この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区鷺宮4丁目43-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,489 万円 34.21m²の部屋
〜5,200 万円 62.41m²の部屋
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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高値売却戦略をご提案いたします!
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,489万円34.21m²の部屋73万円 / m²
〜5,200万円62.41m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区鷺宮)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区鷺宮 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,259万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,177万円 | 97.5% |
築30年(8年後) | 3,039万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,489万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,427万円 | 97.5% |
8年後(築30年) | 2,321万円 | 93.3% |
このマンションと、中野区鷺宮の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,489万円 (34.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイシティ鷺ノ宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,199万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5,299万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
5,499万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
3,950万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
4,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,780万円 | 60.03m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,298万円 | 47.97m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,498万円 | 47.97m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
2,580万円 | 43.79m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,489万円 |
買取 | 1,494万円 〜 1,991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.33万円34.21m²の部屋
〜17.7万円62.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイシティ鷺ノ宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイシティ鷺ノ宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
11.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
11.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェイシティ鷺ノ宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェイシティ鷺ノ宮 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区鷺宮4丁目43-21 |
交通 |
|
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。
【外観】
【外観】住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
【外観】扉を開けて広がる空間。帰りたくなる場所があるのは嬉しいこと。眩しい我が家を見つけませんか。
【エントランス】得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
【エントランス】エントランスなどの共用部分の維持管理がポイント。手入れが行き届いたマンションは住み心地も良いです。
【駐車場】
【周辺】あーす保育園 鷺ノ宮まで180m
【周辺】オーケー 中杉店まで140m
【周辺】スギドラッグ 鷺宮店まで240m
【周辺】西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで350m
【周辺】セブン-イレブン 中野鷺宮店まで120m
【周辺】中野区立みたけ公園まで290m
【周辺】中野区立鷺宮小学校まで300m
【周辺】熊谷医院まで170m
【周辺】中野区立明和中学校まで1800m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーブル鷺宮弐番館 | 1,339万円 〜 3,523万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-4 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全39戸 |
アークスクエア鷺ノ宮 | 4,001万円 〜 5,292万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-6 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全62戸 |
GALAXY | 1,993万円 〜 2,893万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-1 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フロンティア鷺宮 | 1,744万円 〜 5,439万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目20-10 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランサ・鷺宮 | 1,888万円 〜 2,438万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目19-8 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル鷺宮 | 1,477万円 〜 3,731万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目45-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
ビシーム鷺ノ宮 | 1,808万円 〜 3,404万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-7 |
2003年8月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
コニファーコート鷺ノ宮ビジュー | 3,689万円 〜 4,850万円 | 東京都練馬区中村南2丁目20-6 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデン鷺ノ宮 | 4,163万円 〜 6,667万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-31 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ都立家政壱番館 | 2,658万円 〜 5,297万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目1-14 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 3,059万円 〜 5,504万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目25-1 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全52戸 |
ゼフィルス | 2,018万円 〜 6,000万円 | 東京都練馬区中村3丁目18-19 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
UURコート白鷺 | 4,393万円 〜 5,565万円 | 東京都中野区白鷺1丁目13-17 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全47戸 |
セザール第三鷺ノ宮 | 3,014万円 〜 4,923万円 | 東京都中野区白鷺1丁目22-3 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全28戸 |
フォレスト白鷺 | 1,375万円 〜 1,619万円 | 東京都中野区白鷺1丁目23-3 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全28戸 |
D'クラディア練馬中村橋 | 3,778万円 〜 5,857万円 | 東京都練馬区中村2丁目17-16 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンファーレ白鷺 | 4,163万円 〜 6,455万円 | 東京都中野区白鷺1丁目9-8 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
ラ・鷺ノ宮 | 4,857万円 〜 5,499万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-9 |
2001年8月(築24年) 地上4階 / 全53戸 |
アーバンハイツ中内 | 4,320万円 〜 5,729万円 | 東京都練馬区中村3丁目26-11 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビバース菱谷 | 3,313万円 〜 5,280万円 | 東京都練馬区中村北4丁目15-7 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ソレイユ | 2,147万円 〜 2,472万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目8-46 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアナステージ中幸 | 3,460万円 〜 8,831万円 | 東京都練馬区中村北3丁目19-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シアンズ中村橋 | 2,254万円 〜 6,236万円 | 東京都練馬区中村北4丁目7-12 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
MODULOR都立家政 | 1,290万円 〜 4,028万円 | 東京都中野区若宮3丁目3-9 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 4,375万円 〜 6,172万円 | 東京都杉並区下井草2丁目36-15 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全31戸 |
ルネアクアパークスパークフロント中村南 | 5,130万円 〜 7,132万円 | 東京都練馬区中村南1丁目3-1 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全43戸 |
ランドワーフ練馬・中村橋セレーヌコート | 1,281万円 〜 1,619万円 | 東京都練馬区中村2丁目2-1 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオマイム練馬サザンコンフォート | 3,442万円 〜 4,929万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目32-1 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リラーシュコート鷺宮 | 3,276万円 〜 3,720万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目31-14 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネアクアパークスビューフロント豊玉南 | 4,397万円 〜 7,196万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目27-18 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全171戸 |
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