価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市天白区八事石坂619
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
734 万円 32.4m²の部屋
〜1,115 万円 38.88m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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顧客満足度ランキングで第１位を獲得！
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私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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創業29年目！仲介手数料最大半額！
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーンハイツ石坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
32.4m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
32.4m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
734万円32.4m²の部屋23万円 / m²
〜1,115万円38.88m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 734万円 |
| 買取 | 441万円 〜 587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.59万円32.4m²の部屋
〜6.31万円38.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンハイツ石坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ石坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.88m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.88m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.88m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.88m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンハイツ石坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンハイツ石坂 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂619 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「名古屋市立表山小学校まで727m」
【周辺】中学校「名古屋市立御幸山中学校まで904m」
【周辺】幼稚園、保育園「天道幼稚園まで587m」
【周辺】郵便局「名古屋八事郵便局まで356m」
【周辺】病院「名古屋第二赤十字病院まで1383m」
【周辺】銀行「三菱UFJ銀行八事支店まで349m」
| 築年月（築年数） | 1978年8月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リリーハイツ八事 | 1,962万円 〜 2,691万円 | 愛知県名古屋市天白区弥生が岡117 |
1977年8月（築48年） 地上8階 / 全51戸 |
| パーク・ハイツ音聞山 | 1,632万円 〜 2,124万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山905 |
1980年8月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| 八事弥生ヶ岡マンション | 1,121万円 〜 2,023万円 | 愛知県名古屋市天白区弥生が岡346 |
1978年7月（築47年） 地上6階 / 全33戸 |
| コーポ裏山 | 720万円 〜 1,414万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山444 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全24戸 |
| 八事ドミール | 726万円 〜 1,514万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山119 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全18戸 |
| イトーピア表山ハイツ2号棟 | 1,131万円 〜 1,600万円 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目2301 |
1979年11月（築46年） 地上3階 / 全61戸 |
| プラザフェニックス八事苑A棟 | 1,082万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山421 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全70戸 |
| イトーピア表山ハイツ6号棟 | 801万円 〜 1,060万円 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目2301 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全61戸 |
| イトーピア表山ハイツ4号棟 | 932万円 〜 1,171万円 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目2301 |
1979年11月（築46年） 地上3階 / 全61戸 |
| プラザフェニックス八事苑B棟 | 1,036万円 〜 2,297万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山421 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全70戸 |
| イトーピア表山ハイツ5号棟 | 1,216万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目2301 |
1979年11月（築46年） 地上3階 / 全61戸 |
| プラザフェニックス八事苑D棟 | 1,130万円 〜 2,691万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山421 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全16戸 |
| シャルム八事 | 560万円 〜 840万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目204 |
1978年2月（築47年） 地上7階 / 全23戸 |
| イトーピア雲雀ヶ岡マンション | 2,038万円 〜 2,539万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町円山10-2 |
1978年7月（築47年） 地上8階 / 全26戸 |
| イトーピア表山ハイツ7号棟 | 759万円 〜 1,170万円 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目2301 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション八事鶯谷 | 1,230万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目201 |
1979年4月（築46年） 地上9階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション八事 | 932万円 〜 1,205万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山808 |
1978年12月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| 八事表山住宅1号棟 | 1,511万円 〜 1,882万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1602 |
1980年8月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 八事表山住宅2号棟 | 1,449万円 〜 1,781万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1602 |
1980年8月（築45年） 地上8階 / 全50戸 |
| 八事ベルハウス | 231万円 〜 610万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山721 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 八事表山住宅4号棟 | 1,562万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1602 |
1980年8月（築45年） 地上8階 / 全50戸 |
| 八事表山住宅5号棟 | 1,867万円 〜 2,253万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1602 |
1980年8月（築45年） 地上3階 / 全1戸 |
| 石坂ハイツ | 957万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂80-1 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全12戸 |
| イトーピア清水ケ岡マンション東棟 | 1,843万円 〜 2,273万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1-2 |
1978年10月（築47年） 地上9階 / 全30戸 |
| 八事本町団地1号棟 | 1,973万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目1 |
1978年6月（築47年） 地上3階 / 全92戸 |
| 御幸山パーク・マンションC棟 | 1,146万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1201 |
1980年8月（築45年） 地上3階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション八事御幸山 | 951万円 〜 1,222万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1338 |
1977年3月（築48年） 地上3階 / 全15戸 |
| ジーオーコーポ八事 | 936万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-107 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全10戸 |
| 八事本町団地9号棟 | 1,750万円 〜 2,328万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事本町43 |
1978年9月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アネックス清水ヶ岡 | 1,590万円 〜 2,004万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38-1 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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