価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中野区弥生町1丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,135 万円 44.17m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
59.2m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,135万円 44.17m²の部屋 71万円 / m²
〜5,698万円 62.95m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,000万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,599万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,699万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,799万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
4,899万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
4,999万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
4,380万円 | 62.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
4,280万円 | 62.95m² | 4DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月 |
3,290万円 | 44.17m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
3,100万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
2,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,135万円 |
買取 | 1,881万円 〜 2,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.85万円 44.17m²の部屋
〜18.2万円 62.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
K.Aマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.00% 、 2年前→1年前:4.06% 、 1年前→今年:2.40% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | K.Aマンション |
---|---|
所在地 | 東京都中野区弥生町1丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】外壁・エントランスは赤茶色のタイル貼りになっています。管理人は水・木・金・土の7:00~9:00の間いらっしゃいます。
【周辺】2018年開園の「中野区立本二東郷やすらぎ公園」までは徒歩5分。お子様の遊び場やペットとのお散歩コースにぴったりです。
【周辺】【スーパー】サミットストア 渋谷本町店まで712m
【周辺】【スーパー】丸正食品 Pico 中野新橋店まで634m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西新宿四丁目店まで716m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS渋谷本町三丁目店まで635m
【周辺】【スーパー】Olympic(オリンピック) 中野坂上店まで846m
【周辺】【スーパー】ライフ 中野坂上店まで883m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 中野坂上駅南店まで503m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店まで64m
【周辺】【小学校】中野区立中野第一小学校まで90m
築年月(築年数) | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
中野弥生町ハウス | 3,211万円 〜 5,760万円 | 東京都中野区弥生町1丁目7-5 |
1982年5月(築42年) 地上7階 / 全65戸 |
メゾン・ド・ヴェルサン | 601万円 〜 1,034万円 | 東京都中野区弥生町1丁目6-5 |
1981年10月(築43年) 地上5階 / 全27戸 |
ライオンズマンション中野弥生町 | 2,582万円 〜 4,750万円 | 東京都中野区弥生町1丁目12-7 |
1981年10月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ弥生 | 966万円 〜 1,881万円 | 東京都中野区弥生町1丁目30-4 |
1981年1月(築44年) 地上3階 / 全9戸 |
シャルマンコーポ中野坂上 | 2,721万円 〜 6,496万円 | 東京都中野区弥生町1丁目5-1 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全18戸 |
中野エイコーハイツ | 1,116万円 〜 2,071万円 | 東京都中野区弥生町1丁目30-10 |
1981年11月(築43年) 地上3階 / 全12戸 |
マンション大宮 | 1,454万円 〜 3,705万円 | 東京都中野区本町2丁目15-8 |
1980年5月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・カメリヤ | 772万円 〜 1,024万円 | 東京都中野区本町2丁目14-5 |
1982年6月(築42年) 地上4階 / 全31戸 |
韮沢マンション中野新橋 | 850万円 〜 1,106万円 | 東京都中野区弥生町2丁目3-6 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全23戸 |
エクセルシィオール五條 | 1,633万円 〜 2,572万円 | 東京都中野区本町3丁目6-3 |
1980年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東宏ハイム西新宿 | 1,329万円 〜 2,123万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目20-3 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン・ド・カシュネ | 620万円 〜 1,025万円 | 東京都中野区本町3丁目8-3 |
1983年10月(築41年) 地上5階 / 全24戸 |
カーサ・アルハムブラ | 1,156万円 〜 3,427万円 | 東京都中野区本町3丁目8-3 |
1981年10月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アパートメントハウス深沢 | 1,247万円 〜 2,241万円 | 東京都中野区本町3丁目8-14 |
1980年5月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
白鳳マンション中野新橋 | 1,852万円 〜 3,360万円 | 東京都中野区本町3丁目8-6 |
1983年5月(築41年) 地上5階 / 全23戸 |
中野本町クリス・コーポ | 1,297万円 〜 6,361万円 | 東京都中野区本町3丁目2-9 |
1981年6月(築43年) 地上6階 / 全13戸 |
佳川マンション | 1,564万円 〜 4,002万円 | 東京都中野区本町3丁目2-8 |
1981年5月(築43年) 地上5階 / 全14戸 |
板垣マンション | 1,404万円 〜 3,257万円 | 東京都渋谷区本町4丁目13-10 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全10戸 |
メゾン・ド・リビエラ | 558万円 〜 1,048万円 | 東京都中野区本町3丁目9-13 |
1981年11月(築43年) 地上4階 / 全30戸 |
西新宿第二ダイヤモンドマンション | 1,093万円 〜 1,842万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目17-9 |
1982年4月(築43年) 地上3階 / 全12戸 |
メゾン・ド・マジョレ | 456万円 〜 853万円 | 東京都中野区本町3丁目9-4 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全30戸 |
セントヒルズ清水橋 | 822万円 〜 2,431万円 | 東京都渋谷区本町3丁目45-11 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全30戸 |
ダイアパレス中野本町 | 1,216万円 〜 4,812万円 | 東京都中野区本町1丁目11-13 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全42戸 |
メゾン・ド・ポルシュ | 761万円 〜 1,121万円 | 東京都中野区弥生町2丁目18-8 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全32戸 |
新都心マンション | 2,614万円 〜 6,044万円 | 東京都渋谷区本町3丁目48-21 |
1981年3月(築44年) 地上13階 / 全95戸 |
シャルム西新宿 | 1,365万円 〜 1,980万円 | 東京都中野区南台1丁目1-2 |
1983年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
関マンション | 1,490万円 〜 2,812万円 | 東京都中野区本町2丁目51-9 |
1981年3月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン中野新橋 | 2,379万円 〜 4,335万円 | 東京都中野区本町5丁目2-8 |
1981年9月(築43年) 地上4階 / 全10戸 |
メゾン・ド・ペガーズ | 714万円 〜 1,209万円 | 東京都中野区弥生町2丁目30-13 |
1982年5月(築42年) 地上4階 / 全23戸 |
ヴェラハイツ中野坂上 | 2,272万円 〜 3,645万円 | 東京都中野区本町3丁目27-10 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全33戸 |
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