この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区南台4丁目53-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,974 万円 23m²の部屋
〜4,622 万円 44.86m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,974万円23m²の部屋86万円 / m²
〜4,622万円44.86m²の部屋103万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区南台)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区南台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,840万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,791万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,974万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,922万円 | 97.4% |
このマンションと、中野区南台の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,974万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 92万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,974万円 |
買取 | 1,185万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.23万円23m²の部屋
〜15.26万円44.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Ark笹塚ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにArk笹塚ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 44.86m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年12月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2017年9月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
8.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2016年10月 |
13.5万円 / 月 | 44.86m² | 2DK / 3階 | 2015年12月 |
13.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2014年4月〜2014年10月 |
6.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
13.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2012年3月 |
13.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2012年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Ark笹塚ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Ark笹塚ヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都中野区南台4丁目53-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】フレンテ笹塚(584m)
【周辺】ショッピングモールTWENTY ONE(589m)
【周辺】地産マルシェ笹塚店(340m)
【周辺】サミットストア笹塚店(430m)
【周辺】ファミリーマート笹塚三丁目北店(99m)
【周辺】ドラッグストアスマイル笹塚店(413m)
築年月(築年数) | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォート南台 | 3,105万円 〜 7,810万円 | 東京都中野区南台4丁目31-6 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン笹塚 | 4,492万円 〜 6,611万円 | 東京都杉並区方南1丁目43-10 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全80戸 |
センチュリー笹塚 | 2,890万円 〜 3,798万円 | 東京都中野区南台4丁目19-10 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
グランシャリオ笹塚壱番館 | 5,519万円 〜 6,573万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目43-14 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
ルーブル笹塚 | 6,438万円 〜 7,705万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目44-4 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
ガーデンホーム笹塚 | 6,379万円 〜 9,990万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目76-5 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全63戸 |
サンテミリオン笹塚 | 1,626万円 〜 4,259万円 | 東京都中野区南台4丁目1-7 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
インペリアル中野南フラット | 4,828万円 〜 8,624万円 | 東京都中野区南台4丁目14-7 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全45戸 |
びゅうパルク笹塚 | 4,826万円 〜 7,513万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目31-18 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
フェニックス笹塚駅前 | 1,452万円 〜 3,842万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14-2 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全55戸 |
ルーブル中野南台 | 1,454万円 〜 3,338万円 | 東京都中野区南台2丁目10-4 |
1999年7月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤル笹塚 | 3,075万円 〜 5,724万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目11-3 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全37戸 |
ガーデンホーム幡ヶ谷 | 6,003万円 〜 7,915万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目73-5 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全39戸 |
ガーラ笹塚駅前 | 1,725万円 〜 5,239万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目18-2 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全76戸 |
ジェイパーク笹塚 | 2,815万円 〜 4,393万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目30-10 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
ガラ・シティ笹塚 | 1,418万円 〜 3,270万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目20-1 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全121戸 |
幡ヶ谷ハイムグランシス | 4,137万円 〜 1億 3,097万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-10 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全123戸 |
ベル・ペサージュ | 2,186万円 〜 5,127万円 | 東京都中野区南台2丁目12-10 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全14戸 |
フローレンスパレス笹塚 | 4,781万円 〜 6,207万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目21-2 |
1999年5月(築26年) 地上13階 / 全32戸 |
スカイコート中野南台2 | 1,577万円 〜 4,416万円 | 東京都中野区南台3丁目1-17 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
サーパス方南町 | 4,464万円 〜 6,943万円 | 東京都中野区南台5丁目17-22 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全33戸 |
ウィステリア | 1,370万円 〜 3,573万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-1 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト笹塚 | 1,809万円 〜 2,804万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目22-3 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全34戸 |
セレッソ幡ケ谷 | 4,705万円 〜 6,212万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目37-16 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全93戸 |
プレジール笹塚 | 5,447万円 〜 6,899万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目29-10 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランド・ガーラ笹塚 | 1,950万円 〜 6,908万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目25-2 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全93戸 |
フェニックス笹塚壱番館 | 1,379万円 〜 1,648万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目60-15 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全36戸 |
CASADE笹塚 | 2,925万円 〜 4,391万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目60-5 |
1998年12月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プチ・リジェール | 1,497万円 〜 4,894万円 | 東京都中野区南台5丁目26-6 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
ドミールY・S | 1,696万円 〜 3,928万円 | 東京都中野区南台3丁目3-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください