この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市緑区青砥町254-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,091 万円 76.03m²の部屋
〜4,765 万円 100m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,091万円76.03m²の部屋41万円 / m²
〜4,765万円100m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市緑区青砥町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市緑区青砥町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,852万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,818万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 2,643万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,091万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,054万円 | 98.8％ |
| 6年後(築30年) | 2,864万円 | 92.7％ |
このマンションと、横浜市緑区青砥町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,091万円 (76.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセントアクアポリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,480万円 | 80.02m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 3,780万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,350万円 | 80.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 3,380万円 | 80.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,790万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 3,480万円 | 80.02m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3,280万円 | 80.02m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月 |
| 3,480万円 | 80.02m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 3,990万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,880万円 | 80.02m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 3,080万円 | 82.80m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 3,280万円 | 84.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 3,149万円 | 84.85m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,580万円 | 84.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,091万円 |
| 買取 | 1,855万円 〜 2,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.12万円76.03m²の部屋
〜19.56万円100m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセントアクアポリスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセントアクアポリスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 80.02m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2012年5月 |
| 16万円 / 月 | 74.92m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.24m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月 |
| 14.6万円 / 月 | 82.80m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレッセントアクアポリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.27%、 2年前→1年前：4.33%、 1年前→今年：-4.34% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市緑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレッセントアクアポリス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区青砥町254-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】オーケー川和町店まで761m、営業時間 08:30から21:30 お総菜 寿司 ピザ ベーカリー 食料品日用品 駐車場 210台
【周辺】東急ストア 中山とうきゅうまで1068m、衣料品、日用品や食品売り場があり、楽しくお買い物できます。
【周辺】ららぽーと横浜店まで2187m、ショッピング・サービス10:00～21:00 レストラン11:00～23:00 ※一部ショップによって異なります。
【周辺】横浜市立緑が丘中学校まで2513m、校名のとおり緑あふれる丘の上にある学校です。 部活動が盛んです。
【周辺】横浜市立山下小学校まで1580m、学校教育目標 『自らの生き方を 切りひらく 子どもの育成』やさしさ いっぱい かがやく えがお
【周辺】青砥どんぐり保育園まで502m、遊びや体験を通して個性を伸ばし基本的生活習慣を身に付け健全に過ごし集団生活の中で思いやりの気持ちを育てる保育を実践
【周辺】岩波胃腸科外科医院まで166m、診療科目内科 消化器科 胃腸内科 アレルギー科 外科 整形外科 肛門外科など
【周辺】横浜市緑区役所まで1506m
【周辺】青砥第三公園まで470m、春には桜が綺麗です。遊具や砂場があります。
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム中山 | 2,211万円 〜 4,379万円 | 神奈川県横浜市緑区青砥町215-1 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全71戸 |
| パルコーポ・アイ2 | 1,174万円 〜 1,517万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目14-22 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ横濱中山 | 3,441万円 〜 4,105万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目10-1 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全43戸 |
| ナイスアークステイツ横濱中山 | 3,209万円 〜 4,077万円 | 神奈川県横浜市緑区上山1丁目9-1 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全140戸 |
| カームハウスナカヤマ | 1,200万円 〜 1,832万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目20-10 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| レインボーシティー平本 | 1,377万円 〜 3,434万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町94-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシティレイディアント横濱 | 3,297万円 〜 4,041万円 | 神奈川県横浜市緑区上山1丁目7-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全153戸 |
| シェークルT | 1,566万円 〜 2,023万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町87-1 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジェンド横浜中山 | 2,425万円 〜 2,898万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町359-1 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| ハイマートアサヒ弐番館 | 1,911万円 〜 3,130万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町1735-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレイスナカヤマ | 2,273万円 〜 2,704万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町366-2 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルアベニュー | 2,452万円 〜 3,175万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町375-1 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワカバ弐番館 | 1,108万円 〜 1,835万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2157-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレストフォルム横浜鴨居弐番館 | 3,245万円 〜 4,433万円 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目24 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| クレストフォルム横浜鴨居壱番館 | 3,076万円 〜 4,136万円 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目24 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全77戸 |
| フルールジュネス | 1,188万円 〜 1,890万円 | 神奈川県横浜市緑区新治町29-1 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| J'city中山森の台 | 2,845万円 〜 3,399万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台14-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全42戸 |
| ダイアパレスつづきの丘 | 2,505万円 〜 4,022万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町7000 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全162戸 |
| グリーンフォレストヤマセ | 2,495万円 〜 3,236万円 | 神奈川県横浜市緑区白山2丁目36-3 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| コスモ横浜鴨居ガーデンズ | 2,882万円 〜 5,384万円 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目3-1 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全215戸 |
| 森の台オリーブランド壱番館 | 2,477万円 〜 3,390万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台19-1 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| グランシティレイディアント横濱四季の森公園 | 2,433万円 〜 4,541万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町689-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全64戸 |
| 森の台オリーブランド弐番館 | 2,908万円 〜 3,821万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台19-1 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全94戸 |
| Latour2002 | 1,348万円 〜 1,725万円 | 神奈川県横浜市緑区新治町474-1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 森の台ネーブルランド壱番館 | 3,391万円 〜 4,120万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-1 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全78戸 |
| ゲインズ・ノーブル中山 | 2,939万円 〜 3,766万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町1805-2 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| 森の台ネーブルランド弐番館 | 2,870万円 〜 4,015万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-2 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全258戸 |
| 森の台ネーブルランド参番館 | 3,251万円 〜 3,895万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-3 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全258戸 |
| 三保ガーデン | 2,260万円 〜 2,962万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2444-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| 森の台ネーブルランド四番館 | 2,895万円 〜 3,981万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-4 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全258戸 |
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