この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市永山2丁目16-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
602 万円 18m²の部屋
〜1,764 万円 41.07m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
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店舗内観
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初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
手取り最大化する新サービス開始！
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
T-1stの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
18.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
602万円18m²の部屋33万円 / m²
〜1,764万円41.07m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市永山)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市永山 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 742万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 733万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 685万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 602万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 595万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 556万円 | 92.2％ |
このマンションと、多摩市永山の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
602万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 602万円 |
| 買取 | 362万円 〜 482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5万円18m²の部屋
〜12.64万円41.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T-1stの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT-1stが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.00m² | 2K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.20m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2017年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.20m² | 1K / 4階 | 2017年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.07m² | 2K / 4階 | 2016年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.07m² | 2K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.20m² | 1K / 3階 | 2015年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.70m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2013年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.77m² | 1K / 1階 | 2012年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2012年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2012年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2012年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2012年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2012年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.07m² | 2K / 4階 | 2012年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2010年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2010年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
T-1st周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | T-1st |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市永山2丁目16-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】西友 永山店 徒歩10分。ショッピングセンター 770m
【周辺】スーパークリシマ小田急マルシェ永山店 徒歩13分。スーパー 980m
【周辺】マツモトキヨシ 徒歩24分。ドラックストア 1890m
【周辺】セブンイレブン 徒歩5分。コンビニ 330m
【周辺】ファミリーマート永山連光寺店 徒歩11分。コンビニ 830m
【周辺】
【周辺】国士館大学 徒歩28分。大学・短大 2190m
【周辺】私立多摩大学 徒歩35分。大学・短大 2800m
【周辺】多摩永山病院 徒歩10分。総合病院 750m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズモリス京王永山 | 2,668万円 〜 3,325万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-23 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズガーデン多摩永山 | 2,751万円 〜 3,849万円 | 東京都多摩市永山2丁目24-1 |
1999年12月（築25年） 地上9階 / 全90戸 |
| アーデル永山ヒルズ | 2,491万円 〜 4,069万円 | 東京都多摩市永山2丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全1戸 |
| サニーコート蔵 | 1,040万円 〜 2,623万円 | 東京都多摩市永山2丁目23-32 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| キャッスルマンション永山 | 2,360万円 〜 3,157万円 | 東京都多摩市永山2丁目28-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| グリーンフォレスト | 920万円 〜 1,164万円 | 東京都多摩市永山2丁目14-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全25戸 |
| モリス京王永山 | 2,177万円 〜 2,684万円 | 東京都多摩市貝取1丁目16-3 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| M-COURT | 719万円 〜 908万円 | 東京都多摩市乞田1163 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレッジ多摩永山 | 3,095万円 〜 3,915万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-3 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| 岩の入ハイツ | 873万円 〜 1,111万円 | 東京都多摩市永山1丁目9-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| ライオンズヒルズ多摩永山弐番館 | 3,293万円 〜 4,099万円 | 東京都多摩市永山1丁目10-3 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全62戸 |
| マイキャッスル多摩センター | 2,976万円 〜 3,782万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目5-4 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズヒルズ多摩永山壱番館 | 3,121万円 〜 4,061万円 | 東京都多摩市永山1丁目11-4 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス永山ホワイトエレガンス | 2,950万円 〜 4,358万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目7-1 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全29戸 |
| プラネット | 2,533万円 〜 3,202万円 | 東京都多摩市貝取1757-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレクトプラスワン | 1,240万円 〜 2,293万円 | 東京都多摩市乞田1206-4 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランシティ多摩永山リヴィエール | 2,624万円 〜 4,009万円 | 東京都多摩市貝取1330 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| モナーク多摩永山弐番館 | 2,216万円 〜 3,019万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目2-11 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| クオス永山 | 2,145万円 〜 2,645万円 | 東京都多摩市貝取1300-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミサワホームズ永山 | 3,187万円 〜 4,176万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目46-5 |
1999年5月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| セーナ多摩センター | 2,035万円 〜 2,585万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-10 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,150万円 〜 1,483万円 | 東京都多摩市落合1丁目24-6 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| ハイライズガーデン | 1,075万円 〜 2,065万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-1 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール永山 | 3,178万円 〜 3,918万円 | 東京都多摩市馬引沢1丁目8-9 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズグローベル京王永山 | 2,761万円 〜 3,776万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目1-2 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォレスタ | 1,337万円 〜 3,429万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-2 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ハイホーム聖蹟桜ヶ丘 | 1,585万円 〜 2,167万円 | 東京都多摩市聖ケ丘1丁目35-2 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション多摩中央公園 | 2,728万円 〜 3,470万円 | 東京都多摩市落合2丁目11-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| レクセルマンション多摩永山 | 2,335万円 〜 3,386万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-11 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全54戸 |
| 聖蹟桜ケ丘第2ダイヤモンドマンション | 2,231万円 〜 3,624万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-9 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
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