この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市銘苅3丁目14-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,510 万円 58.78m²の部屋
〜3,223 万円 58.78m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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県内初！不動産売主様専門店
お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
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売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,510万円58.78m²の部屋43万円 / m²
〜3,223万円58.78m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市銘苅 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,702万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,570万円 | 96.5％ |
| 築30年(7年後) | 3,233万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,510万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,421万円 | 96.5％ |
| 7年後(築30年) | 2,192万円 | 87.3％ |
このマンションと、那覇市銘苅の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,510万円 (58.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,510万円 |
| 買取 | 1,506万円 〜 2,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.92万円58.78m²の部屋
〜7.8万円58.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレースハイムIZUMI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレースハイムIZUMI |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目14-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】沖縄ファミリーマート 銘苅三丁目店（172m）
【周辺】Big1（ビッグワン） 那覇店（307m）
【周辺】桜薬局（183m）
| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミールM2 | 2,141万円 〜 2,882万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-5 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| はごろもハイツ | 2,492万円 〜 3,492万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| めかるビレッジ | 2,251万円 〜 3,361万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-10 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RARAハイム | 2,426万円 〜 3,163万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-12 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア那覇新都心第3 | 2,474万円 〜 3,794万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-13 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| エレガンテむつみ | 1,701万円 〜 4,387万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-24 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 共立クリエイトMS銘苅 | 2,008万円 〜 4,997万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-10 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノートルファミーユ | 1,928万円 〜 3,312万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューレッドヒル | 2,577万円 〜 3,309万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-24 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフさわ | 1,736万円 〜 2,304万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-10 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドひが | 2,144万円 〜 2,841万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-33 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 2,818万円 〜 4,411万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-28 |
2003年8月（築21年） 地上9階 / 全43戸 |
| グローヴィーサイト新都心 | 1,888万円 〜 3,177万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-19 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートグレイス | 1,914万円 〜 2,888万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハピネス新都心 | 2,796万円 〜 3,727万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-26 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| Myセンチュリーマンション | 1,968万円 〜 3,509万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目11-18 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バーディーハウス吉永 | 1,299万円 〜 1,668万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目9-13 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト内間 | 2,404万円 〜 4,116万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目10-7 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| エンゼルハイム内間 | 2,156万円 〜 3,400万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目23-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| 南風 | 2,542万円 〜 3,312万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-29 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バロック・モジュール | 2,187万円 〜 3,412万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-27 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山川ハウス | 1,955万円 〜 2,510万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-34 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴガーデン・アイム | 2,709万円 〜 5,567万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目2-18 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ2 | 3,161万円 〜 4,191万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目28-31 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションハッピー | 2,196万円 〜 2,915万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-30 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| がじゅまるハウス | 2,368万円 〜 3,196万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-9 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュータウンレジデンス | 2,120万円 〜 3,342万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-3 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 前幸22 | 2,600万円 〜 3,641万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-6 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ3-30-12 | 1,898万円 〜 2,437万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目30-12 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マツダAPARTMENT | 2,736万円 〜 3,938万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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