ホームズマンション売却マンション査定静岡県藤枝市IBB5

IBB5 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県藤枝市小石川町4丁目20-38

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,092 万円 42.06m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 藤枝小石川店まで372m

    【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 藤枝小石川店まで372m

    6/6

IBB5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

IBB5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 IBB51階5.7万円

賃貸募集中

賃料 5.7万円

42.06m² 1LDK 物件詳細

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IBB5は売ったらいくら?参考査定価格

1,092万円 (26万円 / m²) 42.06m²の部屋

1,475万円 (35万円 / m²) 42.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤枝市小石川町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

藤枝市小石川町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 954万円 100%
築20年(4年後) 894万円 93.7%
築25年(9年後) 818万円 85.7%
築30年(14年後) 742万円 77.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,092万円
4年後(築20年) 93.7% 1,023万円
9年後(築25年) 85.7% 936万円
14年後(築30年) 77.7% 849万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤枝市小石川町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,092万円 (42.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 24万円 / m²

IBB5周辺の中古マンション価格推移情報

IBB5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 9.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:1.78%

静岡県の直近3年間の変動(6.62% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

藤枝市

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,092万円
買取 656万円 〜 874万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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IBB5は貸したらいくら?参考賃料

5.63万円 / 月 42.06m²の部屋

6.4万円 / 月 42.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

IBB5の賃料掲載履歴(80件)

IBB5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIBB5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 3階 2024年12月〜2025年3月
5.3万円 / 月 42.06m² 1LDK / 3階 2025年2月
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 3階 2024年9月〜2025年1月
5.6万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2025年1月
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 4階 2024年9月〜2024年11月
5.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2024年8月
5.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2023年10月〜2024年3月
5.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2024年1月〜2024年3月
5.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2023年10月〜2024年2月
4.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
5.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2023年10月〜2023年12月
5.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2023年5月〜2023年9月
5.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2023年5月〜2023年9月
5.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
5.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 1階 2023年1月〜2023年2月
5.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 1階 2022年9月〜2022年11月
5.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2022年8月〜2022年10月
5.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月
5.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2022年6月〜2022年8月
5.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
5.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2022年6月
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 3階 2022年1月〜2022年2月
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 4階 2021年2月
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 3階 2021年2月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 4階 2021年1月
5.6万円 / 月 42.06m² 1LDK / 3階 2021年1月
6.1万円 / 月 42.06m² 1LDK / 4階 2020年11月〜2020年12月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 3階 2020年11月〜2020年12月
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2020年2月〜2020年4月
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2019年4月〜2019年9月
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2018年12月〜2019年3月
5.7万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2019年3月
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 3階 2018年12月〜2019年2月
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 4階 2018年12月〜2019年1月
4.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2018年12月〜2019年1月
4.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2018年12月〜2019年1月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2018年6月〜2018年11月
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2018年10月〜2018年11月
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2018年11月
4.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2018年9月〜2018年10月
5.3万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2018年4月〜2018年8月
6.1万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2018年5月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2017年8月〜2017年9月
4.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2017年8月〜2017年9月
4.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2017年6月〜2017年8月
4.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 4階 2017年4月〜2017年7月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 3階 2017年6月〜2017年7月
4.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2017年6月〜2017年7月
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2017年3月〜2017年5月
6.1万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2017年4月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 4階 2016年12月〜2017年3月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2016年3月〜2016年7月
5.4万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2015年10月〜2016年1月
5.7万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2015年11月〜2016年1月
6.1万円 / 月 42.06m² 1LDK / 4階 2015年12月〜2016年1月
6.1万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2015年10月
6.1万円 / 月 42.06m² 1LDK / 3階 2015年2月〜2015年4月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2015年2月〜2015年3月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2015年2月〜2015年3月
6万円 / 月 42.06m² 1LDK / 4階 2014年9月〜2014年10月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 3階 2014年3月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2014年3月
6.3万円 / 月 42.06m² 1LDK / 3階 2013年12月〜2014年1月
6.3万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
6.3万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2013年10月〜2013年11月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2013年11月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2013年9月
6.3万円 / 月 42.06m² 1LDK / 4階 2013年3月〜2013年4月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2013年3月〜2013年4月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2013年1月
6.1万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2012年12月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2012年10月〜2012年11月
6.1万円 / 月 42.06m² 1LDK / 4階 2012年9月
6.1万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2012年9月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2012年2月〜2012年3月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 1階 2012年3月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 4階 2011年11月〜2012年2月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 3階 2012年1月〜2012年2月
5.9万円 / 月 42.06m² 1LDK / 3階 2012年1月〜2012年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレジール2 794万円 〜 1,071万円 静岡県藤枝市高柳3丁目28-10 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全16戸
LaMaisonBlanche 1,360万円 〜 1,968万円 静岡県藤枝市駅前2丁目19-15 2008年4月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
マークス・ザ・タワー藤枝 2,070万円 〜 4,248万円 静岡県藤枝市駅前1丁目15-1 2012年2月(築14年)
地上20階 / 全159戸
サルナート藤枝 1,827万円 〜 2,591万円 静岡県藤枝市駅前2丁目17-18 2011年3月(築15年)
地上9階 / 全32戸
プラチナムステータスタワー 1,022万円 〜 4,831万円 静岡県藤枝市前島2丁目1-40 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全39戸
エンブルステーション西焼津 1,719万円 〜 2,942万円 静岡県焼津市小屋敷22-6 2012年3月(築14年)
地上9階 / 全43戸
グローリーノーブル 694万円 〜 936万円 静岡県藤枝市志太4丁目8-15 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全24戸
メゾン・グランツ藤枝前島 1,695万円 〜 3,230万円 静岡県藤枝市前島1丁目11-9 2008年7月(築17年)
地上14階 / 全82戸
カーサディモーダ 1,704万円 〜 2,547万円 静岡県焼津市大住65-1 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
エンブルヒルズ駿河台 1,836万円 〜 3,680万円 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-2 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全49戸
ハッピネス 738万円 〜 999万円 静岡県藤枝市水守1丁目16-6 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全12戸
オールグランデ 727万円 〜 992万円 静岡県焼津市大覚寺2丁目11-11 2010年6月(築15年)
地上5階 / 全20戸
リヴ・エターナル 453万円 〜 700万円 静岡県焼津市南小川1丁目16-12 2010年4月(築16年)
地上4階 / 全28戸
ヴォヤージュ・H3 744万円 〜 1,169万円 静岡県焼津市石津2丁目2-30 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全12戸
カトル・パレ 1,461万円 〜 2,073万円 静岡県焼津市駅北2丁目8-3 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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IBB5の売却に強い不動産会社 6社

