この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区笹塚2丁目20-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,413 万円 19.8m²の部屋
〜3,253 万円 38.25m²の部屋
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おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ガラ・シティ笹塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
27.52m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
23.68m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
21.37m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
19.8m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,413万円 19.8m²の部屋 71万円 / m²
〜3,253万円 38.25m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区笹塚)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区笹塚 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,000万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,934万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,413万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,366万円 | 96.7% |
このマンションと、渋谷区笹塚の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,413万円 (19.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 100万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガラ・シティ笹塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 32.68m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
3,380万円 | 38.25m² | 1DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
1,750万円 | 19.80m² | 1K / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
1,780万円 | 27.52m² | 1K / 14階 | 2013年5月〜2013年8月 |
1,480万円 | 24.41m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,413万円 |
買取 | 848万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.49万円 19.8m²の部屋
〜15.71万円 38.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガラ・シティ笹塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.66% 、 2年前→1年前:3.85% 、 1年前→今年:2.14% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガラ・シティ笹塚 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区笹塚2丁目20-1 |
交通 |
|
【外観】★笹塚駅から4分★
【外観】★笹塚駅から4分★
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフ 徒歩4分。スーパー 310m
【周辺】ファミリーマート 徒歩5分。 390m
【周辺】ニトリデコホーム笹塚駅前店 徒歩6分。徒歩13分。 440m
【周辺】クロス病院 徒歩14分。病院 1090m
【周辺】京王ストア代田橋店 徒歩9分。スーパー 670m
【周辺】ローソン笹塚駅前店 徒歩6分。コンビニ 430m
【周辺】サンドラッグ笹塚南口店 徒歩6分。ドラックストア 470m
【周辺】サンドラッグバームクイーンズ伊勢丹笹塚店 徒歩6分。ドラックストア 440m
【周辺】島忠ホームズ中野本店 徒歩18分。ホームセンター 1390m
【周辺】世田谷大原郵便局 徒歩11分。郵便局 820m
築年月(築年数) | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 121戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月9日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローレンスパレス笹塚 | 3,192万円 〜 5,993万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目21-2 |
1999年5月(築25年) 地上13階 / 全32戸 |
ガーラ笹塚駅前 | 1,730万円 〜 5,247万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目18-2 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全76戸 |
ステージファースト笹塚 | 1,802万円 〜 2,791万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目22-3 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全34戸 |
びゅうパルク笹塚 | 4,809万円 〜 7,479万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目31-18 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
フェニックス笹塚壱番館 | 1,375万円 〜 1,641万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目60-15 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全36戸 |
CASADE笹塚 | 2,889万円 〜 4,334万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目60-5 |
1998年12月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランド・ガーラ笹塚 | 1,971万円 〜 6,969万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目25-2 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全93戸 |
フェニックス笹塚駅前 | 1,447万円 〜 3,826万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14-2 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全55戸 |
プレジール笹塚 | 5,432万円 〜 6,876万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目29-10 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プロスペアー笹塚 | 5,686万円 〜 6,772万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目62-16 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
アボリアスコート笹塚ウェスト | 2,306万円 〜 8,270万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目41-5 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アボリアスコート笹塚イースト | 2,117万円 〜 6,613万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目41-4 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全83戸 |
ロイヤル笹塚 | 3,036万円 〜 5,640万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目11-3 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全37戸 |
ホームズ笹塚 | 3,257万円 〜 5,331万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目40-8 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
RESIDIA笹塚 | 1,901万円 〜 4,155万円 | 東京都杉並区方南1丁目1-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ笹塚壱番館 | 5,492万円 〜 6,535万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目43-14 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
ハイムNY | 1,572万円 〜 4,372万円 | 東京都世田谷区大原1丁目60-10 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エーデルハイム | 2,020万円 〜 2,790万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目13-8 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
アヴェニール笹塚 | 2,125万円 〜 2,535万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目19-11 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレールカテリーナ代田橋 | 1,406万円 〜 6,000万円 | 東京都杉並区和泉1丁目1-15 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全95戸 |
フェアロージュ北沢 | 5,113万円 〜 6,085万円 | 東京都世田谷区北沢5丁目13-7 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
ライオンズガーデン笹塚 | 4,382万円 〜 6,442万円 | 東京都杉並区方南1丁目43-10 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全80戸 |
Ark笹塚ヒルズ | 1,948万円 〜 4,551万円 | 東京都中野区南台4丁目53-8 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセリア代田橋 | 1,086万円 〜 1,495万円 | 東京都杉並区方南1丁目8-7 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランパーク代田橋 | 1,380万円 〜 5,166万円 | 東京都世田谷区大原2丁目24-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
T.M.Nagai.BL | 1,709万円 〜 2,850万円 | 東京都杉並区和泉1丁目2-4 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスコート代田橋 | 1,714万円 〜 3,551万円 | 東京都杉並区和泉1丁目31-14 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全52戸 |
コンフォート南台 | 3,057万円 〜 7,677万円 | 東京都中野区南台4丁目31-6 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウイングシティーK2 | 2,078万円 〜 4,173万円 | 東京都世田谷区大原2丁目18-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トリム下北 | 2,513万円 〜 6,386万円 | 東京都世田谷区大原1丁目17-17 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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