月〜2026年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス藤枝駅前 2,056万円 〜 3,245万円 静岡県藤枝市田沼1丁目4-33 2004年8月(築22年)
地上14階 / 全66戸
エローラ藤枝 803万円 〜 1,758万円 静岡県藤枝市駅前1丁目12-13 2004年10月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ベナレス藤枝 753万円 〜 2,242万円 静岡県藤枝市駅前1丁目20-7 2003年9月(築23年)
地上9階 / 全63戸
EMBLSOUTH藤枝 2,226万円 〜 2,963万円 静岡県藤枝市前島1丁目11-25 2002年2月(築25年)
地上8階 / 全26戸
フォルトゥーナ藤枝 1,115万円 〜 2,038万円 静岡県藤枝市駅前2丁目17-4 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
リオナージュ 1,516万円 〜 2,252万円 静岡県藤枝市青木1丁目5-6 2003年9月(築23年)
地上4階 / 全8戸
esperance 494万円 〜 1,269万円 静岡県藤枝市青木1丁目18-7 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全27戸
ベルエールB 1,333万円 〜 1,867万円 静岡県藤枝市高岡2丁目13-5 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全16戸
ビューロック 599万円 〜 852万円 静岡県藤枝市高柳1丁目20-50 2005年6月(築21年)
地上5階 / 全40戸
エンブルリバーガーデン藤枝 1,276万円 〜 2,416万円 静岡県藤枝市稲川1丁目1-22 2005年8月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
クラウド5 1,618万円 〜 2,243万円 静岡県焼津市小柳津585-1 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全12戸
FineStage 1,921万円 〜 2,703万円 静岡県焼津市柳新屋970-2 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全11戸
ぱ~くたうんルナ3 841万円 〜 1,166万円 静岡県焼津市五ケ堀之内750 2004年1月(築23年)
地上4階 / 全20戸

藤枝市にある『エンブル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エンブルステーション藤枝 1,155万円 〜 3,021万円 静岡県藤枝市田沼1丁目2-22 2000年9月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
リ・エンブル藤枝 1,377万円 〜 2,052万円 静岡県藤枝市前島2丁目1-33 1997年6月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
エンブルエバー藤枝駅前 2,178万円 〜 3,730万円 静岡県藤枝市駅前3丁目11-2 2013年2月(築14年)
地上11階 / 全62戸
リ・エンブル駅北 1,730万円 〜 2,776万円 静岡県藤枝市駅前2丁目19-17 2000年2月(築27年)
地上9階 / 全23戸
エンブルネクスト藤枝 1,682万円 〜 3,448万円 静岡県藤枝市青木2丁目7-27 2007年6月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
エンブルヒルズ駿河台 1,654万円 〜 3,403万円 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-2 2012年3月(築15年)
地上8階 / 全49戸
エンブルエバー南駿河台 1,810万円 〜 2,846万円 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-5 2014年6月(築12年)
地上9階 / 全67戸
リ・エンブル北駿河台 1,017万円 〜 1,644万円 静岡県藤枝市谷稲葉217-1 1999年8月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エンブル・シティ藤枝の売却に強い不動産会社 11社

エンブル・シティ藤枝の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エンブル・シティ藤枝から近い順に表示しています

株式会社ライフステーション 藤枝店
物件から
0.3
  • 静岡県藤枝市駅前2丁目14-20 第2フラワービル1階
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩4分

島田市・藤枝市の不動産売買専門店

「家を売りたい」「空き家問題」「相続問題」「残物をそのままにしたい」「買換えたい」
仲介販売から自社買取までお客様にあった商品をご提案します

大切な不動産の売却に関する様々なお悩みは
プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者深瀬 友志
  • 免許番号静岡県知事(07)第010781号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 藤枝店
物件から
0.3
  • 静岡県藤枝市前島2丁目2番6号 リバージュ2 2階B号
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩5分

遠鉄の不動産は遠州鉄道の不動産事業部です

遠鉄の不動産は「遠州鉄道」の不動産事業部です。2025年5月に開設した「藤枝店」は、藤枝・焼津・島田を中心とする志太榛原エリアに特化。地元出身で不動産歴20年のスタッフ2名が、遠鉄グループの総合力と、地元不動産会社様とのネットワークを活かし、責任をもってお取引をお手伝いいたします!

