この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中野区南台4丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,264 万円 28.08m²の部屋
〜4,896 万円 49.41m²の部屋
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テラスルグランの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
28.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,264万円 28.08m²の部屋 81万円 / m²
〜4,896万円 49.41m²の部屋 99万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区南台)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区南台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,857万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,841万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 1,763万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,264万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,245万円 | 99.2% |
6年後 (築30年) | 2,149万円 | 94.9% |
このマンションと、中野区南台の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,264万円 (28.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 93万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,264万円 |
買取 | 1,358万円 〜 1,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.39万円 28.08m²の部屋
〜15.99万円 49.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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テラスルグラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.00% 、 2年前→1年前:4.06% 、 1年前→今年:2.40% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | テラスルグラン |
---|---|
所在地 | 東京都中野区南台4丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】喫茶店・カフェエクセルシオールカフェ 笹塚店まで1019m
【周辺】文化財都指定史跡 釜寺東遺跡まで1255m
【周辺】スーパーライフ南台店まで412m
【周辺】ショッピングセンター京王クラウン街笹塚まで1066m
【周辺】コンビニエンスストアローソンストア100 中野南台店まで163m
【周辺】ホームセンター島忠・ホームズ 中野本店まで929m
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 中野南台店まで929m
【周辺】総合病院クロス病院まで886m
【周辺】その他シーズマンベーカーまで911m
【周辺】寺院・神社幡ヶ谷氷川神社まで829m
【周辺】書店ブックオフまで1110m
【周辺】ドラッグストアミネドラッグまで1189m
【周辺】ショッピングセンター六号通商店街まで1067m
【周辺】公園渋谷区立 幡ヶ谷第三公園まで460m
【周辺】出前・宅配ピザーラ 幡ヶ谷店まで1147m
【周辺】ファーストフードマクドナルド 幡ヶ谷ゴールデンセンター店まで1158m
【周辺】ファーストフードモスバーガー 幡ケ谷店まで940m
【周辺】喫茶店・カフェドトールコーヒーショップ幡ヶ谷店まで1215m
【周辺】ファーストフード松屋 幡ヶ谷店まで1198m
【周辺】ファミリーレストランサイゼリヤ 幡ヶ谷駅前店まで1184m
築年月(築年数) | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーブル中野南台 | 1,445万円 〜 3,312万円 | 東京都中野区南台2丁目10-4 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミディエクレール | 3,964万円 〜 5,311万円 | 東京都中野区南台2丁目2-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミールヒルズ中野南台 | 4,368万円 〜 6,899万円 | 東京都中野区南台2丁目51-18 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全29戸 |
ソレイユ南台 | 2,091万円 〜 6,513万円 | 東京都中野区南台2丁目52-5 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
中野南台パークホームズ | 4,135万円 〜 1億 2,404万円 | 東京都中野区南台3丁目6-22 |
2002年3月(築23年) 地上18階 / 全125戸 |
エーデルハイム | 2,020万円 〜 2,789万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目13-8 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Jcity幡ヶ谷 | 4,793万円 〜 7,660万円 | 東京都渋谷区本町5丁目41-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
ボナール弥生 | 3,055万円 〜 4,028万円 | 東京都中野区弥生町4丁目23-3 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラッツ幡ヶ谷 | 1,754万円 〜 3,897万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目9-11 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
ビオスアライ | 2,096万円 〜 4,987万円 | 東京都中野区弥生町4丁目25-5 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーデン杉並方南 | 1,964万円 〜 8,478万円 | 東京都杉並区方南1丁目44-12 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ幡ケ谷 | 1,934万円 〜 3,269万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目23-8 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全1戸 |
マイネシュロッス中野コリドー | 2,579万円 〜 4,969万円 | 東京都中野区弥生町5丁目6-9 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
KDXレジデンス幡ヶ谷 | 1,871万円 〜 3,882万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目24-7 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン笹塚 | 4,382万円 〜 6,442万円 | 東京都杉並区方南1丁目43-10 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全80戸 |
セレナーデ幡ヶ谷 | 2,206万円 〜 3,261万円 | 東京都渋谷区本町6丁目41-2 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アボリアスコート笹塚イースト | 2,117万円 〜 6,613万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目41-4 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全83戸 |
フェアロージュ方南町 | 6,143万円 〜 7,942万円 | 東京都中野区南台3丁目46-5 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
ロリエ笹塚 | 1,788万円 〜 5,322万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目6-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アィディ幡ヶ谷 | 1,409万円 〜 1,945万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目45-1 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
ガラ・シティ幡ヶ谷 | 1,645万円 〜 2,367万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目17-14 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アボリアスコート笹塚ウェスト | 2,306万円 〜 8,270万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目41-5 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレント幡ケ谷2 | 2,010万円 〜 4,021万円 | 東京都渋谷区本町6丁目29-6 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
フェニックス幡ヶ谷弐番館 | 1,671万円 〜 3,970万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-3 |
2000年5月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ドエールヒルズ | 1,594万円 〜 4,415万円 | 東京都中野区弥生町3丁目18-3 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノーブル池上 | 894万円 〜 1,142万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目49-3 |
2000年2月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
クリオ方南町壱番館 | 5,836万円 〜 8,205万円 | 東京都中野区南台5丁目27-2 |
2000年5月(築24年) 地上8階 / 全31戸 |
プチ・リジェール | 1,466万円 〜 4,710万円 | 東京都中野区南台5丁目26-6 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリー中野南台 | 5,627万円 〜 7,949万円 | 東京都中野区南台1丁目6-17 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全57戸 |
ティアラ東栄 | 4,762万円 〜 6,180万円 | 東京都中野区弥生町3丁目17-1 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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