この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区南台2丁目23-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,002 万円 46.93m²の部屋
〜2 億 6,577 万円 243.5m²の部屋
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高値売却戦略をご提案いたします!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ドエル幸容の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料80万円 |
243.51m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料80万円 |
243.5m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,002万円46.93m²の部屋85万円 / m²
〜2億6,577万円243.5m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区南台)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区南台 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,149万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,085万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 3,922万円 | 94.5% |
築25年(12年後) | 3,759万円 | 90.6% |
築30年(17年後) | 3,596万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 4,002万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,940万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 3,783万円 | 94.5% |
12年後(築25年) | 3,626万円 | 90.6% |
17年後(築30年) | 3,469万円 | 86.7% |
このマンションと、中野区南台の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,002万円 (46.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 104万円 / m² |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,002万円 |
買取 | 2,402万円 〜 3,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.39万円46.93m²の部屋
〜85.03万円243.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドエル幸容の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドエル幸容が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
80万円 / 月 | 243.50m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月 |
80万円 / 月 | 243.00m² | 6LDK / 4階 | 2024年8月 |
15.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドエル幸容周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ドエル幸容は東京都中野区南台にあり、京王線・幡ヶ谷駅から徒歩12分ほどでアクセス可能です。加えて、徒歩13分ほどの場所には東京メトロ丸ノ内線・中野新橋駅が設けられています。2012年4月に竣工した5階建てのマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)となっています。
マンション名称 | ドエル幸容 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区南台2丁目23-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】【スーパー】ライフ 南台店まで457m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 中野弥生町5丁目店まで786m
【周辺】【スーパー】mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町5丁目店まで384m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 中野南台三丁目店まで316m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 渋谷本町店まで206m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 幡ヶ谷ゴールデンセンター店まで1041m
【周辺】【郵便局】渋谷本町五郵便局まで365m
【周辺】【公園】幡ヶ谷新道公園まで346m
【周辺】【内科】白川クリニックまで492m
【周辺】【市役所・区役所】渋谷区笹塚出張所まで941m
【周辺】【警察】代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番まで1200m
【周辺】【銀行】三井住友銀行幡ケ谷支店まで1095m
【周辺】【銀行】西京信用金庫南中野支店まで641m
【周辺】【ファーストフード】松屋 笹塚2丁目店まで1245m
【周辺】【その他】キッチンオリジン 中野南台店まで615m
【周辺】【ドラッグストア】すずらん薬局 中野店まで464m
【周辺】【ドラッグストア】東高堂薬局まで269m
【周辺】【生活雑貨店】ニューライフショップ スズキまで413m
築年月(築年数) | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイディーコート中野南台 | 3,032万円 〜 5,674万円 | 東京都中野区南台2丁目47-9 |
2011年11月(築14年) 地上11階 / 全66戸 |
ブランズ中野南台 | 4,247万円 〜 6,783万円 | 東京都中野区南台2丁目51-3 |
2010年6月(築15年) 地上13階 / 全36戸 |
グリュックフェルド | 2,531万円 〜 3,462万円 | 東京都中野区弥生町4丁目1-4 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス | 5,341万円 〜 6,760万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72-9 |
2013年9月(築12年) 地上3階 / 全21戸 |
レジデンス幡ヶ谷 | 1,156万円 〜 2,105万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目48-4 |
2013年1月(築12年) 地上3階 / 全 - 戸 |
スパシエソリデ中野南台 | 1,507万円 〜 4,183万円 | 東京都中野区南台2丁目51-10 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
Lavilio中野南台 | 1,830万円 〜 4,789万円 | 東京都中野区南台2丁目52-9 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全38戸 |
8CUBE | 1,768万円 〜 3,380万円 | 東京都中野区弥生町4丁目23-10 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Branche中野富士見町 | 2,178万円 〜 5,976万円 | 東京都中野区弥生町4丁目23-10 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフォン中野富士見町 | 4,680万円 〜 6,120万円 | 東京都中野区弥生町4丁目26-4 |
2013年8月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
Espoir | 2,814万円 〜 7,562万円 | 東京都渋谷区本町4丁目44-4 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
Branche西新宿WEST | 2,060万円 〜 2,835万円 | 東京都中野区弥生町1丁目40-6 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェニックス渋谷本町 | 1,920万円 〜 4,960万円 | 東京都渋谷区本町6丁目34-7 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全41戸 |
Branche西新宿EAST | 1,921万円 〜 2,859万円 | 東京都中野区弥生町1丁目40-7 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェー・クラウド中野南台 | 1,662万円 〜 4,422万円 | 東京都中野区南台3丁目25-8 |
2010年8月(築15年) 地上10階 / 全18戸 |
テラス・フルーブ弥生町 | 3,951万円 〜 6,662万円 | 東京都中野区弥生町1丁目46-2 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全58戸 |
VERDE幡ヶ谷 | 1,704万円 〜 2,259万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目41-4 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
パークハビオ渋谷本町レジデンス | 2,767万円 〜 1億 2,131万円 | 東京都渋谷区本町4丁目22-10 |
2011年5月(築14年) 地上13階 / 全261戸 |
メゾンみのり2 | 3,014万円 〜 4,015万円 | 東京都中野区弥生町2丁目33-13 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ中野南台グリーンゲート | 5,573万円 〜 9,307万円 | 東京都中野区南台3丁目37-8 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全83戸 |
ジェノヴィア渋谷本町グリーンヴェール | 2,340万円 〜 3,056万円 | 東京都渋谷区本町4丁目23-1 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
URBANE中野富士見町 | 2,518万円 〜 5,625万円 | 東京都中野区弥生町4丁目37-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
BLESS中野弥生町 | 3,098万円 〜 9,680万円 | 東京都中野区弥生町1丁目33-5 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全131戸 |
プログレス中野新橋 | 1,995万円 〜 6,637万円 | 東京都中野区弥生町2丁目37-12 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
AVENIR渋谷本町 | 3,360万円 〜 7,427万円 | 東京都渋谷区本町4丁目16-10 |
2012年8月(築13年) 地上10階 / 全1戸 |
ヴォーガコルテ幡ヶ谷 | 2,319万円 〜 2,963万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目14-8 |
2013年9月(築12年) 地上13階 / 全35戸 |
アクセス中野新橋 | 1,553万円 〜 5,694万円 | 東京都中野区弥生町2丁目18-5 |
2010年10月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミアムキューブ中野新橋 | 1,714万円 〜 4,535万円 | 東京都中野区弥生町2丁目44-4 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
花見橋偉丈夫庵 | 1,738万円 〜 4,462万円 | 東京都中野区弥生町1丁目50-12 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラクラス幡ヶ谷 | 1,910万円 〜 5,284万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目6-9 |
2013年10月(築12年) 地上15階 / 全64戸 |
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