価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市天白区元八事5丁目85
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
616 万円 24m²の部屋
〜2,463 万円 78.2m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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ハウスドゥ天白原にお任せください！
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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創業29年目！仲介手数料最大半額！
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ネスパルド雅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
24m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
32.4m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
24m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
616万円24m²の部屋26万円 / m²
〜2,463万円78.2m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 616万円 |
| 買取 | 370万円 〜 493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.72万円24m²の部屋
〜12.89万円78.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネスパルド雅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネスパルド雅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 17.6万円 / 月 | 78.00m² | - / 2階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 4階 | 2020年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 20.3万円 / 月 | 75.24m² | 1R / 1階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 16.2万円 / 月 | 78.21m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2019年1月 |
| 16.2万円 / 月 | 78.21m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 20.3万円 / 月 | 75.24m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 4階 | 2013年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2012年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2011年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 3階 | 2011年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.20m² | 1DK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2011年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2011年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2011年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2010年11月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2010年5月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2010年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2010年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2010年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネスパルド雅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネスパルド雅 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目85 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「アオキスーパーまで910m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで190m」
【周辺】病院「いさじ医院まで370m」
【周辺】飲食店「浅井歯科クリニックまで320m」
【周辺】小学校「市立八事東小学校まで840m」
【周辺】中学校「市立御幸山中学校まで540m」
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラヴィアン室賀 | 915万円 〜 1,762万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目310 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全28戸 |
| 三角堂 | 504万円 〜 1,554万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目127 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全72戸 |
| エクセレント浅井 | 1,319万円 〜 2,479万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目291 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| 荒川アパートメント | 518万円 〜 1,221万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1527 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全54戸 |
| グレイス塩釜 | 655万円 〜 863万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1506 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン朋友 | 666万円 〜 888万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1504 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| エドワール植田南 | 1,523万円 〜 2,436万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目605 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| フレンドビル21 | 1,574万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目108 |
1995年12月（築29年） 地上12階 / 全2戸 |
| リヴラン天白島田 | 1,586万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市天白区島田2丁目402 |
1994年11月（築31年） 地上9階 / 全47戸 |
| ヒルズ池場 | 480万円 〜 1,069万円 | 愛知県名古屋市天白区池場1丁目1202 |
1992年6月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークシティ植田パークビューウィング | 1,839万円 〜 3,076万円 | 愛知県名古屋市天白区横町102-1 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全81戸 |
| ドエル植田西 | 589万円 〜 805万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1502 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション植田西 | 2,044万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1802 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全18戸 |
| リアライズ塩釜口 | 488万円 〜 685万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目216 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション植田南 | 1,638万円 〜 2,255万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目301 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全25戸 |
| エクセル塩釜3 | 619万円 〜 818万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目102 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全38戸 |
| ファミーユはりや | 1,548万円 〜 2,305万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目117 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全13戸 |
| VillaChantee | 729万円 〜 988万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山319 |
1993年7月（築32年） 地上8階 / 全18戸 |
| ファミール元八事 | 1,494万円 〜 2,996万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事2丁目186 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| セントラルハイツ植田 | 1,312万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目301 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランパス池見 | 541万円 〜 788万円 | 愛知県名古屋市天白区池見2丁目177 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランデ島田橋 | 416万円 〜 552万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町589 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
| アベニールサワ | 1,513万円 〜 2,144万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目1801 |
1992年5月（築33年） 地上6階 / 全23戸 |
| アネックス植田 | 758万円 〜 1,033万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目1314 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| イル・ロゼオ | 1,210万円 〜 2,437万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目1312 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全11戸 |
| コンセール八事音聞山 | 2,151万円 〜 2,905万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山1015 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| ユーハウス表台 | 1,759万円 〜 2,213万円 | 愛知県名古屋市天白区表台2-1 |
1994年12月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| カドーロムロガ | 1,589万円 〜 2,530万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1811 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
| 池場ハウス | 440万円 〜 616万円 | 愛知県名古屋市天白区池場3丁目913 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全29戸 |
| タキマツ第6マンション | 1,355万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市天白区島田4丁目1903-2 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全20戸 |
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