価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市西区松美台5-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
472 万円 53.11m²の部屋
〜692 万円 53.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイム松美台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
53.11m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
472万円53.11m²の部屋9万円 / m²
〜692万円53.11m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 472万円 |
| 買取 | 283万円 〜 378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.41万円53.11m²の部屋
〜5.12万円53.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイム松美台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイム松美台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 2階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.50m² | - / 1階 | 2019年10月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 3階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 3階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 3階 | 2012年3月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 2階 | 2012年3月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.11m² | 3DK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
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サンハイム松美台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で -1.93%程度 下降しています。（3年前→2年前：-11.23%、 2年前→1年前：3.04%、 1年前→今年：7.22% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイム松美台 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区松美台5-13 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1977年2月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール渡昭 | 618万円 〜 929万円 | 新潟県新潟市西区小針南台5-6 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全22戸 |
| マンション青山パレス | 573万円 〜 926万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目7-7 |
1977年11月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション青山カメリア | 954万円 〜 1,666万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目7-1 |
1976年8月（築49年） 地上10階 / 全231戸 |
| 森映ハイツ青山 | 661万円 〜 947万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目8-27 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全30戸 |
| 森映ハイツ西小針 | 158万円 〜 423万円 | 新潟県新潟市西区西小針台2丁目7-2 |
1978年12月（築46年） 地上3階 / 全15戸 |
| 森映ハイツ流水 | 444万円 〜 864万円 | 新潟県新潟市中央区文京町9-16 |
1976年6月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 文京日鉄シャトウ | 536万円 〜 1,220万円 | 新潟県新潟市中央区文京町6-21 |
1977年3月（築48年） 地上8階 / 全30戸 |
| メゾンカフカス | 409万円 〜 625万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町7-23 |
1976年10月（築49年） 地上6階 / 全24戸 |
| マンションロビン | 889万円 〜 1,238万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町76 |
1975年4月（築50年） 地上6階 / 全24戸 |
| 渚マンションB棟 | 531万円 〜 804万円 | 新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-40 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| 渚マンションA棟 | 658万円 〜 941万円 | 新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-32 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| 大塚第1マンション | 126万円 〜 604万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目248-30 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全18戸 |
| 上所マンションA棟 | 526万円 〜 1,074万円 | 新潟県新潟市中央区上所1丁目12-7 |
1975年10月（築50年） 地上9階 / 全1戸 |
| 上所マンションB棟 | 232万円 〜 421万円 | 新潟県新潟市中央区上所1丁目12-8 |
1975年10月（築50年） 地上9階 / 全322戸 |
| 新和ハイツ | 585万円 〜 865万円 | 新潟県新潟市中央区近江3丁目17-9 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| トーカンマンション医学町 | 126万円 〜 539万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町74-1 |
1978年12月（築46年） 地上8階 / 全71戸 |
| プルシェンディア | 515万円 〜 917万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目6-5 |
1977年10月（築48年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン西堀 | 688万円 〜 959万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通2番町773 |
1978年8月（築47年） 地上7階 / 全17戸 |
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