この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区白鷺3丁目14-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,744 万円 54.24m²の部屋
〜8,792 万円 112.57m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
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■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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投資用マンション売却特化
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,744万円54.24m²の部屋69万円 / m²
〜8,792万円112.57m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区白鷺)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区白鷺 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,371万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,256万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,744万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,646万円 | 97.4% |
このマンションと、中野区白鷺の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,744万円 (54.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビアンヌール白鷺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
4,780万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,430万円 | 54.24m² | 2LK / 3階 | 2022年3月 |
4,580万円 | 54.24m² | 2LK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
3,250万円 | 54.24m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,680万円 | 54.78m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
4,500万円 | 71.13m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
4,580万円 | 71.13m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
4,500万円 | 71.13m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
3,480万円 | 66.98m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
3,480万円 | 66.98m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年12月 |
4,180万円 | 112.57m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,180万円 | 65.12m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,744万円 |
買取 | 2,246万円 〜 2,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14万円54.24m²の部屋
〜31.37万円112.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビアンヌール白鷺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビアンヌール白鷺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビアンヌール白鷺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビアンヌール白鷺 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区白鷺3丁目14-12 |
交通 |
|
【外観】◇最上階・眺望良好◇2022年リノベーション◇第1種低層住居専用地域※高層建築物を建築しにくい地域
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィルヌーブ鷺宮 | 5,260万円 〜 7,120万円 | 東京都中野区白鷺3丁目5-16 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全79戸 |
イトーピア鷺宮 | 2,423万円 〜 5,825万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目16-16 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全49戸 |
サンヴェール鷺ノ宮 | 4,715万円 〜 5,843万円 | 東京都中野区白鷺3丁目22-7 |
1996年12月(築28年) 地上3階 / 全69戸 |
テラス鷺ノ宮 | 4,263万円 〜 5,815万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目16-18 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全48戸 |
エクレールガーデン鷺ノ宮 | 5,900万円 〜 8,473万円 | 東京都中野区白鷺3丁目3-4 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全106戸 |
中野鷺ノ宮パークホームズ | 5,088万円 〜 6,149万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-27 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全90戸 |
グリーンロード鷺宮 | 3,912万円 〜 4,537万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-23 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日クレス・パリオ上鷺宮 | 4,369万円 〜 5,285万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目8-3 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
アースライズ井草 | 1,438万円 〜 5,595万円 | 東京都杉並区井草1丁目7-2 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティーホームズ鷺宮 | 4,289万円 〜 5,219万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-5 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
杉並下井草ヒルズ | 4,186万円 〜 5,454万円 | 東京都杉並区下井草3丁目20-6 |
1997年12月(築27年) 地上3階 / 全1戸 |
メゾンナヴィール | 1,640万円 〜 2,125万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目4-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ガーデン阿佐ヶ谷 | 4,155万円 〜 6,927万円 | 東京都杉並区下井草1丁目15-12 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全45戸 |
アボリアス白鷺 | 4,650万円 〜 5,717万円 | 東京都中野区白鷺1丁目8-22 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
イルサント阿佐ヶ谷 | 1,246万円 〜 5,663万円 | 東京都杉並区阿佐谷北6丁目30-6 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
ルーブル下井草 | 1,092万円 〜 2,928万円 | 東京都杉並区井草2丁目18-21 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
ライオンズガーデン下井草 | 4,123万円 〜 5,282万円 | 東京都杉並区井草1丁目41-22 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全27戸 |
エクセレントF | 1,971万円 〜 2,271万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目2-7 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ひかり壱番館 | 3,929万円 〜 5,422万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
鷺宮ヒルズ | 5,758万円 〜 7,112万円 | 東京都中野区若宮3丁目58-7 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全63戸 |
井草ローヤルコーポ | 2,967万円 〜 4,571万円 | 東京都杉並区井草2丁目26-18 |
1998年11月(築27年) 地上3階 / 全20戸 |
フェアロージュ杉並井草 | 3,404万円 〜 4,816万円 | 東京都杉並区井草2丁目5-1 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
アールヴェール中村橋 | 3,184万円 〜 4,057万円 | 東京都練馬区中村3丁目36-15 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャニオングランデ鷺ノ宮 | 3,654万円 〜 5,418万円 | 東京都練馬区中村南2丁目19-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
八幡館 | 4,366万円 〜 5,744万円 | 東京都練馬区中村3丁目21-20 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイ・プレイス上鷺宮2 | 2,736万円 〜 3,339万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目6-9 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アールヴェール練馬中村橋 | 4,164万円 〜 5,960万円 | 東京都練馬区中村3丁目36-17 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全39戸 |
アベニール富士見台 | 4,262万円 〜 4,880万円 | 東京都練馬区富士見台1丁目18-9 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全44戸 |
グランヒルズプラタナスアヴェニュー | 4,555万円 〜 6,177万円 | 東京都練馬区富士見台1丁目15-20 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
エクレール中村南ガーデンヴィラ | 4,597万円 〜 5,887万円 | 東京都練馬区中村南3丁目2-15 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全23戸 |
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