東京都多摩市貝取1435
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,205 万円 27.66m²の部屋
〜2,631 万円 48.19m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】小田急マルシェ永山 徒歩11分。ショッピングセンター 810m
4/9
【周辺】西友 永山店 徒歩12分。ショッピングセンター 950m
5/9
【周辺】トイザらス多摩店・サンドラック 徒歩15分。ショッピングセンター 1180m
6/9
【周辺】ファミリーマート 徒歩5分。コンビニ 370m
7/9
【周辺】クリシマ 徒歩9分。スーパー 710m
8/9
【周辺】西友 徒歩12分。スーパー 950m
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,205万円 （44万円 / m²） 27.66m²の部屋
〜2,631万円 （55万円 / m²） 48.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(多摩市貝取)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 806万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 797万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 751万円 | 93.1％ |
| 築25年(11年後) | 704万円 | 87.3％ |
| 築30年(16年後) | 658万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,205万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 1,191万円 |
| 6年後(築20年) | 93.1％ | 1,122万円 |
| 11年後(築25年) | 87.3％ | 1,052万円 |
| 16年後(築30年) | 81.6％ | 983万円 |
このマンションと、多摩市貝取の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,205万円 (27.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 40万円 / m² |
グルース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 5.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：5.50%、 1年前→今年：-0.14% ）
東京都の直近3年間の変動（16.98% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,205万円 |
| 買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 27.66m²の部屋
〜
12.45万円 / 月 48.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グルースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 1階 | 2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・ステージ永山 | 1,248万円 〜 1,975万円 | 東京都多摩市乞田1308 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート多摩永山 | 2,612万円 〜 3,233万円 | 東京都多摩市貝取1500 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全31戸 |
| フラワーハイツ2 | 1,445万円 〜 1,836万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目5-4 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| スペリオールパレス | 2,282万円 〜 5,226万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-7 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| ネクステージナガヤマ | 3,155万円 〜 3,955万円 | 東京都多摩市永山2丁目15-12 |
2012年4月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エテルノ | 1,553万円 〜 1,992万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-33 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラスカ永山 | 1,943万円 〜 2,599万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目48-12 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト | 2,838万円 〜 4,037万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目6-14 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンE棟 | 3,008万円 〜 5,938万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月（築13年） 地上14階 / 全1249戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンF棟 | 2,134万円 〜 3,816万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月（築13年） 地上11階 / 全107戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンA棟 | 2,283万円 〜 6,152万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目2 |
2013年10月（築13年） 地上11階 / 全1249戸 |
| ストーンクリーク | 1,479万円 〜 1,934万円 | 東京都多摩市乞田895 |
2011年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アグレアーブル永山 | 1,486万円 〜 1,942万円 | 東京都多摩市諏訪3丁目14-6 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンG棟 | 3,532万円 〜 6,850万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月（築13年） 地上11階 / 全1249戸 |
| レーベンハイム多摩聖ヶ丘 | 2,990万円 〜 5,172万円 | 東京都多摩市聖ケ丘4丁目30-5 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全59戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンC棟 | 3,086万円 〜 6,060万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目2 |
2013年10月（築13年） 地上14階 / 全1249戸 |
| シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | 3,962万円 〜 4,654万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目7-12 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| センチュリーコート | 2,355万円 〜 2,853万円 | 東京都多摩市関戸2丁目39-16 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| メゾン大塚 | 1,029万円 〜 1,424万円 | 東京都八王子市大塚650-2 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 | 4,134万円 〜 4,844万円 | 東京都多摩市関戸2丁目69-5 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全43戸 |
| シャルム・サンキ | 1,724万円 〜 2,036万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目11-22 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラウレア聖蹟 | 2,298万円 〜 4,442万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目11-3 |
2011年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピノサクラガオカ | 1,642万円 〜 2,507万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-3 |
2012年9月（築14年） 地上15階 / 全44戸 |
| シエル・フィオーレ | 1,032万円 〜 1,354万円 | 東京都多摩市和田2015-1 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全34戸 |
| クルーセ多摩センター | 1,662万円 〜 4,375万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-1 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全33戸 |
| バルキープラザ | 2,460万円 〜 3,404万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| BlueLeaf | 1,232万円 〜 1,667万円 | 東京都多摩市落合3丁目8 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズ多摩センターステーションブライト | 4,172万円 〜 5,755万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 |
2012年5月（築14年） 地上13階 / 全45戸 |
| メゾンラフォーレ | 1,358万円 〜 2,500万円 | 東京都八王子市大塚1448-1 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェリス若葉台 | 3,865万円 〜 5,823万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目3 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グルース |
|---|---|
| 所在地 |
東京都多摩市貝取1435
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/5
1K 2階
2/5
1K 3階
3/5
1K 4階
4/5
1K 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2012年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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