この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中野区弥生町1丁目46-2
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,768 万円 40.08m²の部屋
〜6,304 万円 51.15m²の部屋
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テラス・フルーブ弥生町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
41.9m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
41.17m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,768万円 40.08m²の部屋 94万円 / m²
〜6,304万円 51.15m²の部屋 123万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区弥生町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区弥生町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,471万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,391万円 | 97.7% |
築20年(8年後) | 3,256万円 | 93.8% |
築25年(13年後) | 3,122万円 | 89.9% |
築30年(18年後) | 2,987万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,768万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,681万円 | 97.7% |
8年後 (築20年) | 3,535万円 | 93.8% |
13年後 (築25年) | 3,389万円 | 89.9% |
18年後 (築30年) | 3,243万円 | 86.1% |
このマンションと、中野区弥生町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,768万円 (40.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 87万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,768万円 |
買取 | 2,261万円 〜 3,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
13.98万円 40.08m²の部屋
〜19.61万円 51.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
テラス・フルーブ弥生町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.79% 、 2年前→1年前:1.67% 、 1年前→今年:0.20% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都中野区弥生町を所在地とするテラス・フルーブ弥生町は、2013年1月に完工しました。地上5階建てのマンションで、建物構造はRC造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる中野新橋駅から歩いて7分ほど、都営大江戸線が乗り入れる西新宿五丁目駅から歩いて9分ほどとなります。
マンション名称 | テラス・フルーブ弥生町 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区弥生町1丁目46-2 |
交通 |
|
【外観】2013年築・設備充実の高級感あるハイレードマンション
【外観】コンシェルジュサービス・カーシェアリング等 設備充実
【周辺】川島商店街まで50m
【周辺】まいばすけっと中野弥生町1丁目店まで50m
【周辺】ファミリーマート中野弥生町1丁目店まで150m
【周辺】ウエルシア 中野新橋店まで300m
【周辺】TSUTAYA 中野新橋店まで750m
【周辺】中野弥生郵便局まで350m
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Branche西新宿EAST | 1,824万円 〜 2,702万円 | 東京都中野区弥生町1丁目40-7 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Branche西新宿WEST | 1,956万円 〜 2,677万円 | 東京都中野区弥生町1丁目40-6 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
花見橋偉丈夫庵 | 1,651万円 〜 4,221万円 | 東京都中野区弥生町1丁目50-12 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BLESS中野弥生町 | 2,944万円 〜 9,165万円 | 東京都中野区弥生町1丁目33-5 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全131戸 |
Fiore | 2,283万円 〜 5,705万円 | 東京都中野区弥生町1丁目53-11 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンみのり2 | 2,870万円 〜 3,805万円 | 東京都中野区弥生町2丁目33-13 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハビオ渋谷本町レジデンス | 2,729万円 〜 1億 2,112万円 | 東京都渋谷区本町4丁目22-10 |
2011年5月(築14年) 地上13階 / 全261戸 |
ジェノヴィア渋谷本町グリーンヴェール | 2,311万円 〜 3,054万円 | 東京都渋谷区本町4丁目23-1 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全28戸 |
AVENIR渋谷本町 | 3,313万円 〜 7,413万円 | 東京都渋谷区本町4丁目16-10 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全1戸 |
ルタンキャルム | 1,847万円 〜 3,922万円 | 東京都渋谷区本町4丁目47-5 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラピス中野坂上 | 2,317万円 〜 6,671万円 | 東京都中野区弥生町1丁目20-10 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
グランドメゾン中野新橋 | 1,860万円 〜 2,418万円 | 東京都中野区弥生町2丁目20-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MARE | 2,133万円 〜 5,547万円 | 東京都中野区弥生町2丁目13-10 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
Le・lion渋谷本町 | 2,368万円 〜 3,152万円 | 東京都渋谷区本町3丁目37-4 |
2012年8月(築12年) 地上11階 / 全27戸 |
YRCNakano | 2,346万円 〜 1億 6,954万円 | 東京都中野区弥生町2丁目12-9 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全6戸 |
OPENRESIDENCE中野新橋 | 5,319万円 〜 8,657万円 | 東京都中野区弥生町3丁目27 |
2013年12月(築11年) 地上3階 / 全21戸 |
シャレー壱番館 | 2,524万円 〜 3,345万円 | 東京都中野区弥生町2丁目21-9 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Espoir | 2,784万円 〜 7,573万円 | 東京都渋谷区本町4丁目44-4 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
ディアレイシャス中野新橋 | 2,462万円 〜 6,656万円 | 東京都中野区弥生町2丁目8-14 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全22戸 |
プログレス中野新橋 | 1,901万円 〜 6,298万円 | 東京都中野区弥生町2丁目37-12 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴェルデ中野新橋2 | 2,488万円 〜 3,276万円 | 東京都中野区弥生町2丁目10-6 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
セレステラ本町 | 4,469万円 〜 6,362万円 | 東京都中野区本町3丁目2-12 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SYFORME西新宿5丁目 | 2,330万円 〜 6,669万円 | 東京都中野区弥生町1丁目8-7 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
グリュックフェルド | 2,407万円 〜 3,272万円 | 東京都中野区弥生町4丁目1-4 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ中野新橋1 | 2,105万円 〜 3,034万円 | 東京都中野区弥生町2丁目42-8 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
ラルジュアルファ | 1,820万円 〜 1億 951万円 | 東京都中野区本町5丁目3-1 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク西新宿5丁目 | 2,935万円 〜 5,999万円 | 東京都中野区弥生町1丁目8-9 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全57戸 |
MYRIAレジデンス中野坂上 | 4,028万円 〜 6億 3,600万円 | 東京都中野区弥生町1丁目6-6 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
プレミアムキューブ中野新橋 | 1,775万円 〜 4,667万円 | 東京都中野区弥生町2丁目44-4 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイディーコート中野南台 | 3,307万円 〜 5,532万円 | 東京都中野区南台2丁目47-9 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全67戸 |
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