この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区上鷺宮5丁目29-19
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,013 万円 54.78m²の部屋
〜6,565 万円 78.03m²の部屋
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40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,013万円54.78m²の部屋73万円 / m²
〜6,565万円78.03m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区上鷺宮)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区上鷺宮 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 5,043万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,922万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 4,717万円 | 93.5% |
築30年(13年後) | 4,513万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,013万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,917万円 | 97.6% |
8年後(築25年) | 3,754万円 | 93.5% |
13年後(築30年) | 3,592万円 | 89.5% |
このマンションと、中野区上鷺宮の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,013万円 (54.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォン中野上鷺宮壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,499万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
4,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2023年2月 |
5,280万円 | 54.78m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5,380万円 | 54.78m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
5,380万円 | 78.03m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
5,480万円 | 78.03m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
5,500万円 | 78.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,013万円 |
買取 | 2,408万円 〜 3,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.39万円54.78m²の部屋
〜22.21万円78.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルフォン中野上鷺宮壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォン中野上鷺宮壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
21.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
15.5万円 / 月 | 72.57m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
21.5万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
20万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
12.9万円 / 月 | 54.78m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
21万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
23万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
13万円 / 月 | 67.86m² | 2LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
13.9万円 / 月 | 54.78m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月 |
13.9万円 / 月 | 54.78m² | 1LDK / 6階 | 2016年6月 |
13.9万円 / 月 | 54.78m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
14万円 / 月 | 67.86m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2015年1月 |
13.2万円 / 月 | 54.78m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
14万円 / 月 | 67.86m² | 2LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルフォン中野上鷺宮壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都中野区上鷺宮にあるルフォン中野上鷺宮壱番館は、2007年11月に竣工した地上8階建て・RC造のマンションとなっています。同マンションから徒歩6分ほどのところに、西武池袋線の富士見台駅が設けられています。なお、マンション周辺には住宅が建ち並んでいるほか、飲食店や医院などがあります。加えて、道路については都道439号線が通っています。
マンション名称 | ルフォン中野上鷺宮壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区上鷺宮5丁目29-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】スタイリッシュで将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まいです。お手入れが行き届いた綺麗な共用部が、安らぎに満ちた暮らしへ誘います。
【地図】西武池袋線『富士見台』駅徒歩6分
【周辺】まいばすけっと富士見台千川通り店まで430m
【周辺】キッチンコート富士見台店まで713m
【周辺】セブンイレブン練馬富士見台2丁目店まで374m
【周辺】ローソン練馬富士見台店まで467m
【周辺】ローソンストア100練馬貫井3丁目店まで673m
【周辺】スギ薬局富士見台店まで716m
【周辺】富士見台駅前郵便局まで551m
【周辺】みずほ銀行練馬富士見台支店まで660m
【周辺】ダイソー富士見台駅前店まで620m
築年月(築年数) | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルフォン中野上鷺宮弐番館 | 5,353万円 〜 6,974万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目29-5 |
2007年12月(築17年) 地上3階 / 全45戸 |
リフージュ・エフ・バイオタワー | 1,479万円 〜 4,247万円 | 東京都練馬区貫井3丁目3-2 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 | 1,503万円 〜 3,307万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目18-4 |
2006年10月(築19年) 地上9階 / 全31戸 |
グランフォース富士見台 | 1,877万円 〜 2,892万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目6-11 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S-FORT富士見台 | 1,884万円 〜 4,683万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目16-13 |
2008年8月(築17年) 地上7階 / 全61戸 |
コーシャハイム上鷺宮2号棟 | 2,816万円 〜 5,165万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目9-2 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全181戸 |
コーシャハイム上鷺宮1号棟 | 2,580万円 〜 4,161万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目9-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全181戸 |
クレアホームズ富士見台 | 3,727万円 〜 6,481万円 | 東京都練馬区富士見台1丁目17-11 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全73戸 |
ふじみランド | 1,856万円 〜 3,148万円 | 東京都練馬区貫井3丁目25-16 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全49戸 |
ReCRACIA富士見台 | 1,822万円 〜 2,446万円 | 東京都練馬区貫井3丁目16-11 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルプロスパー | 1,929万円 〜 4,280万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目16-10 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
ルフォン富士見台 | 4,508万円 〜 6,410万円 | 東京都練馬区貫井3丁目19-15 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全81戸 |
スカイコート富士見台 | 1,458万円 〜 3,744万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目15-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
ルーブル上鷺宮 | 1,298万円 〜 2,974万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目8-2 |
2006年8月(築19年) 地上6階 / 全33戸 |
WELT中野上鷺宮 | 1,364万円 〜 3,266万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目7-7 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アジールコート中幸 | 1,436万円 〜 2,320万円 | 東京都練馬区貫井1丁目43-2 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン8 | 5,978万円 〜 7,071万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-8 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全684戸 |
LuLafort中野鷺ノ宮 | 1,635万円 〜 2,017万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目24-16 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン6 | 5,495万円 〜 8,800万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-6 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全684戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン7 | 5,219万円 〜 6,060万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-7 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全684戸 |
スカイコートヌーベル中村橋 | 1,446万円 〜 3,181万円 | 東京都練馬区貫井1丁目40-1 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン5 | 5,581万円 〜 7,913万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-5 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全684戸 |
パークホームズ練馬富士見台 | 4,133万円 〜 5,200万円 | 東京都練馬区貫井4丁目3-16 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全39戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン4 | 5,732万円 〜 6,628万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-4 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライフグレイスビュー鷺宮 | 2,977万円 〜 6,290万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目23-11 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全43戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン3 | 5,312万円 〜 6,142万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-3 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コンフォートレジデンス | 2,030万円 〜 7,323万円 | 東京都練馬区南田中3丁目17-25 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ練馬高野台2 | 1,448万円 〜 3,210万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目55-6 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全47戸 |
ステージファースト中村橋駅前アジールコート | 1,436万円 〜 1,962万円 | 東京都練馬区中村北4丁目8-23 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン2 | 5,993万円 〜 8,147万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-2 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全684戸 |
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