この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区鷺宮6丁目28-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,088 万円 66.25m²の部屋
〜6,149 万円 70.36m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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投資用マンション売却特化
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,088万円66.25m²の部屋77万円 / m²
〜6,149万円70.36m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区鷺宮)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区鷺宮 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,573万円 | 100% |
築30年(5年後) | 5,332万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 5,088万円 | 100% |
5年後(築30年) | 4,868万円 | 95.7% |
このマンションと、中野区鷺宮の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,088万円 (66.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中野鷺ノ宮パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
6,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
4,380万円 | 70.24m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4,590万円 | 70.24m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
4,790万円 | 70.24m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
4,990万円 | 70.24m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5,200万円 | 70.24m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
3,780万円 | 69.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
3,690万円 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
3,890万円 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
3,990万円 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
3,690万円 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,088万円 |
買取 | 3,053万円 〜 4,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.35万円66.25m²の部屋
〜17.32万円70.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
中野鷺ノ宮パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中野鷺ノ宮パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
14.5万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
14.4万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
14.5万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
14.9万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
16万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
中野鷺ノ宮パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 中野鷺ノ宮パークホームズ |
---|---|
所在地 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-27 |
交通 |
|
【外観】落ち着きあるスタイリッシュな外観と管理の行き届いたキレイな当マンション。3駅2路線徒歩圏内でバス停もすぐ近くにあるので交通の便の良い立地です。設備も充実したお住まいで優雅な暮らしはいかがですか。
【周辺】中野区立かみさぎ幼稚園 860m
【周辺】中野区立武蔵台小学校 235m
【周辺】中野区立北中野中学校 30m
【周辺】西友 下井草店 670m
【周辺】順天堂大学医学部附属練馬病院 2500m
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントラルハイツ | 4,136万円 〜 4,711万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-32 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全7戸 |
ラ・鷺ノ宮 | 4,857万円 〜 5,499万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-9 |
2001年8月(築24年) 地上4階 / 全53戸 |
グリーンロード鷺宮 | 3,912万円 〜 4,537万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-23 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シュロス鷺ノ宮 | 3,776万円 〜 5,986万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目24-19 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
テラス鷺ノ宮 | 4,263万円 〜 5,815万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目16-18 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全48戸 |
リラーシュコート鷺宮 | 3,276万円 〜 3,720万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目31-14 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビアンヌール白鷺 | 3,744万円 〜 8,792万円 | 東京都中野区白鷺3丁目14-12 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全35戸 |
アースライズ井草 | 1,438万円 〜 5,595万円 | 東京都杉並区井草1丁目7-2 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクレールガーデン鷺ノ宮 | 5,900万円 〜 8,473万円 | 東京都中野区白鷺3丁目3-4 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全106戸 |
ワールドパレス下井草ブランシェーナ | 3,457万円 〜 3,913万円 | 東京都杉並区井草2丁目16-18 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全17戸 |
井草ローヤルコーポ | 2,967万円 〜 4,571万円 | 東京都杉並区井草2丁目26-18 |
1998年11月(築27年) 地上3階 / 全20戸 |
アベニール富士見台 | 4,262万円 〜 4,880万円 | 東京都練馬区富士見台1丁目18-9 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全44戸 |
グランヒルズプラタナスアヴェニュー | 4,555万円 〜 6,177万円 | 東京都練馬区富士見台1丁目15-20 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
ピュアスクエア杉並下井草 | 3,839万円 〜 6,009万円 | 東京都杉並区下井草3丁目15-7 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全38戸 |
ウィステリア白鷺 | 2,138万円 〜 3,153万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目6-19 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
ティエラ富士見台 | 3,050万円 〜 5,640万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目8-3 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
グランヴァン杉並北 | 1,318万円 〜 1,515万円 | 東京都杉並区井草2丁目20-8 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンナヴィール | 1,640万円 〜 2,125万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目4-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ビューキャニオン中野上鷺宮 | 3,405万円 〜 3,927万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目5-9 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
フェアロージュ杉並井草 | 3,404万円 〜 4,816万円 | 東京都杉並区井草2丁目5-1 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
フロンティア鷺宮 | 1,744万円 〜 5,439万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目20-10 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラ富士見台 | 1,295万円 〜 2,288万円 | 東京都練馬区貫井3丁目1-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
八幡館 | 4,366万円 〜 5,744万円 | 東京都練馬区中村3丁目21-20 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティテラス中杉アベニュー | 1,923万円 〜 2,925万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-8 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェールガーデン富士見台 | 4,234万円 〜 7,735万円 | 東京都練馬区貫井3丁目12-1 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全222戸 |
中村橋ダイヤモンドマンション | 4,010万円 〜 5,118万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-15 |
2001年7月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
アーバンハイツ中内 | 4,320万円 〜 5,729万円 | 東京都練馬区中村3丁目26-11 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレール中村南ガーデンヴィラ | 4,597万円 〜 5,887万円 | 東京都練馬区中村南3丁目2-15 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全23戸 |
グリーンメゾン | 1,735万円 〜 2,216万円 | 東京都練馬区貫井3丁目25-11 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ山崎 | 2,461万円 〜 3,208万円 | 東京都杉並区井草3丁目1-11 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
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