IBB5の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

IBB5から近い順に表示しています

株式会社One不動産
物件から
1.1
  • 静岡県藤枝市田沼3丁目12-7
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩12分

地元に強いOne不動産にお任せ下さい

One不動産では、売主様のご希望をしっかりとお伺いしながら、お客様一人一人に寄り添ったお手伝いを心がけております。
県外に在住のお客様からの売却依頼が多く、遠方でもわかりやすく安心して売却できる対応をさせて頂いております。
弊社による買取も行っておりますのでぜひお声がけ下さい。

社員画像

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  • 代表者加藤 一人
  • 免許番号静岡県知事(01)第014551号
株式会社ライフステーション 藤枝店
物件から
1.1
  • 静岡県藤枝市駅前2丁目14-20 第2フラワービル1階
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩4分

島田市・藤枝市の不動産売買専門店

「家を売りたい」「空き家問題」「相続問題」「残物をそのままにしたい」「買換えたい」
仲介販売から自社買取までお客様にあった商品をご提案します

大切な不動産の売却に関する様々なお悩みは
プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者深瀬 友志
  • 免許番号静岡県知事(07)第010781号
住まいの情報ライブラリー藤枝店 静岡鉄道株式会社
物件から
1.3
  • 静岡県藤枝市青木1丁目23-20
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩7分

不動産売却は安全・安心の静鉄不動産へ!

創業60年以上の実績、地域と共に歩んできた静鉄グループがこれまでに培った経験とノウハウで、お客様が安心して納得できる不動産売却を全力でお手伝いさせていただきます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
センチュリー21中央不動産焼津・藤枝店
物件から
1.7
  • 静岡県焼津市大住327-3
  • JR東海道本線 西焼津駅 徒歩15分

早期売却・買取りいたします!

お客様第一主義! 安心・安全な取引きをお約束します。不動産のプロフェッショナルとして売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します! お客様のご希望に応じた販売活動を行い、徹底したサポートを致しますので安心してお問い合わせください。 『地元に強い不動産会社 センチュリー21中央不動産』

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
17.3
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
しずなび株式会社
物件から
51.3
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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IBB5の物件概要

IBB5の建物、周辺について

静岡県藤枝市小石川町にあるIBB5は、地上4階建てのマンションです。最寄りのJR東海道本線が発着する藤枝駅へは、徒歩およそ22分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2010年3月に竣工を迎えており、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。

マンション名称 IBB5
所在地 静岡県藤枝市小石川町4丁目20-38
交通
  • JR東海道本線 / 西焼津駅 徒歩27分
  • JR東海道本線 / 藤枝駅 徒歩22分
築年月(築年数) 2010年3月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

IBB5の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓IBB5を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、IBB5の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
IBB5に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、IBB5の売り時ですか?
IBB5がある藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で9.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.20%、2年前→1年前:-0.05%、1年前→今年:1.78%)
静岡県の直近3年間の変動(6.62%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年4月9日