価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市天白区八事山405
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,252 万円 68.2m²の部屋
〜2,404 万円 104.58m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フォルム八事の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,100万円 |
65.01m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,252万円68.2m²の部屋18万円 / m²
〜2,404万円104.58m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム八事が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 65.01m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 1,200万円 | 65.01m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 1,370万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,450万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,580万円 | 104.58m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,680万円 | 104.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 1,630万円 | 104.58m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,690万円 | 104.58m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 1,850万円 | 104.58m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,252万円 |
| 買取 | 751万円 〜 1,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.49万円68.2m²の部屋
〜18.74万円104.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム八事の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム八事が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 11万円 / 月 | 82.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 9万円 / 月 | 78.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 10万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 78.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 11万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 11万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.15m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルム八事周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルム八事 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事山405 |
| 交通 |
|
【外観】分譲賃貸マンション。
【周辺】閑静な住宅街です。
| 築年月（築年数） | 1992年1月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト八事 | 444万円 〜 1,201万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山431 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクトピア八事1 | 450万円 〜 633万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山550 |
1991年5月（築34年） 地上10階 / 全27戸 |
| VillaChantee | 729万円 〜 988万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山319 |
1993年7月（築32年） 地上8階 / 全18戸 |
| 八幡山マンション | 1,040万円 〜 1,362万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山326-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャイン塩釜ハイツ | 497万円 〜 1,049万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山713 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| 八事MilkyWay | 501万円 〜 789万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山822-2 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト | 2,221万円 〜 2,818万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目1-1 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全7戸 |
| スペース山手 | 669万円 〜 927万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目1-3 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| プロクシー山ノ手 | 582万円 〜 865万円 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町118-5 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンパレス八事 | 542万円 〜 1,328万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道308 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| ジョイフル元八事 | 401万円 〜 575万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目425 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| NTビル塩釜2 | 828万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目507 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスパース21 | 1,281万円 〜 1,823万円 | 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目705 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| 名豊元八事二番館 | 347万円 〜 706万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目119 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェイム塩釜 | 733万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1501 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全40戸 |
| ランコントレ八事 | 805万円 〜 1,027万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1125 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ元八事 | 382万円 〜 673万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目149 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| グレイス塩釜 | 655万円 〜 863万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1506 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| 名豊元八事三番館 | 403万円 〜 665万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目159 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| 沖野館 | 898万円 〜 1,204万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂16-13 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第二沖野館 | 725万円 〜 1,075万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂16-14 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミーユはりや | 1,548万円 〜 2,305万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目117 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全13戸 |
| ウイング元八事 | 456万円 〜 616万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目241 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| プロクシィースクエアー植田西 | 478万円 〜 695万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目106 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| リアライズ塩釜口 | 488万円 〜 685万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目216 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンリバーイナダ | 407万円 〜 606万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目1107 |
1991年5月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランパス池見 | 541万円 〜 788万円 | 愛知県名古屋市天白区池見2丁目177 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヒルトンブルー | 1,528万円 〜 2,898万円 | 愛知県名古屋市天白区大坪1丁目803 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全8戸 |
| ハートイン元八事 | 320万円 〜 430万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目6 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルイシャトレ元八事 | 288万円 〜 583万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目41 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
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