この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区富士見台1丁目15-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,806 万円 73.45m²の部屋
〜6,561 万円 87.25m²の部屋
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グランヒルズプラタナスアヴェニューの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格5,299万円 |
73.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,806万円 73.45m²の部屋 65万円 / m²
〜6,561万円 87.25m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区富士見台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区富士見台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,508万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,394万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,806万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 4,684万円 | 97.5% |
このマンションと、練馬区富士見台の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,806万円 (73.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒルズプラタナスアヴェニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,499万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
5,799万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
3,980万円 | 87.25m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
4,100万円 | 87.25m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
3,480万円 | 74.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,680万円 | 74.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,806万円 |
買取 | 2,884万円 〜 3,845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.96万円 73.45m²の部屋
〜19.44万円 87.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランヒルズプラタナスアヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランヒルズプラタナスアヴェニュー |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区富士見台1丁目15-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アベニール富士見台 | 4,403万円 〜 5,056万円 | 東京都練馬区富士見台1丁目18-9 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全44戸 |
ライオンズガーデン下井草 | 4,142万円 〜 5,318万円 | 東京都杉並区井草1丁目41-22 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全27戸 |
ティエラ富士見台 | 3,101万円 〜 5,791万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目8-3 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
井草ローヤルコーポ | 2,982万円 〜 4,604万円 | 東京都杉並区井草2丁目26-18 |
1998年11月(築26年) 地上3階 / 全20戸 |
ルーブル下井草 | 1,098万円 〜 2,948万円 | 東京都杉並区井草2丁目18-21 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
アイ・プレイス上鷺宮 | 2,973万円 〜 5,490万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目10-3 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス上鷺 | 4,501万円 〜 5,435万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目13-18 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ富士見台 | 1,280万円 〜 1,491万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目4-14 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイ・プレイス上鷺宮2 | 2,963万円 〜 3,668万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目6-9 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール富士見台 | 3,842万円 〜 6,916万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目1-6 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
朝日クレス・パリオ上鷺宮 | 3,843万円 〜 4,659万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目8-3 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
ヴェールガーデン富士見台 | 4,384万円 〜 8,064万円 | 東京都練馬区貫井3丁目12-1 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全222戸 |
井草田中マンション | 3,839万円 〜 4,625万円 | 東京都杉並区井草2丁目22-17 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィステリア白鷺 | 2,280万円 〜 3,358万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目6-19 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンロード鷺宮 | 3,989万円 〜 4,633万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-23 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラ富士見台 | 1,376万円 〜 2,436万円 | 東京都練馬区貫井3丁目1-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
ビューキャニオン中野上鷺宮 | 3,808万円 〜 4,399万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目5-9 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
パルメゾン杉並 | 3,917万円 〜 5,331万円 | 東京都杉並区井草1丁目4-16 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全42戸 |
中野鷺ノ宮パークホームズ | 3,938万円 〜 4,500万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-27 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全90戸 |
オークヒルズ | 4,348万円 〜 5,252万円 | 東京都練馬区南田中4丁目4-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アースライズ井草 | 1,458万円 〜 5,683万円 | 東京都杉並区井草1丁目7-2 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル井荻 | 1,565万円 〜 3,170万円 | 東京都杉並区井草3丁目24-11 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
フェアロージュ杉並井草 | 3,345万円 〜 4,748万円 | 東京都杉並区井草2丁目5-1 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
アドリーム石神井公園 | 3,822万円 〜 5,394万円 | 東京都練馬区南田中5丁目1-23 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全63戸 |
テラス鷺ノ宮 | 4,283万円 〜 5,854万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目16-18 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全48戸 |
エミネンス高野台 | 4,515万円 〜 5,427万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目59-6 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
バイム・シュトローム | 4,021万円 〜 4,920万円 | 東京都練馬区高野台1丁目5-12 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
エスポワール高野台 | 3,676万円 〜 4,351万円 | 東京都練馬区高野台1丁目5-1 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストコート中村橋 | 4,131万円 〜 5,782万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-14 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
マージュ練馬高野台 | 3,522万円 〜 5,396万円 | 東京都練馬区高野台1丁目6-6 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
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