この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区中村3丁目18-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,037 万円 30.36m²の部屋
〜6,022 万円 69.98m²の部屋
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東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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ゼフィルスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
51.24m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,037万円 30.36m²の部屋 67万円 / m²
〜6,022万円 69.98m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区中村)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区中村 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,827万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,758万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 2,643万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,037万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,988万円 | 97.6% |
8年後 (築30年) | 1,905万円 | 93.5% |
このマンションと、練馬区中村の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,037万円 (30.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,037万円 |
買取 | 1,222万円 〜 1,630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.88万円 30.36m²の部屋
〜19.04万円 69.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ゼフィルス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.25% 、 2年前→1年前:1.85% 、 1年前→今年:0.69% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゼフィルス |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区中村3丁目18-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと中村橋駅南店 徒歩2分。 120m
【周辺】ローソン練馬中村三丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】Emio富士見台 徒歩16分。 1250m
【周辺】どらっぐぱぱす中村橋店 徒歩5分。 390m
【周辺】練馬警察署豊島園前交番 徒歩21分。 1680m
【周辺】武蔵大学 徒歩37分。 2940m
【周辺】医療法人社団秀佑会東海病院 徒歩8分。 630m
【周辺】中村緑地 徒歩3分。 220m
【周辺】ホームセンターマツモトキヨシ練馬春日町店 徒歩35分。 2730m
【周辺】中野区立上鷺宮小学校 徒歩7分。 550m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月3日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビシーム鷺ノ宮 | 1,900万円 〜 3,550万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-7 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 3,112万円 〜 5,555万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目25-1 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全52戸 |
ディアナステージ中幸 | 3,503万円 〜 6,087万円 | 東京都練馬区中村北3丁目19-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全42戸 |
アーバンハイツ中内 | 4,376万円 〜 5,753万円 | 東京都練馬区中村3丁目26-11 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'クラディア練馬中村橋 | 3,807万円 〜 5,852万円 | 東京都練馬区中村2丁目17-16 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シアンズ中村橋 | 2,268万円 〜 6,226万円 | 東京都練馬区中村北4丁目7-12 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
ビバース菱谷 | 3,352万円 〜 5,299万円 | 東京都練馬区中村北4丁目15-7 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コニファーコート鷺ノ宮ビジュー | 3,425万円 〜 4,951万円 | 東京都練馬区中村南2丁目20-6 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラルテ中村橋 | 4,839万円 〜 7,027万円 | 東京都練馬区中村北4丁目3-11 |
2003年8月(築21年) 地上13階 / 全43戸 |
ActiveKU | 1,737万円 〜 4,635万円 | 東京都練馬区中村北3丁目22-9 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ランドワーフ練馬・中村橋セレーヌコート | 1,289万円 〜 8,189万円 | 東京都練馬区中村2丁目2-1 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス中村橋コルニエ | 3,629万円 〜 5,389万円 | 東京都練馬区中村北2丁目9-15 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベイシスマグノリア | 3,825万円 〜 1億 38万円 | 東京都練馬区中村北2丁目20-19 |
2004年6月(築20年) 地上6階 / 全18戸 |
ランドワーフ練馬・中村橋ノーブルコート | 5,145万円 〜 7,728万円 | 東京都練馬区中村2丁目1-1 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全39戸 |
アークスクエア鷺ノ宮 | 3,739万円 〜 5,434万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-6 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
クリオ中村橋壱番館 | 2,827万円 〜 6,167万円 | 東京都練馬区中村北3丁目11-14 |
2003年9月(築21年) 地上12階 / 全59戸 |
ガーデン鷺ノ宮 | 5,449万円 〜 6,174万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-31 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全65戸 |
GALAXY | 1,809万円 〜 2,838万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-1 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーベンフェルト | 3,703万円 〜 5,110万円 | 東京都練馬区中村北4丁目20-13 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーブル鷺宮弐番館 | 1,342万円 〜 3,528万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-4 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全39戸 |
中村橋ダイヤモンドマンション | 4,061万円 〜 5,139万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-15 |
2001年7月(築23年) 地上8階 / 全14戸 |
ルーブル鷺宮 | 1,330万円 〜 3,556万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目45-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
サンライズ中村橋 | 1,537万円 〜 2,776万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-12 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全30戸 |
ルネ・マグノリア | 3,717万円 〜 5,845万円 | 東京都練馬区向山1丁目8-3 |
2001年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェイシティ鷺ノ宮 | 2,355万円 〜 5,419万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目43-21 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全25戸 |
サウザンドリバー | 1,954万円 〜 3,303万円 | 東京都練馬区中村北2丁目13-2 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネオマイム中村橋 | 4,619万円 〜 6,835万円 | 東京都練馬区向山1丁目17-9 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
練馬中村パークハウス | 4,419万円 〜 6,226万円 | 東京都練馬区中村1丁目12-11 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全23戸 |
コーシャハイム中村北 | 1,162万円 〜 2,544万円 | 東京都練馬区中村北2丁目2-6 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
J'city中村橋 | 5,097万円 〜 6,516万円 | 東京都練馬区向山1丁目3-6 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全23戸 |
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