ホームズマンション売却マンション査定東京都多摩市グルース

グルース 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都多摩市貝取1435

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,113 万円 27.66m²の部屋

2,615 万円 48.19m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【エントランス】

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    2/9
  • 【駐車場】

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    3/9
  • 【周辺】小田急マルシェ永山 徒歩11分。ショッピングセンター 810m

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    4/9
  • 【周辺】西友 永山店 徒歩12分。ショッピングセンター 950m

    【周辺】西友 永山店 徒歩12分。ショッピングセンター 950m

    5/9
  • 【周辺】トイザらス多摩店・サンドラック 徒歩15分。ショッピングセンター 1180m

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    6/9
  • 【周辺】ファミリーマート 徒歩5分。コンビニ 370m

    【周辺】ファミリーマート 徒歩5分。コンビニ 370m

    7/9
  • 【周辺】クリシマ 徒歩9分。スーパー 710m

    【周辺】クリシマ 徒歩9分。スーパー 710m

    8/9
  • 【周辺】西友 徒歩12分。スーパー 950m

    【周辺】西友 徒歩12分。スーパー 950m

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グルースの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グルースは売ったらいくら?参考査定価格

1,113万円 (40万円 / m²) 27.66m²の部屋

2,615万円 (54万円 / m²) 48.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(多摩市貝取)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

多摩市貝取のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 828万円 100%
築15年(1年後) 819万円 98.9%
築20年(6年後) 771万円 93.2%
築25年(11年後) 724万円 87.4%
築30年(16年後) 677万円 81.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 1,113万円
1年後(築15年) 98.9% 1,101万円
6年後(築20年) 93.2% 1,037万円
11年後(築25年) 87.4% 973万円
16年後(築30年) 81.7% 910万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、多摩市貝取の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,113万円 (27.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 41万円 / m²

グルース周辺の中古マンション価格推移情報

グルース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 7.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84%、 2年前→1年前:-1.22%、 1年前→今年:2.37%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

多摩市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,113万円
買取 668万円 〜 891万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グルースは貸したらいくら?参考賃料

6.52万円 / 月 27.66m²の部屋

12.68万円 / 月 48.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グルースの賃料掲載履歴(7件)

グルースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.6万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2024年6月〜2024年8月
6.5万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2023年11月〜2023年12月
6.6万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年8月〜2023年9月
6.4万円 / 月 27.66m² 1K / 4階 2021年8月〜2021年9月
6万円 / 月 27.66m² 1K / 1階 2021年2月〜2021年3月
6万円 / 月 27.66m² 1K / 1階 2020年6月
6.3万円 / 月 27.66m² 1K / 3階 2019年3月〜2019年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サン・ステージ永山 1,154万円 〜 1,965万円 東京都多摩市乞田1308 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
アイディーコート多摩永山 2,471万円 〜 3,293万円 東京都多摩市貝取1500 2010年11月(築15年)
地上8階 / 全31戸
フラワーハイツ2 1,346万円 〜 2,080万円 東京都多摩市諏訪1丁目5-4 2010年9月(築15年)
地上4階 / 全12戸
スペリオールパレス 2,116万円 〜 5,205万円 東京都多摩市永山1丁目12-7 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全32戸
ネクステージナガヤマ 3,107万円 〜 4,107万円 東京都多摩市永山2丁目15-12 2012年4月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
エテルノ 1,444万円 〜 1,992万円 東京都多摩市永山2丁目16-33 2012年3月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
クラスカ永山 1,790万円 〜 2,578万円 東京都多摩市諏訪1丁目48-12 2011年1月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト 2,699万円 〜 3,597万円 東京都多摩市馬引沢2丁目6-14 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ブリリア多摩ニュータウンE棟 2,864万円 〜 5,961万円 東京都多摩市諏訪2丁目4 2013年10月(築12年)
地上14階 / 全1249戸
ブリリア多摩ニュータウンF棟 2,026万円 〜 3,899万円 東京都多摩市諏訪2丁目4 2013年10月(築12年)
地上11階 / 全107戸
ブリリア多摩ニュータウンA棟 2,177万円 〜 6,156万円 東京都多摩市諏訪2丁目2 2013年10月(築12年)
地上11階 / 全1249戸
ストーンクリーク 1,497万円 〜 1,846万円 東京都多摩市乞田895 2011年6月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
アグレアーブル永山 1,376万円 〜 1,935万円 東京都多摩市諏訪3丁目14-6 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全18戸
ブリリア多摩ニュータウンG棟 3,131万円 〜 6,406万円 東京都多摩市諏訪2丁目4 2013年10月(築12年)
地上11階 / 全1249戸
レーベンハイム多摩聖ヶ丘 2,459万円 〜 4,580万円 東京都多摩市聖ケ丘4丁目30-5 2011年1月(築15年)
地上5階 / 全59戸
ブリリア多摩ニュータウンC棟 3,155万円 〜 4,204万円 東京都多摩市諏訪2丁目2 2013年10月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス 4,005万円 〜 4,602万円 東京都多摩市一ノ宮3丁目7-12 2012年2月(築14年)
地上6階 / 全20戸
センチュリーコート 2,329万円 〜 2,769万円 東京都多摩市関戸2丁目39-16 2013年9月(築12年)
地上10階 / 全18戸
メゾン大塚 1,004万円 〜 1,325万円 東京都八王子市大塚650-2 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全28戸
ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 4,167万円 〜 4,774万円 東京都多摩市関戸2丁目69-5 2013年2月(築13年)
地上15階 / 全43戸
シャルム・サンキ 1,705万円 〜 1,958万円 東京都多摩市一ノ宮2丁目11-22 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全6戸
ラウレア聖蹟 2,269万円 〜 4,301万円 東京都多摩市一ノ宮3丁目11-3 2011年9月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
ピノサクラガオカ 1,642万円 〜 2,453万円 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-3 2012年9月(築13年)
地上15階 / 全44戸
シエル・フィオーレ 1,007万円 〜 1,260万円 東京都多摩市和田2015-1 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全34戸
クルーセ多摩センター 1,673万円 〜 4,159万円 東京都多摩市落合1丁目2-1 2013年1月(築13年)
地上8階 / 全33戸
バルキープラザ 2,476万円 〜 3,228万円 東京都多摩市落合1丁目6-4 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全45戸
BlueLeaf 1,283万円 〜 1,588万円 東京都多摩市落合3丁目8 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全22戸
ライオンズ多摩センターステーションブライト 4,611万円 〜 5,585万円 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 2012年5月(築14年)
地上13階 / 全45戸
メゾンラフォーレ 1,325万円 〜 2,323万円 東京都八王子市大塚1448-1 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ウェリス若葉台 3,734万円 〜 5,628万円 東京都稲城市若葉台3丁目3 2013年2月(築13年)
地上6階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グルースの売却に強い不動産会社 11社

グルースの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グルースから近い順に表示しています

東京建物不動産販売株式会社 聖蹟桜ヶ丘支店
物件から
2.0
  • 東京都多摩市関戸1丁目20-2 サクテラスモール2F
  • 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩5分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター丘の上プラザ店 売買営業部
物件から
2.1
  • 東京都多摩市落合1丁目44-丘の上プラザ2階・4階
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩3分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩3分

多摩市で創業して50年超の信頼と実績

多摩ニュータウンエリアの不動産に関する事であれば、地域密着、創業50年を超えるロイヤルハウジングにお任せ下さい。地域に密着したきめ細かなサービスと、機動力に優れた営業展開には自信があります。地域物件の購入・売却をバックアップするとともに、身近なハウジングプランナーとしてより豊かな生活をご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
2.1
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
中央企画株式会社
物件から
2.1
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
2.1
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
センチュリー21グローバルホーム(東京)
物件から
5.4
  • 東京都稲城市東長沼528-1
  • JR南武線 稲城長沼駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 稲城駅

駅前店舗、お客様専用駐車場も完備

弊社はJR南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上村 範丈
  • 免許番号東京都知事(3)第93974号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
8.0
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
物件から
9.0
  • 東京都町田市旭町1丁目4-1
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分

売却査定は、高価査定のエムイー町田へ

買取保証、高価査定、安心の設備保証、一級建物アドバイザーが在籍
不動産のことならエムイー町田へお問い合わせください

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(2)第98324号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
9.2
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
9.7
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
センチュリー21FEC
物件から
10.1
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号

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グルースの物件概要

マンション名称 グルース
所在地
東京都多摩市貝取1435 地図を見る
交通
  • 京王線 / 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩26分
  • 京王相模原線 / 京王永山駅 徒歩12分
  • 小田急多摩線 / 小田急永山駅 徒歩11分
築年月(築年数) 2012年5月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グルースを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グルースの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グルースの売り時ですか?
グルースがある多摩市のマンションの価格は直近の3年間で7.03%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.84%、2年前→1年前:-1.22%、1年前→今年:2.37%)
東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日