この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中野区東中野5丁目29-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,819 万円 60.01m²の部屋
〜6,067 万円 60.01m²の部屋
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はじめまして。リノベ不動産 北参道店でございます。当社は不動産売買と建築のプロ集団として2021年より「リノベ不動産」をスタート致しました。不動産から建築までワントップサービスを行うプロ集団としては全国No.1の店舗数で活動をしております。お客様の物件を「より高く、より確実に」売却する為の武器、顧客
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,819万円 60.01m²の部屋 80万円 / m²
〜6,067万円 60.01m²の部屋 101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区東中野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区東中野 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 5,049万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,962万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,819万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 4,736万円 | 98.3% |
このマンションと、中野区東中野の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,819万円 (60.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 84万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,819万円 |
買取 | 2,892万円 〜 3,856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.72万円 60.01m²の部屋
〜17.75万円 60.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東中野華洲園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.00% 、 2年前→1年前:4.06% 、 1年前→今年:2.40% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東中野華洲園 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区東中野5丁目29-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】トランクルーム
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】目白駅(JR 山手線) 徒歩33分。 2640m
【周辺】ユニゾンモール 徒歩8分。ショッピングセンター 600m
【周辺】地産マルシェ小滝橋店 徒歩5分。スーパー 360m
【周辺】まいばすけっと上落合店 徒歩4分。スーパー 320m
【周辺】サンドラッグ小滝橋店 徒歩7分。ドラックストア 500m
【周辺】Olympic 徒歩18分。ホームセンター 1410m
【周辺】ミニストップ北新宿4丁目店 徒歩7分。コンビニ 520m
【周辺】ココカラファイン東中野5丁目店 徒歩4分。ドラックストア 280m
【周辺】Olympic中落合店 徒歩18分。ホームセンター 1410m
【周辺】ドン・キホーテ北池袋店 徒歩55分。ディスカウントショップ 4340m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイホープラザ上落合 | 1,443万円 〜 2,330万円 | 東京都新宿区上落合2丁目13-1 |
1997年10月(築27年) 地上12階 / 全41戸 |
ルミエール落合 | 4,412万円 〜 1億 925万円 | 東京都中野区東中野4丁目27-13 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーアイマンション東中野パークサイド | 1,358万円 〜 5,470万円 | 東京都中野区東中野5丁目23-9 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
ドミール東中野 | 2,326万円 〜 4,486万円 | 東京都中野区東中野4丁目28-9 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
プライムアーバン新宿落合 | 1,786万円 〜 4,668万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目10-9 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
NEコート | 4,750万円 〜 6,491万円 | 東京都中野区東中野5丁目8-1 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート新宿10 | 1,200万円 〜 2,217万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目28-11 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
朝日クレス・パリオ新宿 | 2,827万円 〜 6,551万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目11-3 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全44戸 |
エヴェナール東中野 | 1,189万円 〜 1,835万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目32-8 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全36戸 |
アドリーム落合 | 5,465万円 〜 8,364万円 | 東京都新宿区上落合2丁目27-12 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全64戸 |
バレエハウスK | 1,705万円 〜 2,844万円 | 東京都新宿区上落合2丁目27-7 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドミール落合 | 1,763万円 〜 2,262万円 | 東京都新宿区上落合2丁目29-6 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全90戸 |
アドリアーノ | 2,561万円 〜 6,624万円 | 東京都中野区東中野4丁目16-12 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全26戸 |
マイフラット | 2,411万円 〜 4,402万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目19-12 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート新宿7 | 1,375万円 〜 2,015万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目30-7 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガンチーニ上落合 | 1,733万円 〜 2,180万円 | 東京都新宿区上落合3丁目8-19 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
落合シティタワー | 4,541万円 〜 6,985万円 | 東京都新宿区上落合3丁目8-22 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
スカイコート新宿8 | 1,182万円 〜 1,746万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目30-4 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全44戸 |
フェニックス高田馬場トーシン | 1,338万円 〜 2,128万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目36-19 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
グランドハイツ落合 | 2,081万円 〜 8,164万円 | 東京都新宿区上落合3丁目8-2 |
1995年8月(築29年) 地上10階 / 全46戸 |
ネオプラザ | 2,524万円 〜 3,410万円 | 東京都新宿区上落合2丁目18-9 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハートパーク北新宿 | 2,735万円 〜 4,334万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目14-2 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
北新宿レジデンス | 1,315万円 〜 2,302万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目17-2 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラパークサイド | 2,679万円 〜 3,621万円 | 東京都新宿区上落合1丁目11-4 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーコート | 1,423万円 〜 1,839万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目16-7 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ビクトリアレジデンス | 1,354万円 〜 1,998万円 | 東京都新宿区上落合1丁目1-3 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
ヤマコート淀橋 | 2,332万円 〜 5,972万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目4-16 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全12戸 |
ハイラークわだ | 1,801万円 〜 3,453万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目15-1 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K・Cコーポ | 1,104万円 〜 1,458万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目26-19 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
スカイコート新宿落合5 | 1,088万円 〜 1,480万円 | 東京都新宿区上落合3丁目13-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全33戸 |
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