愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1301
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,250 万円 71.17m²の部屋
〜3,201 万円 85.28m²の部屋
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,250万円71.17m²の部屋32万円 / m²
〜3,201万円85.28m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区平針南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区平針南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,773万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,631万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,391万円 | 86.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,150万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,250万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,135万円 | 94.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,940万円 | 86.2％ |
| 13年後(築30年) | 1,745万円 | 77.5％ |
このマンションと、名古屋市天白区平針南の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,250万円 (71.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス荒池緑地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,560万円 | 85.28m² | 4LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,400万円 | 71.17m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,330万円 | 78.88m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,480万円 | 85.28m² | 4LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,250万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.38万円71.17m²の部屋
〜13.44万円85.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス荒池緑地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス荒池緑地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス荒池緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダイアパレス荒池緑地はRC（鉄筋コンクリート）造り・地上5階建てのマンションで、2008年4月に建設されました。愛知県名古屋市天白区平針南を所在地とし、最寄駅に挙げられる平針駅（名古屋市営鶴舞線）へは、徒歩およそ23分の距離になります。また、同路線の赤池駅が徒歩およそ24分のところに設けられています。
| マンション名称 | ダイアパレス荒池緑地 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1301 |
| 交通 |
|
【外観】外観 【ダイアパレス荒池緑地】
【外観】外観 【ダイアパレス荒池緑地】
【外観】外観 【ダイアパレス荒池緑地】
【外観】外観 【ダイアパレス荒池緑地】
【外観】外観 【ダイアパレス荒池緑地】
【エントランス】エントランス 【ダイアパレス荒池緑地】
【駐車場】駐車場 【ダイアパレス荒池緑地】
【周辺】地下鉄鶴舞線「平針」駅 徒歩20分
【周辺】地下鉄鶴舞線「赤池」駅 徒歩21分
【周辺】平針南小学校 徒歩7分
【周辺】平針中学校 徒歩20分
【周辺】プライムツリー赤池店 徒歩17分
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 酒部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リブ荒池 | 1,368万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池2丁目1602 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| 荒池シティーハウス | 998万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池2丁目2402 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボナール・ド・フルール | 1,222万円 〜 1,620万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘1丁目2205 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| ラヴィール平針 | 755万円 〜 1,674万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池1丁目903 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全68戸 |
| ファミリアーレ島田緑地 | 1,887万円 〜 3,121万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目711 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| フレストスクエア天白高島 | 2,470万円 〜 3,156万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目101-2 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| Ceres平針2 | 1,380万円 〜 1,994万円 | 愛知県日進市赤池5丁目203 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| レージュソレーユ | 1,682万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前2丁目704 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ザ・グリーンスクエア | 2,389万円 〜 3,119万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台5丁目1309-2 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全53戸 |
| プレステージ2 | 2,354万円 〜 3,138万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目102 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| エグゼ原 | 822万円 〜 1,233万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目107 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| ヒルズストーン徳重 | 1,134万円 〜 6,031万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目405-2 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| ル・サンク原 | 2,249万円 〜 4,200万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目2912 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全25戸 |
| レインボーピア原 | 1,209万円 〜 3,268万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目104-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| アーバンライフ原2 | 1,062万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1203 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラルジュ | 1,394万円 〜 1,893万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1002 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロイヤルアーク植田イースト | 2,422万円 〜 4,109万円 | 愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目1506 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| リフィア植田G棟ガーデンフォート | 2,221万円 〜 3,170万円 | 愛知県名古屋市天白区植田東3丁目1003-4 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全42戸 |
| ロイヤルクレスト天白土原 | 2,168万円 〜 3,220万円 | 愛知県名古屋市天白区土原1丁目306-2 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| ファミリアーレ徳重 | 2,714万円 〜 3,194万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重2丁目1701 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| ファミリアーレ植田 | 2,412万円 〜 3,250万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目801 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランザ植田本町 | 2,542万円 〜 4,580万円 | 愛知県名古屋市天白区植田本町2丁目1605 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全21戸 |
| プラウド日進パークフロント | 2,416万円 〜 4,129万円 | 愛知県日進市栄1丁目1601 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全46戸 |
| ファミリアーレ平手南 | 1,993万円 〜 2,831万円 | 愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1102 |
2007年5月（築18年） 地上14階 / 全60戸 |
| レージュサンパティック | 1,270万円 〜 1,666万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目401-1 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全10戸 |
| プレシャス雪 | 1,394万円 〜 1,830万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1407 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ファミリアーレ小坂 | 2,285万円 〜 2,703万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目903 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| ル・ポール元八事 | 1,521万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目244 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| プラウド日進 | 2,803万円 〜 3,425万円 | 愛知県日進市栄3丁目1201 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| Primrose2 | 1,122万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目426 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
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