参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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4,018万円 (44万円 / m²) 90.91m²の部屋
〜5,107万円 (50万円 / m²) 102.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(多摩市落合)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,045万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 3,941万円 | 97.4% |
| 築30年(7年後) | 3,675万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 4,018万円 |
| 2年後(築25年) | 97.4% | 3,915万円 |
| 7年後(築30年) | 90.9% | 3,651万円 |
このマンションと、多摩市落合の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,018万円 (90.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 40万円 / m² |
イトーピア多摩パルテノンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 4.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.13%、 2年前→1年前:4.35%、 1年前→今年:-0.36% )
東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア多摩パルテノンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,980万円 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5,480万円 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,018万円 |
| 買取 | 2,411万円 〜 3,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.96万円 / 月 90.91m²の部屋
〜
18.32万円 / 月 102.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア多摩パルテノンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア多摩パルテノンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'グラフォート多摩センターレンガ坂 | 3,643万円 〜 6,692万円 | 東京都多摩市落合2丁目38 |
2005年3月(築21年) 地上14階 / 全132戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,188万円 〜 1,590万円 | 東京都多摩市落合1丁目24-6 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全45戸 |
| レクセルアベニュー多摩センター | 2,176万円 〜 3,562万円 | 東京都多摩市南野2丁目29-5 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
| アルテヴィータA棟 | 3,034万円 〜 5,690万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年3月(築22年) 地上15階 / 全377戸 |
| アルテヴィータB棟 | 3,711万円 〜 4,208万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月(築23年) 地上15階 / 全377戸 |
| アルテヴィータC棟 | 2,881万円 〜 4,973万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月(築23年) 地上15階 / 全377戸 |
| アルテヴィータE棟 | 3,426万円 〜 5,242万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月(築23年) 地上15階 / 全377戸 |
| アルテヴィータD棟 | 3,727万円 〜 4,918万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月(築23年) 地上15階 / 全377戸 |
| リーデンススクエア多摩鶴牧 | 4,177万円 〜 6,418万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目26-1 |
2003年1月(築24年) 地上8階 / 全101戸 |
| アクアパレス | 1,085万円 〜 1,558万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目2-3 |
2003年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パテラスクエアータマセンター | 2,810万円 〜 3,186万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目5 |
2003年6月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
| グリーンバレー唐木田 | 1,321万円 〜 1,932万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目25-5 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォレスタ | 1,376万円 〜 3,662万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-2 |
2001年11月(築25年) 地上6階 / 全40戸 |
| セーナ多摩センター | 2,780万円 〜 3,669万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-10 |
2002年2月(築25年) 地上9階 / 全27戸 |
| プレスタンス | 1,268万円 〜 2,117万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-3 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
| オーベル多摩永山 | 3,307万円 〜 5,066万円 | 東京都多摩市永山3丁目18-4 |
2004年8月(築22年) 地上11階 / 全145戸 |
| マイキャッスル多摩センター | 2,939万円 〜 3,878万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目5-4 |
2001年12月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
| アーデル永山ヒルズ | 2,982万円 〜 4,812万円 | 東京都多摩市永山2丁目23-1 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全1戸 |
| シーズ28コヤタ | 1,042万円 〜 1,334万円 | 東京都八王子市東中野2000-17 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション京王堀之内第二 | 2,783万円 〜 3,660万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目22-1 |
2002年2月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
| レクセルプラッツァ京王堀之内 | 3,446万円 〜 5,101万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目23-1 |
2004年8月(築22年) 地上9階 / 全169戸 |
| イーハトーブ | 615万円 〜 1,230万円 | 東京都八王子市大塚632-2 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム京王堀之内 | 2,881万円 〜 3,495万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-6 |
2002年6月(築24年) 地上7階 / 全37戸 |
| C's31コヤタ | 1,084万円 〜 1,247万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目21-10 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンドリヨン | 1,322万円 〜 6,035万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目33-8 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全10戸 |
| アポー堀之内 | 962万円 〜 1,126万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-2 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオハイム | 1,975万円 〜 2,403万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目27-2 |
2003年7月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
| サンタクララ | 1,335万円 〜 1,835万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-2 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
| ラルジュ菜の花 | 1,266万円 〜 1,710万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-1 |
2002年1月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
| サンライズ中和田 | 1,815万円 〜 2,367万円 | 東京都多摩市和田2015-9 |
2002年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イトーピア多摩パルテノンヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イトーピア多摩パルテノンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都多摩市落合2丁目26-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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