この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1201
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,351 万円 90.96m²の部屋
〜3,017 万円 91.56m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,351万円90.96m²の部屋26万円 / m²
〜3,017万円91.56m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区平針南)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区平針南 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,689万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,416万円 | 92.6％ |
| 築30年(9年後) | 3,073万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,351万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,177万円 | 92.6％ |
| 9年後(築30年) | 1,958万円 | 83.3％ |
このマンションと、名古屋市天白区平針南の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,351万円 (90.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアクォーレ平針サウスヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,030万円 | 90.96m² | 4LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,130万円 | 90.96m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 3,380万円 | 90.96m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,351万円 |
| 買取 | 1,411万円 〜 1,881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.67万円90.96m²の部屋
〜12.57万円91.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアクォーレ平針サウスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアクォーレ平針サウスヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1201 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】トップ1 徒歩１分
【周辺】おおみ内科 徒歩１分
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フォレ・ノアール | 916万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池2丁目1601 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・コート赤池 | 2,954万円 〜 3,498万円 | 愛知県日進市赤池南2丁目906 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| カルティア赤池 | 2,328万円 〜 3,098万円 | 愛知県日進市赤池南2丁目1202 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| メビウスA.K. | 1,367万円 〜 1,875万円 | 愛知県日進市赤池4丁目202-3 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全13戸 |
| 水野マンション | 1,671万円 〜 2,174万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目3208 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレストワン | 1,997万円 〜 2,693万円 | 愛知県日進市赤池5丁目2011 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| グラン・コート平針 | 2,505万円 〜 3,232万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目1402 |
2005年2月（築20年） 地上2階 / 全31戸 |
| フレストスクエア天白中平 | 2,460万円 〜 3,512万円 | 愛知県名古屋市天白区中平5丁目1901 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| Ceres平針1 | 1,162万円 〜 1,808万円 | 愛知県日進市赤池5丁目205 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| K'sスペース赤池 | 2,539万円 〜 3,047万円 | 愛知県日進市赤池1丁目2004 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| M.ハウス.1 | 1,046万円 〜 1,751万円 | 愛知県日進市赤池1丁目1718 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| 藤和シティホームズ赤池 | 2,191万円 〜 3,442万円 | 愛知県日進市赤池1丁目803-2 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| パークホームズ原 | 2,362万円 〜 3,680万円 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目1018-1 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K-stage6 | 1,609万円 〜 2,000万円 | 愛知県日進市赤池2丁目117 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| ピュア2原町 | 2,096万円 〜 3,109万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1308 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランディール・エム | 1,910万円 〜 2,479万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目901 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| クォリティーパレス鶴が沢 | 2,124万円 〜 2,576万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目312 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーム原 | 1,202万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目207 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| オーラム桃山台 | 3,013万円 〜 3,546万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目507 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークサイド上原 | 2,117万円 〜 3,141万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目504 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| 宝マンション天白高坂 | 2,143万円 〜 2,546万円 | 愛知県名古屋市天白区高坂町275 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| セレーノ原 | 1,752万円 〜 2,625万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目3307 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランドールHARA | 2,378万円 〜 4,938万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目702-2 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| ダイナスティー | 1,022万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目308 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| パークサイドカノウ | 1,771万円 〜 2,628万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目305 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| ガーデンハイツベル | 1,860万円 〜 2,212万円 | 愛知県日進市浅田平子2丁目300 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラ・ヴィル桃山メープルアベニュー | 2,410万円 〜 3,625万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山1丁目8-2 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| ファミリアーレ原 | 1,858万円 〜 2,894万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目301 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全93戸 |
| アクアキャニオンHARA | 752万円 〜 1,099万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1504 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンモール原 | 754万円 〜 1,764万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2003-2 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
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