この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県焼津市小柳津585-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,466 万円 58.49m²の部屋
〜1,977 万円 58.49m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クラウド5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
58.49m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,466万円 58.49m²の部屋 25万円 / m²
〜1,977万円 58.49m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(焼津市小柳津)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (焼津市小柳津 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,739万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,636万円 | 94.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,460万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,466万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,379万円 | 94.0％ |
| 8年後 (築30年) | 1,231万円 | 83.9％ |
このマンションと、焼津市小柳津の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,466万円 (58.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,466万円 |
| 買取 | 880万円 〜 1,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.09万円 58.49m²の部屋
〜6.71万円 58.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クラウド5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
焼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
焼津市のマンションの価格は直近の3年間で 25.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.72% 、 2年前→1年前：7.35% 、 1年前→今年：1.15% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
焼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラウド5 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県焼津市小柳津585-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大住店まで188ｍ
【周辺】【スーパー】田子重 西焼津店まで274ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウェルシア 小柳津店まで715ｍ
【周辺】【駅】西焼津駅まで1290ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラウド3 | 1,249万円 〜 1,687万円 | 静岡県焼津市小柳津584-1 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラウド2 | 1,233万円 〜 1,667万円 | 静岡県焼津市小柳津591 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス西焼津 | 1,813万円 〜 3,140万円 | 静岡県焼津市小柳津610-1 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全59戸 |
| FineStage | 1,673万円 〜 2,320万円 | 静岡県焼津市柳新屋970-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ぱ～くたうんルナ3 | 763万円 〜 1,029万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内750 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| アムール高田 | 867万円 〜 1,198万円 | 静岡県焼津市焼津3丁目8-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリア高田 | 781万円 〜 1,098万円 | 静岡県焼津市焼津3丁目8-28 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスリート | 535万円 〜 825万円 | 静岡県焼津市石津 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィーネYamaguchi | 995万円 〜 1,370万円 | 静岡県焼津市塩津69-1 |
2002年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーロード2 | 748万円 〜 1,009万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目24-25 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライフ第6マンション藤枝駅前 | 864万円 〜 1,433万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目3-20 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベナレス藤枝 | 767万円 〜 2,198万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目20-7 |
2003年9月（築21年） 地上9階 / 全63戸 |
| エローラ藤枝 | 815万円 〜 1,728万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目12-13 |
2004年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス藤枝駅前 | 2,080万円 〜 3,197万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目4-33 |
2004年8月（築20年） 地上14階 / 全66戸 |
| エンブル・シティ藤枝 | 2,132万円 〜 3,286万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目1-15 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン・グランツ藤枝 | 1,839万円 〜 2,693万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目8-15 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| COMFYフルカワ | 841万円 〜 3,817万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目7-23 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| エンブル・ステーション焼津 | 1,964万円 〜 2,790万円 | 静岡県焼津市栄町1丁目8-10 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| メゾン・グランツ焼津PARKTOWER | 1,723万円 〜 2,316万円 | 静岡県焼津市栄町4丁目9-3 |
2003年5月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| esperance | 505万円 〜 1,264万円 | 静岡県藤枝市青木1丁目18-7 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| ヴィラマリソール焼津 | 1,125万円 〜 3,210万円 | 静岡県焼津市本町2丁目12-8 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| ベルエールB | 1,380万円 〜 1,867万円 | 静岡県藤枝市高岡2丁目13-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランサラ焼津WESTTOWER | 1,643万円 〜 2,843万円 | 静岡県焼津市栄町1丁目1-36 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全42戸 |
| EMBLSOUTH藤枝 | 2,259万円 〜 2,925万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目11-25 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| グランサラ焼津EASTTOWER | 2,090万円 〜 3,456万円 | 静岡県焼津市栄町1丁目1-36 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リオナージュ | 1,549万円 〜 2,227万円 | 静岡県藤枝市青木1丁目5-6 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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