この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中野区松が丘1丁目17-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,394 万円 67.45m²の部屋
〜5,757 万円 90.81m²の部屋
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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目黒区・世田谷区・渋谷区の不動産はお任せください!!
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
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お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,394万円 67.45m²の部屋 50万円 / m²
〜5,757万円 90.81m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区松が丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区松が丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 5,710万円 | 100% |
築30年(3年後) | 5,563万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,394万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,307万円 | 97.4% |
このマンションと、中野区松が丘の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,394万円 (67.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミール松が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 90.81m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年3月 |
4,250万円 | 85.44m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
4,250万円 | 85.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,394万円 |
買取 | 2,037万円 〜 2,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.31万円 67.45m²の部屋
〜26.08万円 90.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミール松が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.00% 、 2年前→1年前:4.06% 、 1年前→今年:2.40% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エミール松が丘 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区松が丘1丁目17-2 |
交通 |
|
【外観】オートロック・宅配ボックス付き建物
【周辺】上高田小学校(300m)徒歩4分
【周辺】中野第五中学校(747m)徒歩10分
【周辺】セブンイレブン(10m)徒歩1分
【周辺】哲学堂公園(370m)徒歩5分
築年月(築年数) | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザール哲学堂公園 | 3,955万円 〜 5,618万円 | 東京都中野区松が丘1丁目6-6 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
クラース哲学堂公園 | 1,879万円 〜 5,718万円 | 東京都中野区松が丘2丁目6-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
コスモ新井薬師駅前 | 3,998万円 〜 5,289万円 | 東京都中野区上高田3丁目39-11 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
メゾンエクレール | 1,466万円 〜 3,063万円 | 東京都中野区新井4丁目18-2 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンスフジタ | 1,275万円 〜 3,278万円 | 東京都中野区上高田3丁目32-1 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 772万円 〜 3,189万円 | 東京都中野区上高田2丁目19-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
朝日ラ・パリオ中野上高田 | 4,121万円 〜 6,172万円 | 東京都中野区上高田4丁目38-16 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全39戸 |
フェアロージュ哲学堂公園 | 3,830万円 〜 8,130万円 | 東京都新宿区西落合2丁目12-8 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全28戸 |
プルミエ | 1,607万円 〜 2,270万円 | 東京都新宿区西落合2丁目7-16 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コート・ブラッサム | 1,775万円 〜 4,867万円 | 東京都中野区新井4丁目15-16 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全11戸 |
ファミールヒルズ哲学堂公園 | 4,235万円 〜 7,267万円 | 東京都中野区松が丘2丁目19-9 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全70戸 |
ルーブル新宿西落合2 | 1,288万円 〜 3,097万円 | 東京都新宿区西落合2丁目13-10 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全50戸 |
朝日クレス・パリオ中野新井薬師 | 4,613万円 〜 7,166万円 | 東京都中野区新井4丁目13-23 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全71戸 |
メイツ哲学堂公園 | 6,203万円 〜 7,821万円 | 東京都中野区江古田1丁目37-1 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全52戸 |
クレアトール西落合 | 3,860万円 〜 4,525万円 | 東京都新宿区西落合1丁目30-25 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
エクセル中野 | 4,150万円 〜 5,862万円 | 東京都中野区新井4丁目1-8 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾン・ラ・フィーネ | 1,463万円 〜 3,604万円 | 東京都中野区新井4丁目25-3 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全1戸 |
サントーア哲学堂公園 | 2,575万円 〜 4,597万円 | 東京都新宿区西落合2丁目14-14 |
1995年12月(築29年) 地上9階 / 全47戸 |
アールヴェール哲学堂 | 4,692万円 〜 6,198万円 | 東京都新宿区西落合1丁目21-15 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全35戸 |
ヴェール新井薬師 | 2,821万円 〜 5,092万円 | 東京都中野区新井1丁目35-16 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラトリエ | 1,547万円 〜 2,141万円 | 東京都中野区新井1丁目43-7 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全1戸 |
加藤マンション | 1,227万円 〜 3,299万円 | 東京都中野区新井1丁目37-2 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モナージュ中野平和の森公園 | 2,225万円 〜 3,307万円 | 東京都中野区新井4丁目4-5 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全22戸 |
ギャラリー平和の森館 | 2,762万円 〜 3,508万円 | 東京都中野区新井4丁目26-2 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィルハーモニア | 5,343万円 〜 6,894万円 | 東京都中野区新井4丁目26-8 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
ライオンズガーデン哲学堂 | 5,543万円 〜 6,334万円 | 東京都新宿区西落合1丁目26-7 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
アトラスモリト | 2,135万円 〜 6,976万円 | 東京都中野区上高田4丁目23-13 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
グランドバン西落合 | 1,123万円 〜 1,542万円 | 東京都新宿区西落合3丁目15-2 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全50戸 |
ダイアパレス中野 | 3,575万円 〜 4,587万円 | 東京都中野区新井1丁目26-5 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全39戸 |
ハイ・クエスト | 1,875万円 〜 4,013万円 | 東京都中野区新井2丁目14-2 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
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