この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市永山3丁目18-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,076 万円 75.18m²の部屋
〜4,788 万円 94.09m²の部屋
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売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オーベル多摩永山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
90.82m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,076万円75.18m²の部屋41万円 / m²
〜4,788万円94.09m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市永山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市永山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,667万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,534万円 | 95.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,365万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,076万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,922万円 | 95.0％ |
| 9年後(築30年) | 2,728万円 | 88.7％ |
このマンションと、多摩市永山の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,076万円 (75.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル多摩永山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 90.82m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 3,990万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,280万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,199万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,700万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,076万円 |
| 買取 | 1,846万円 〜 2,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.45万円75.18m²の部屋
〜18.02万円94.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル多摩永山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル多摩永山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーベル多摩永山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーベル多摩永山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市永山3丁目18-4 |
| 交通 |
|
【周辺】多摩市立 永山小学校
【周辺】多摩市立 多摩永山中学校
【周辺】小田急多摩線 永山駅
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 145戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 岩の入ハイツ | 873万円 〜 1,111万円 | 東京都多摩市永山1丁目9-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,150万円 〜 1,483万円 | 東京都多摩市落合1丁目24-6 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| マークヒルズ1 | 1,280万円 〜 1,654万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サニーコート多摩センター弐番館 | 2,594万円 〜 3,468万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目12-1 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| マークヒルズ2 | 1,313万円 〜 2,170万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-10 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| リベルテ・ババ | 1,118万円 〜 1,664万円 | 東京都多摩市永山1丁目1-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全39戸 |
| シーズガーデン多摩永山 | 2,718万円 〜 3,963万円 | 東京都多摩市乞田1245 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
| ロアーブル多摩永山 | 2,515万円 〜 3,372万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目17-2 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズプラザ多摩センター | 4,727万円 〜 9,777万円 | 東京都多摩市落合1丁目35 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全158戸 |
| プレスタンス | 1,234万円 〜 1,983万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| クオス永山 | 2,145万円 〜 2,645万円 | 東京都多摩市貝取1300-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル京王永山 | 2,761万円 〜 3,776万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目1-2 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランノエル多摩センター2 | 3,036万円 〜 4,519万円 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランディールはるひ野 | 1,635万円 〜 2,471万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目5-16 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マ・メゾンはるひ野 | 994万円 〜 1,295万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目5-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア多摩パルテノンヒルズ | 4,051万円 〜 5,085万円 | 東京都多摩市落合2丁目26-1 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全88戸 |
| トゥトゥジャルダンはるひ野二番街 | 1,259万円 〜 1,845万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目4-11 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ | 1,820万円 〜 4,101万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目5-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トゥトゥジャルダンはるひ野一番街 | 3,002万円 〜 6,190万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目4-6 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート多摩センターレンガ坂 | 3,669万円 〜 6,727万円 | 東京都多摩市落合2丁目38 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全132戸 |
| グレイスフォレシア多摩センター | 3,524万円 〜 4,136万円 | 東京都八王子市鹿島7-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全80戸 |
| グランノエル多摩センター1 | 2,851万円 〜 5,008万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目4-15 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全44戸 |
| アクアパレス | 1,054万円 〜 1,456万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目2-3 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルテヴィータA棟 | 3,096万円 〜 5,269万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| パテラスクエアータマセンター | 2,824万円 〜 3,164万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目5 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルテヴィータC棟 | 2,852万円 〜 3,624万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| アルテヴィータD棟 | 3,709万円 〜 4,713万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| アルテヴィータE棟 | 3,435万円 〜 5,059万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| リーデンススクエアはるひ野 | 5,162万円 〜 5,717万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目15-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェンテ多摩 | 1,034万円 〜 1,340万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-5 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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