この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区南台2丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,954 万円 50.61m²の部屋
〜5,342 万円 55.2m²の部屋
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
弊社なら☆仲介手数料一律「半額」です☆
SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,954万円50.61m²の部屋78万円 / m²
〜5,342万円55.2m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区南台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区南台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,600万円 | 100% |
築30年(5年後) | 5,362万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,954万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,787万円 | 95.8% |
このマンションと、中野区南台の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,954万円 (50.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 93万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,954万円 |
買取 | 2,373万円 〜 3,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.41万円50.61m²の部屋
〜17.53万円55.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミディエクレールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミディエクレールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.4万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
13.2万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月 |
13.4万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2022年10月 |
13万円 / 月 | 51.48m² | 2DK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ミディエクレール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.53%、 2年前→1年前:-0.22%、 1年前→今年:2.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミディエクレール |
---|---|
所在地 | 東京都中野区南台2丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】幡ヶ谷駅(京王線) 徒歩13分。 1020m
【周辺】ショッピングモールTWENTY ONE 徒歩16分。 1270m
【周辺】miniピアゴ渋谷本町5丁目店 徒歩5分。 340m
【周辺】セブンイレブン渋谷本町店 徒歩3分。 190m
【周辺】ココカラファイン中野南台店 徒歩6分。 470m
【周辺】ベスト電器BFS中野川島店 徒歩10分。 740m
【周辺】モスバーガー幡ヶ谷店 徒歩8分。 630m
【周辺】広尾の朝市 徒歩84分。 6700m
【周辺】早川図書 徒歩3分。 210m
【周辺】私立帝京短期大学 徒歩9分。 680m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Jcity幡ヶ谷 | 4,775万円 〜 7,697万円 | 東京都渋谷区本町5丁目41-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
ルーブル中野南台 | 1,454万円 〜 3,353万円 | 東京都中野区南台2丁目10-4 |
1999年7月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
テラスルグラン | 2,253万円 〜 4,924万円 | 東京都中野区南台4丁目3-4 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン笹塚 | 1,625万円 〜 4,276万円 | 東京都中野区南台4丁目1-7 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
プラッツ幡ヶ谷 | 1,744万円 〜 3,916万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目9-11 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
ガーデンホーム笹塚 | 6,380万円 〜 1億 36万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目76-5 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全63戸 |
エルミM.K | 1,285万円 〜 1,652万円 | 東京都中野区弥生町4丁目21-1 |
1998年12月(築26年) 地上3階 / 全3戸 |
エクセレント幡ケ谷2 | 1,999万円 〜 4,042万円 | 東京都渋谷区本町6丁目29-6 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
ウィステリア | 1,394万円 〜 3,561万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-1 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ南台 | 2,135万円 〜 6,658万円 | 東京都中野区南台2丁目52-5 |
1999年8月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バウハウス | 1,526万円 〜 6,073万円 | 東京都中野区弥生町3丁目24-1 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
ボナール弥生 | 3,119万円 〜 4,114万円 | 東京都中野区弥生町4丁目23-3 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーブル渋谷本町 | 1,527万円 〜 2,494万円 | 東京都渋谷区本町5丁目7-4 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全25戸 |
幡ヶ谷ハイムグランシス | 4,090万円 〜 1億 2,755万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-10 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全123戸 |
ドエールヒルズ | 1,626万円 〜 4,510万円 | 東京都中野区弥生町3丁目18-3 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中野南台パークホームズ | 4,158万円 〜 1億 2,483万円 | 東京都中野区南台3丁目6-22 |
2002年3月(築23年) 地上18階 / 全125戸 |
センチュリー中野南台 | 5,731万円 〜 8,182万円 | 東京都中野区南台1丁目6-17 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全57戸 |
ティアラ東栄 | 4,862万円 〜 6,312万円 | 東京都中野区弥生町3丁目17-1 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルピネス弥生 | 5,950万円 〜 7,617万円 | 東京都中野区弥生町3丁目11-2 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アィディ幡ヶ谷 | 1,356万円 〜 1,887万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目45-1 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
ビオスアライ | 2,140万円 〜 5,096万円 | 東京都中野区弥生町4丁目25-5 |
1999年7月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノーブル池上 | 873万円 〜 1,146万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目49-3 |
2000年2月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ステージファースト幡ケ谷 | 1,803万円 〜 3,539万円 | 東京都渋谷区本町6丁目22-7 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全39戸 |
ガラ・シティ幡ヶ谷 | 1,767万円 〜 2,376万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目17-14 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラルコート | 3,340万円 〜 7,504万円 | 東京都中野区弥生町3丁目14-6 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドニス | 1,722万円 〜 4,111万円 | 東京都渋谷区本町6丁目20-11 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルクレール幡ヶ谷 | 5,518万円 〜 6,863万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目4-11 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
フェニックス幡ヶ谷弐番館 | 1,655万円 〜 3,989万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-3 |
2000年6月(築25年) 地上12階 / 全53戸 |
フェニックス幡ヶ谷壱番館 | 1,573万円 〜 4,564万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-7 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
COSMOREIDHatagaya | 2,086万円 〜 3,013万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目21-2 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全55戸 |
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