この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中野区鷺宮3丁目19-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,733 万円 25m²の部屋
〜2,516 万円 28.04m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,733万円25m²の部屋69万円 / m²
〜2,516万円28.04m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区鷺宮)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区鷺宮 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,618万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,563万円 | 96.6% |
築30年(9年後) | 1,495万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,733万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,675万円 | 96.6% |
9年後(築30年) | 1,601万円 | 92.4% |
このマンションと、中野区鷺宮の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,733万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,733万円 |
買取 | 1,040万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.99万円25m²の部屋
〜10.01万円28.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスペランサ・鷺宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.98% 、 2年前→1年前:1.51% 、 1年前→今年:0.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスペランサ・鷺宮 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区鷺宮3丁目19-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】西武新宿線【鷺ノ宮駅】
【周辺】オーケーストア中杉店(スーパー)
【周辺】ドラッグストア
【周辺】コンビニ
築年月(築年数) | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェイシティ鷺ノ宮 | 2,309万円 〜 5,438万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目43-21 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全25戸 |
ルーブル鷺宮弐番館 | 1,224万円 〜 3,606万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-4 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全39戸 |
ルーブル鷺宮 | 1,322万円 〜 3,632万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目45-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
GALAXY | 1,776万円 〜 2,855万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-1 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークスクエア鷺ノ宮 | 3,707万円 〜 5,513万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-6 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
UURコート白鷺 | 3,929万円 〜 5,298万円 | 東京都中野区白鷺1丁目13-17 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全47戸 |
セザール第三鷺ノ宮 | 2,763万円 〜 5,049万円 | 東京都中野区白鷺1丁目22-3 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全28戸 |
クリオ都立家政壱番館 | 2,897万円 〜 4,997万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目1-14 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
フォレスト白鷺 | 1,253万円 〜 1,641万円 | 東京都中野区白鷺1丁目23-3 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全28戸 |
コンファーレ白鷺 | 3,779万円 〜 6,536万円 | 東京都中野区白鷺1丁目9-8 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全42戸 |
コニファーコート鷺ノ宮ビジュー | 3,396万円 〜 5,024万円 | 東京都練馬区中村南2丁目20-6 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデン鷺ノ宮 | 5,583万円 〜 6,300万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-31 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全65戸 |
ビシーム鷺ノ宮 | 1,805万円 〜 3,450万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-7 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
パレ・ホームズ都立家政 | 1,473万円 〜 3,462万円 | 東京都中野区若宮3丁目3-13 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全1戸 |
LuLafort中野鷺ノ宮 | 1,653万円 〜 2,055万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目24-16 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MODULOR都立家政 | 1,503万円 〜 3,967万円 | 東京都中野区若宮3丁目3-9 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 3,086万円 〜 5,638万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目25-1 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全52戸 |
ゼフィルス | 2,041万円 〜 6,169万円 | 東京都練馬区中村3丁目18-19 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
ドリーム-アサガヤ | 1,202万円 〜 1,871万円 | 東京都杉並区下井草1丁目2-12 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 4,406万円 〜 6,254万円 | 東京都杉並区下井草2丁目36-15 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全31戸 |
パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 | 1,493万円 〜 3,277万円 | 東京都杉並区下井草1丁目1-15 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全29戸 |
メゾン・ソレイユ | 2,227万円 〜 2,579万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目8-46 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'クラディア練馬中村橋 | 3,778万円 〜 5,938万円 | 東京都練馬区中村2丁目17-16 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネアクアパークスパークフロント中村南 | 5,815万円 〜 7,025万円 | 東京都練馬区中村南1丁目3-1 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全43戸 |
セキュア水野 | 3,134万円 〜 4,496万円 | 東京都杉並区本天沼1丁目28-16 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
ルーブル野方弐番館 | 1,322万円 〜 3,536万円 | 東京都中野区野方6丁目50-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
アーバンハイツ中内 | 4,385万円 〜 5,892万円 | 東京都練馬区中村3丁目26-11 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネアクアパークスビューフロント豊玉南 | 4,905万円 〜 6,928万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目27-18 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全171戸 |
マイセンフォート | 1,799万円 〜 2,407万円 | 東京都杉並区下井草2丁目23-10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシティ練馬中村橋 | 3,390万円 〜 5,416万円 | 東京都練馬区中村2丁目5-14 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
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