この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,643万円 48.88m²の部屋
〜9,589万円 79.97m²の部屋
所在地 | 東京都中野区東中野1丁目28-5 |
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交通 |
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
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最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,643万円 48.88m²の部屋 95万円 / m²
〜9,589万円 79.97m²の部屋 120万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区東中野)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区東中野 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,672万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,585万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 3,438万円 | 93.6% |
築30年(13年後) | 3,291万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,643万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 4,532万円 | 97.6% |
8年後 (築25年) | 4,346万円 | 93.6% |
13年後 (築30年) | 4,161万円 | 89.6% |
このマンションと、中野区東中野の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,643万円 (48.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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95万円 / m² | 92万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 4,643万円 |
買取 | 2,786万円 〜 3,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.8万円 48.88m²の部屋
〜26.49万円 79.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フローレンスヒカワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.13% 、 2年前→1年前:4.22% 、 1年前→今年:1.50% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都中野区東中野のフローレンスヒカワはRC造の地上4階建てマンションです。2007年8月竣工の同マンションへは、JR総武線・東中野駅から歩いて約3分の道のりとなっています。なお、このマンションの周辺には住宅が建ち並んでいるほか、山手通りが通っており、また、施設については東中野図書館などがあります。
マンション名称 | フローレンスヒカワ |
---|---|
所在地 | 東京都中野区東中野1丁目28-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】まいばすけっと東中野1丁目店 249m
【周辺】ライフ 437m
【周辺】サミットストア東中野店 484m
【周辺】ファミリーマート東中野一丁目店 367m
【周辺】セブンイレブン 192m
【周辺】ファミリーマート 448m
【周辺】ココカラファイン東中野店 646m
【周辺】ココカラファイン 646m
【周辺】東中野郵便局 803m
【周辺】三菱東京UFJ銀行東中野支店 464m
築年月(築年数) | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランハイツ東中野 | 2,351万円 〜 6,933万円 | 東京都中野区東中野1丁目59-2 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CasadelaLuz | 1,748万円 〜 2,241万円 | 東京都中野区東中野2丁目22-25 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全10戸 |
リモーネ東中野 | 1,842万円 〜 2,417万円 | 東京都中野区東中野1丁目23-1 |
2008年4月(築16年) 地上8階 / 全40戸 |
サン・シオン | 2,033万円 〜 5,822万円 | 東京都中野区東中野1丁目54-6 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全15戸 |
HF東中野レジデンス | 1,899万円 〜 5,381万円 | 東京都中野区東中野2丁目19-4 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン中野坂上 | 2,576万円 〜 8,643万円 | 東京都中野区東中野1丁目9-10 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全40戸 |
ラ・春秋 | 2,611万円 〜 3,620万円 | 東京都中野区東中野3丁目1-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全11戸 |
ブランズ中野上ノ原 | 5,023万円 〜 9,290万円 | 東京都中野区東中野2丁目17-6 |
2006年12月(築18年) 地上3階 / 全30戸 |
プライム中野坂上 | 2,240万円 〜 3,285万円 | 東京都中野区東中野1丁目2-2 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CourtProgre | 2,329万円 〜 4,853万円 | 東京都中野区東中野4丁目9-26 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全6戸 |
ユニゾンタワー東中野 | 2,129万円 〜 8,169万円 | 東京都中野区東中野5丁目1-1 |
2007年11月(築17年) 地上31階 / 全 - 戸 |
ローレルコート中野高根町 | 6,918万円 〜 9,017万円 | 東京都中野区東中野2丁目9-19 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全25戸 |
LE-LION中野坂上 | 1,380万円 〜 3,508万円 | 東京都中野区中野1丁目1-10 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
MOKレジデンス | 2,942万円 〜 9,036万円 | 東京都中野区東中野5丁目4-6 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全3戸 |
ラグジュアリーアパートメントナカノサカウエ | 1,527万円 〜 3,902万円 | 東京都中野区中央2丁目18-23 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全32戸 |
クレストレジデンス東中野 | 6,200万円 〜 9,456万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目40-14 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全129戸 |
ラグジュアリーアパートメントヒガシナカノ2 | 2,024万円 〜 4,976万円 | 東京都中野区東中野3丁目10-11 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全23戸 |
日神デュオステージ中野坂上ネクスト | 2,780万円 〜 4,256万円 | 東京都中野区中央2丁目15-19 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全37戸 |
エルム東中野 | 1,549万円 〜 7億 3,630万円 | 東京都中野区東中野3丁目13-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
コートハウス中野坂上 | 2,594万円 〜 8,102万円 | 東京都中野区中央1丁目27-23 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全17戸 |
ソワ東中野 | 1,413万円 〜 1,744万円 | 東京都中野区中野1丁目6-14 |
2005年12月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ライオンズフォーシア中野坂上 | 2,938万円 〜 7,234万円 | 東京都中野区中央1丁目29-17 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全33戸 |
リリエンベルグ弐番館 | 1,769万円 〜 4,538万円 | 東京都中野区東中野3丁目14-23 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク中野坂上 | 2,169万円 〜 7,383万円 | 東京都中野区中央1丁目29-7 |
2005年8月(築19年) 地上6階 / 全49戸 |
アールレジデンス東中野 | 3,752万円 〜 6,894万円 | 東京都中野区東中野4丁目30-6 |
2009年4月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
COMFORIA東中野 | 1,672万円 〜 5,611万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目34-2 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
CRACIA北新宿 | 2,169万円 〜 2,932万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目30-18 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全22戸 |
中野千利休 | 1,873万円 〜 4,399万円 | 東京都中野区中野1丁目30-23 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全13戸 |
MODULOR上落合 | 1,672万円 〜 3,138万円 | 東京都新宿区上落合3丁目10-22 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・シード東中野 | 1,654万円 〜 5,214万円 | 東京都中野区東中野5丁目14-4 |
2008年5月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
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