新潟県新潟市西区松美台5-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
558 万円 53.11m²の部屋
〜833 万円 53.11m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【駅】ＪＲ小針駅まで666ｍ
4/9
【周辺】【駅】ＪＲ青山駅まで1122ｍ
5/9
【周辺】【ショッピングセンター】イオン新潟青山店まで1507ｍ
6/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 新潟小新4丁目店まで1815ｍ
7/9
【周辺】【ショッピングセンター】アピタ新潟西店まで2273ｍ
8/9
【周辺】【総合病院】済生会新潟第二病院まで2486ｍ
9/9サンハイム松美台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンハイム松美台の売却に役立つ情報をチェック！
サンハイム松美台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
53.11m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社リビングギャラリー 新潟大学前店 | ||||||
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558万円 （11万円 / m²） 53.11m²の部屋
〜833万円 （16万円 / m²） 53.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.11m²の部屋の場合 | 53.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 558万円 | 833万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万890円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万5,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 521万4,737円 | 795万1,856円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンハイム松美台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：6.91%、 1年前→今年：1.59% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 558万円 |
| 買取 | 335万円 〜 447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.57万円 / 月 53.11m²の部屋
〜
5.17万円 / 月 53.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイム松美台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイム松美台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 2階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 5万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 2階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.50m² | - / 1階 | 2019年10月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 3階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 3階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 3階 | 2012年3月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 2階 | 2012年3月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール渡昭 | 685万円 〜 1,053万円 | 新潟県新潟市西区小針南台5-6 |
1978年12月（築48年） 地上6階 / 全22戸 |
| マンション青山カメリア | 1,001万円 〜 1,789万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目7-1 |
1976年8月（築50年） 地上11階 / 全231戸 |
| 森映ハイツ青山 | 656万円 〜 974万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目8-27 |
1977年6月（築49年） 地上4階 / 全30戸 |
| 森映ハイツ西小針 | 165万円 〜 450万円 | 新潟県新潟市西区西小針台2丁目7-2 |
1978年12月（築48年） 地上3階 / 全15戸 |
| 森映ハイツ流水 | 491万円 〜 976万円 | 新潟県新潟市中央区文京町9-16 |
1976年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドラブール文京町 | 724万円 〜 1,030万円 | 新潟県新潟市中央区文京町9-18 |
1979年3月（築48年） 地上8階 / 全48戸 |
| 文京日鉄シャトウ | 495万円 〜 1,152万円 | 新潟県新潟市中央区文京町6-21 |
1977年3月（築50年） 地上8階 / 全30戸 |
| メゾンカフカス | 442万円 〜 692万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町7-23 |
1976年10月（築50年） 地上6階 / 全24戸 |
| 中央浜浦マンション | 212万円 〜 416万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町1丁目224 |
1979年5月（築47年） 地上3階 / 全8戸 |
| 渚マンションB棟 | 607万円 〜 935万円 | 新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-40 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| 渚マンションA棟 | 750万円 〜 1,095万円 | 新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-32 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| 田町ハウス | 308万円 〜 456万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町2丁目327 |
1979年4月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 大塚第1マンション | 127万円 〜 628万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目248-30 |
1978年3月（築49年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーバンFMC | 347万円 〜 1,075万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目22-19 |
1979年4月（築48年） 地上6階 / 全65戸 |
| 上所マンションB棟 | 234万円 〜 443万円 | 新潟県新潟市中央区上所1丁目12-8 |
1975年10月（築51年） 地上9階 / 全322戸 |
| 新和ハイツ | 622万円 〜 957万円 | 新潟県新潟市中央区近江3丁目17-9 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| トーカンマンション医学町 | 237万円 〜 565万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町74-1 |
1978年12月（築48年） 地上8階 / 全71戸 |
| プルシェンディア | 551万円 〜 1,020万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目6-5 |
1977年10月（築49年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン西堀 | 699万円 〜 994万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通2番町773 |
1978年8月（築48年） 地上7階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイム松美台 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市西区松美台5-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/7
3DK 2階
2/7
2LDK 3階
3/7
3DK 3階
4/7
2LDK 4階
5/7
3DK 4階
6/7
3DK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1977年6月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、平面駐車場、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
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JR越後線 / 小針駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1977年6月(築49年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場ありほか
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