この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区新井4丁目30-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,258 万円 18.6m²の部屋
〜5,212 万円 58.2m²の部屋
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,258万円18.6m²の部屋68万円 / m²
〜5,212万円58.2m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区新井)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区新井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,774万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,759万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 1,682万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,258万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,248万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 1,193万円 | 94.8% |
このマンションと、中野区新井の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,258万円 (18.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 89万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,258万円 |
買取 | 755万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.28万円18.6m²の部屋
〜20.52万円58.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラムコート21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラムコート21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
7.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月 |
7.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
7.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.3万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
7.3万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
7.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
7.3万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
7.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7.7万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
7.3万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
15.5万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年1月 |
7万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 4階 | 2014年8月 |
7.9万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
7.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 4階 | 2013年12月 |
7.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
7万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 4階 | 2013年7月 |
7.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 4階 | 2012年6月 |
7.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
7.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラムコート21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラムコート21 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区新井4丁目30-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】モデルルーム
【周辺】まいばすけっと沼袋1丁目店 350m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカーラ中野新井 | 1,988万円 〜 3,266万円 | 東京都中野区新井4丁目6-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
ライオンズマンション中野平和の森公園 | 4,115万円 〜 9,516万円 | 東京都中野区新井3丁目10-1 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全61戸 |
パークサイドテラス | 1,774万円 〜 7,393万円 | 東京都中野区沼袋3丁目1-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークフロント中野新井薬師 | 4,027万円 〜 6,292万円 | 東京都中野区新井5丁目5-10 |
2001年7月(築24年) 地上14階 / 全84戸 |
エンブレイスガーデン中野 | 1,387万円 〜 3,775万円 | 東京都中野区新井3丁目1-4 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルクコート | 2,074万円 〜 3,551万円 | 東京都中野区沼袋2丁目3-9 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
カーサ・カスターニャ | 3,071万円 〜 4,253万円 | 東京都中野区新井5丁目23-5 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ハイ・クエスト | 1,841万円 〜 4,056万円 | 東京都中野区新井2丁目14-2 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
カーサフィオーレ | 1,893万円 〜 2,921万円 | 東京都中野区新井5丁目29-7 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TandF.Buil | 3,629万円 〜 4,753万円 | 東京都中野区新井5丁目16-11 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JPARK中野哲学堂 | 5,535万円 〜 8,536万円 | 東京都中野区松が丘2丁目7-9 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全19戸 |
アーバンパークサイド中野 | 1,594万円 〜 4,580万円 | 東京都中野区沼袋2丁目40-21 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ新井薬師前 | 1,413万円 〜 5,019万円 | 東京都中野区松が丘1丁目14-1 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ沼袋 | 3,336万円 〜 9,117万円 | 東京都中野区沼袋4丁目22-11 |
2000年9月(築25年) 地上3階 / 全22戸 |
ロイヤルガーデン哲学堂 | 1,267万円 〜 3,276万円 | 東京都中野区松が丘1丁目32-7 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
ライオンズマンション中野哲学堂公園 | 1,957万円 〜 6,707万円 | 東京都中野区松が丘1丁目32-8 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全49戸 |
セーナ中野 | 4,993万円 〜 7,928万円 | 東京都中野区新井2丁目6-3 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
クレアシオン中野北 | 1,030万円 〜 3,004万円 | 東京都中野区江古田4丁目35-3 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
ディナ・スカーラ中野 | 5,838万円 〜 7,591万円 | 東京都中野区野方1丁目10-14 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全23戸 |
ヌーヴェラネ | 1,522万円 〜 1,784万円 | 東京都中野区野方3丁目14-18 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Y.S.Nコート | 3,537万円 〜 5,307万円 | 東京都中野区新井1丁目11-11 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
STEP | 2,518万円 〜 3,297万円 | 東京都中野区上高田2丁目26-10 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
セザール第二中野 | 5,459万円 〜 8,291万円 | 東京都中野区新井2丁目1-20 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全36戸 |
アールヴェール中野 | 5,403万円 〜 7,299万円 | 東京都中野区新井2丁目49-3 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ中野プラザ | 4,566万円 〜 1億 183万円 | 東京都中野区新井2丁目3-2 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全55戸 |
ジョイコートM | 2,095万円 〜 4,581万円 | 東京都中野区新井2丁目31-20 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイステージ野方 | 3,771万円 〜 4,381万円 | 東京都中野区野方3丁目27-9 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全15戸 |
フェリシア・K | 1,830万円 〜 4,407万円 | 東京都中野区新井2丁目32-2 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全19戸 |
バードラウンジ | 4,990万円 〜 5,955万円 | 東京都中野区野方1丁目25-2 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ中野江古田 | 2,118万円 〜 8,219万円 | 東京都中野区江古田4丁目17-19 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全59戸 |
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