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第001059号
住まいの情報ライブラリー藤枝店 静岡鉄道株式会社
物件から
0.4
  • 静岡県藤枝市青木1丁目23-20
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩7分

不動産売却は安全・安心の静鉄不動産へ!

創業60年以上の実績、地域と共に歩んできた静鉄グループがこれまでに培った経験とノウハウで、お客様が安心して納得できる不動産売却を全力でお手伝いさせていただきます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

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  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社One不動産
物件から
0.6
  • 静岡県藤枝市田沼3丁目12-7
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩12分

地元に強いOne不動産にお任せ下さい

One不動産では、売主様のご希望をしっかりとお伺いしながら、お客様一人一人に寄り添ったお手伝いを心がけております。
県外に在住のお客様からの売却依頼が多く、遠方でもわかりやすく安心して売却できる対応をさせて頂いております。
弊社による買取も行っておりますのでぜひお声がけ下さい。

社員画像

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  • 代表者加藤 一人
  • 免許番号静岡県知事(01)第014551号
株式会社NAKAKEN リノベ不動産藤枝築地店
物件から
1.9
  • 静岡県藤枝市築地838 築地第二ビル1F
  • JR東海道本線 西焼津駅

「納得感」と「案内感」を重視します。

弊社は創業間もない若い会社ですが、地域のお客様に信頼していただけるよう、一つひとつご相談に真摯に対応することを大切にしています。
「相談してよかった!」と思っていただけるよう全力でサポートします。
不動産売却をお考えの方、まずはお気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者中谷 智康
  • 免許番号静岡県知事(01)第014924号
みさき未来開発株式会社
物件から
2.2
  • 静岡県藤枝市駿河台2丁目11-1 アーバンベル103
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分

ベテランのプロフェッショナルメンバー

不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。

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  • 代表者伊藤 沙希
  • 免許番号静岡県知事(02)第014336号
センチュリー21中央不動産焼津・藤枝店
物件から
2.8
  • 静岡県焼津市大住327-3
  • JR東海道本線 西焼津駅 徒歩15分

早期売却・買取りいたします!

お客様第一主義! 安心・安全な取引きをお約束します。不動産のプロフェッショナルとして売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します! お客様のご希望に応じた販売活動を行い、徹底したサポートを致しますので安心してお問い合わせください。 『地元に強い不動産会社 センチュリー21中央不動産』

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
わくわく不動産株式会社
物件から
5.9
  • 静岡県焼津市石津803-3 サンハイツ協和205号
  • JR東海道本線 焼津駅 北川原公会堂下車 徒歩1分

経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します

わくわく不動産には、毎月新たな不動産購入希望のお客様が来られます。その数なんと毎月平均35組! たくさんの方が焼津市・藤枝市の不動産情報を求めてホームページを見に来られます。 ですので、「今、買いたい!」という人への情報発信はただちに行えます。

社員画像

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  • 代表者村松 史也
  • 免許番号静岡県知事(02)第014117号
U2JAPAN株式会社
物件から
14.8
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します!

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

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  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
しずなび株式会社
物件から
50.1
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
161.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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エンブル・シティ藤枝の物件概要

マンション名称 エンブル・シティ藤枝
所在地
静岡県藤枝市田沼1丁目1-15 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 藤枝駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エンブル・シティ藤枝3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/6
  • エンブル・シティ藤枝4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/6
  • エンブル・シティ藤枝4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    3/6
  • エンブル・シティ藤枝3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    4/6
  • エンブル・シティ藤枝3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    5/6
  • エンブル・シティ藤枝4LDK12階間取り

    4LDK 12階

    6/6
築年月(築年数) 2004年2月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出
施工会社 大成建設株式会社名古屋 支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

エンブル・シティ藤枝の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エンブル・シティ藤枝を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エンブル・シティ藤枝の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
エンブル・シティ藤枝に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エンブル・シティ藤枝の売り時ですか?
エンブル・シティ藤枝がある藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で4.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.43%、2年前→1年前:2.70%、1年前→今年:1.77%)
静岡県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションエンブルエンブル・シティ藤枝

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