この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区鷺宮3丁目19-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,888 万円 25m²の部屋
〜2,438 万円 28.04m²の部屋
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23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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売買実績多数
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,888万円25m²の部屋76万円 / m²
〜2,438万円28.04m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区鷺宮)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区鷺宮 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,637万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,582万円 | 96.6% |
築30年(9年後) | 1,513万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,888万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,825万円 | 96.6% |
9年後(築30年) | 1,746万円 | 92.4% |
このマンションと、中野区鷺宮の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,888万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 82万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,888万円 |
買取 | 1,133万円 〜 1,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.02万円25m²の部屋
〜10.01万円28.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサ・鷺宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサ・鷺宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスペランサ・鷺宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスペランサ・鷺宮 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区鷺宮3丁目19-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】西武新宿線【鷺ノ宮駅】
【周辺】オーケーストア中杉店(スーパー)
【周辺】ドラッグストア
【周辺】コンビニ
築年月(築年数) | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェイシティ鷺ノ宮 | 2,489万円 〜 5,200万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目43-21 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全25戸 |
ルーブル鷺宮弐番館 | 1,339万円 〜 3,523万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-4 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全39戸 |
ルーブル鷺宮 | 1,477万円 〜 3,731万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目45-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
GALAXY | 1,993万円 〜 2,893万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-1 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークスクエア鷺ノ宮 | 4,001万円 〜 5,292万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-6 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全62戸 |
UURコート白鷺 | 4,393万円 〜 5,565万円 | 東京都中野区白鷺1丁目13-17 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全47戸 |
セザール第三鷺ノ宮 | 3,014万円 〜 4,923万円 | 東京都中野区白鷺1丁目22-3 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全28戸 |
クリオ都立家政壱番館 | 2,658万円 〜 5,297万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目1-14 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
フォレスト白鷺 | 1,375万円 〜 1,619万円 | 東京都中野区白鷺1丁目23-3 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全28戸 |
コンファーレ白鷺 | 4,163万円 〜 6,455万円 | 東京都中野区白鷺1丁目9-8 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
コニファーコート鷺ノ宮ビジュー | 3,689万円 〜 4,850万円 | 東京都練馬区中村南2丁目20-6 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデン鷺ノ宮 | 4,163万円 〜 6,667万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-31 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビシーム鷺ノ宮 | 1,808万円 〜 3,404万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-7 |
2003年8月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
パレ・ホームズ都立家政 | 1,341万円 〜 3,652万円 | 東京都中野区若宮3丁目3-13 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全1戸 |
LuLafort中野鷺ノ宮 | 1,640万円 〜 2,026万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目24-16 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MODULOR都立家政 | 1,290万円 〜 4,028万円 | 東京都中野区若宮3丁目3-9 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 3,059万円 〜 5,504万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目25-1 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全52戸 |
ゼフィルス | 2,018万円 〜 6,000万円 | 東京都練馬区中村3丁目18-19 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
ドリーム-アサガヤ | 1,440万円 〜 2,021万円 | 東京都杉並区下井草1丁目2-12 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 4,375万円 〜 6,172万円 | 東京都杉並区下井草2丁目36-15 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全31戸 |
パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 | 1,473万円 〜 3,232万円 | 東京都杉並区下井草1丁目1-15 |
2005年8月(築20年) 地上4階 / 全29戸 |
メゾン・ソレイユ | 2,147万円 〜 2,472万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目8-46 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'クラディア練馬中村橋 | 3,778万円 〜 5,857万円 | 東京都練馬区中村2丁目17-16 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネアクアパークスパークフロント中村南 | 5,130万円 〜 7,132万円 | 東京都練馬区中村南1丁目3-1 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全43戸 |
セキュア水野 | 3,053万円 〜 4,379万円 | 東京都杉並区本天沼1丁目28-16 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
ルーブル野方弐番館 | 1,427万円 〜 3,377万円 | 東京都中野区野方6丁目50-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
アーバンハイツ中内 | 4,320万円 〜 5,729万円 | 東京都練馬区中村3丁目26-11 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネアクアパークスビューフロント豊玉南 | 4,397万円 〜 7,196万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目27-18 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全171戸 |
マイセンフォート | 1,740万円 〜 2,315万円 | 東京都杉並区下井草2丁目23-10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシティ練馬中村橋 | 3,392万円 〜 5,335万円 | 東京都練馬区中村2丁目5-14 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
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