この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中野区新井5丁目23-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,121 万円 42.79m²の部屋
〜4,188 万円 44.61m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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はじめまして。リノベ不動産 北参道店でございます。当社は不動産売買と建築のプロ集団として2021年より「リノベ不動産」をスタート致しました。不動産から建築までワントップサービスを行うプロ集団としては全国No.1の店舗数で活動をしております。お客様の物件を「より高く、より確実に」売却する為の武器、顧客
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,121万円 42.79m²の部屋 73万円 / m²
〜4,188万円 44.61m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区新井)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区新井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,401万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,373万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 3,229万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,121万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,095万円 | 99.2% |
6年後 (築30年) | 2,963万円 | 94.9% |
このマンションと、中野区新井の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,121万円 (42.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 85万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,121万円 |
買取 | 1,873万円 〜 2,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.03万円 42.79m²の部屋
〜14.16万円 44.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサ・カスターニャ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.00% 、 2年前→1年前:4.06% 、 1年前→今年:2.40% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーサ・カスターニャ |
---|---|
所在地 | 東京都中野区新井5丁目23-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサフィオーレ | 1,918万円 〜 2,874万円 | 東京都中野区新井5丁目29-7 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークフロント中野新井薬師 | 4,095万円 〜 6,209万円 | 東京都中野区新井5丁目5-10 |
2001年7月(築23年) 地上14階 / 全84戸 |
藤和シティホームズ新井薬師前 | 1,525万円 〜 5,258万円 | 東京都中野区松が丘1丁目14-1 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
STEP | 2,564万円 〜 3,254万円 | 東京都中野区上高田2丁目26-10 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
プラトリエ | 1,547万円 〜 2,141万円 | 東京都中野区新井1丁目43-7 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全1戸 |
スカーラ中野新井 | 2,022万円 〜 3,223万円 | 東京都中野区新井4丁目6-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
エンブレイスガーデン中野 | 1,412万円 〜 3,731万円 | 東京都中野区新井3丁目1-4 |
2002年5月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JPARK中野哲学堂 | 5,662万円 〜 8,463万円 | 東京都中野区松が丘2丁目7-9 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全19戸 |
プラムコート21 | 1,273万円 〜 5,133万円 | 東京都中野区新井4丁目30-16 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
ロイヤルガーデン哲学堂 | 1,289万円 〜 3,234万円 | 東京都中野区松が丘1丁目32-7 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
ハイ・クエスト | 1,875万円 〜 4,013万円 | 東京都中野区新井2丁目14-2 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
ライオンズマンション中野哲学堂公園 | 2,241万円 〜 7,441万円 | 東京都中野区松が丘1丁目32-8 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全49戸 |
ライオンズマンション中野平和の森公園 | 4,607万円 〜 8,257万円 | 東京都中野区新井3丁目10-1 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全61戸 |
セーナ中野 | 4,718万円 〜 7,530万円 | 東京都中野区新井2丁目6-3 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルクコート | 2,120万円 〜 3,520万円 | 東京都中野区沼袋2丁目3-9 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Y.S.Nコート | 3,578万円 〜 5,391万円 | 東京都中野区新井1丁目11-11 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークサイドテラス | 1,799万円 〜 7,287万円 | 東京都中野区沼袋3丁目1-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ピエトラ中野 | 4,631万円 〜 8,637万円 | 東京都中野区上高田2丁目1-6 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランドワーフ哲学堂公園 | 5,161万円 〜 8,653万円 | 東京都新宿区西落合2丁目19-9 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全74戸 |
セザール第二中野 | 5,469万円 〜 8,344万円 | 東京都中野区新井2丁目1-20 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全36戸 |
アッパルタメントプラート | 1,659万円 〜 4,123万円 | 東京都新宿区中井2丁目30-11 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全32戸 |
ライオンズシティ中野プラザ | 4,307万円 〜 9,652万円 | 東京都中野区新井2丁目3-2 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全55戸 |
東急ドエルアルス中野 | 3,894万円 〜 6,831万円 | 東京都中野区中野5丁目26-34 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
藤和シティホームズ中野 | 4,294万円 〜 5,879万円 | 東京都中野区中野6丁目32-5 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
ヒルトップ中野 | 3,411万円 〜 7,143万円 | 東京都中野区中野6丁目30-20 |
2002年8月(築22年) 地上12階 / 全67戸 |
ルーブル新宿西落合2 | 1,288万円 〜 3,097万円 | 東京都新宿区西落合2丁目13-10 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全50戸 |
エル・クオーレ | 1,949万円 〜 2,771万円 | 東京都中野区中野5丁目46-10 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全6戸 |
MSIプレース | 1,775万円 〜 2,217万円 | 東京都中野区中野5丁目46-2 |
2002年6月(築22年) 地上5階 / 全17戸 |
ロネスタ中野 | 3,189万円 〜 4,597万円 | 東京都中野区中野5丁目37-10 |
2001年6月(築23年) 地上4階 / 全23戸 |
フェリシア・K | 1,853万円 〜 4,477万円 | 東京都中野区新井2丁目32-2 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全19戸 |
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